Klawżola Amikevoli għal Titlu Ċar
Raġunijiet li Sid il-Sid Jista 'Jipproduċi Tilqa ta' Azzjoni ta 'Titolu Sħiħ
Hemm ċerti sitwazzjonijiet li jistgħu jwasslu għal mistoqsijiet dwar min għandu d-dritt għat-titlu ta 'proprjetà.
Dawn jinkludu:
- Limiti tal-Proprjetà Inċertezza: Jista 'jkun mhux ċar fejn il-fruntieri eżatti tal-proprjetà huma. Dan jista 'jkun dovut għal stħarriġ mhux komplut, nuqqas ta' stħarriġ dwar il-proprjetà jew tilwima mal-ġirien.
- Servitù fuq il-Proprjetà: Jista 'jkun hemm servitù fuq il-proprjetà, bħal awtostrada maqsuma, li tista' tikkawża s-sjieda tal-proprjetà biex tiġi mistoqsija.
- Ħlasijiet ta 'Mortgage Old: Sid preċedenti jista' jitlob li ipoteka antika ġiet imħallsa, iżda jista 'ma jkollux rekord fiżiku jew prova tal-ħlas.
- Talbiet Permezz ta 'sidien ta' kera: Jista 'jkun hemm pretensjonijiet minn detenturi ta' kerrejja oħra fuq il-propjetà, bħal rahan mill-belt għal taxxi mhux imħallsa, li m'għandhomx dokumentazzjoni biex juru li kienu rilaxxati.
- Werrieta li qed jippruvaw jitolbu s-Sjieda tal-Proprjetà: Jekk darha tmut, il-propjetà tagħhom ta 'spiss tinbiegħ f'żejt li huwa magħruf bħala Bejgħ ta' Bini. Dan huwa bbażat fuq it-twemmin li l-eredi kollha tal-proprjetà li kienu msemmija fil-proprjetarju jkunu qablu li jbigħu l-proprjetà. Jekk ma tistax tikkonferma li l-eredi kollha rrinunzjaw id-dritt tal-pussess fil-proprjetà, kawża ta 'titlu kwiet tista' tkun il-mod kif tista 'tiġi stabbilita titolu nadif u pretensjoni unika għall-proprjetà.
- Żbalji fuq l-Att: Jista 'jkun hemm żbalji klerikali fuq l-att li jeħtieġ li jiġu solvuti
Għaliex it-Titolu Ċar tant huwa importanti?
Titolu ċar huwa essenzjali meta tkun qed tipprova tikseb finanzjament għall-propjetà jew meta tkun qed tipprova tbigħ il-proprjetà lil xerrej ieħor. Hija l-prova li inti stess il-proprjetà u li ħadd ma jista 'jipprova jitlob proprjetà jew dritt għall-proprjetà.
X'inhi l-Azzjoni tat-Titolu Sħiħ
Azzjoni kwieta titolu hija kawża li hija mwettqa biex tistabbilixxi titolu nadif u s-sjieda ta 'proprjetà. Jekk ma jkollokx titolu nadif, int se tiffaċċja kwistjonijiet meta tipprova tbigħ il-proprjetà jew tikseb finanzjament għall-proprjetà. L-għan ta 'din il-kawża huwa li kwieta lil xi ħadd li jista' jipprova jikkontesta s-sjieda tal-proprjetà fil-futur u biex ineħħi xi kwistjonijiet li jistgħu jaqbdu t-titlu.
Dan it-tip ta 'kawża ġeneralment isir biex jiġu ċċarati kwistjonijiet speċifiċi magħrufa dwar it-titlu. Għalhekk, konvenuti speċifiċi għandhom jissemmew bħala konvenuti fil-kawża, bħal dawk li għandhom il-kaptani qodma jew is-sidien preċedenti u l-eredi tagħhom.
Proċess ta 'Azzjoni għal Titolu Sħiħ:
Min Jista 'Jippubblika Titolu Titolu Azzjoni:
Jiddependi fuq l-istat. Kull stat għandu liġijiet speċifiċi dwar min jista 'jippreżenta azzjoni ta' titlu kwiet. Xi stati jippermettu biss lil min isellef li jkollu l-ipoteka biex jippreżenta din it-tip ta 'kawża. Fi stati oħra, kull min għandu interess li jixtri l-proprjetà jista 'jippreżenta din il-kawża. Stati oħra jeħtieġu li s-sid attwali tal-proprjetà jippreżenta l-azzjoni ta 'titlu kwiet.
Partijiet f'Azzjoni ta 'Titolu Sħiħ:
- Attur: Il-persuna jew il-grupp li qed jipprova jistabbilixxi s-sjieda tal-proprjetà.
- Konvenuti: Kull min l-attur jemmen li jista 'jipprova jitlob proprjetà fil-proprjetà.
Iffajljar ta 'Titolu Titolu Azzjoni:
M'għandux għalfejn ikun hemm tilwima attiva sabiex titressaq azzjoni ta 'titlu kwiet. Ħafna drabi titqies bħala kawża preventiva, li għandha l-għan li tistabbilixxi s-sid ċar tal-proprjetà u tipprevjeni lil ħaddieħor milli jipprova jitlob il-pussess fil-futur.
L-attur għandu jippreżenta azzjoni ta 'titlu kwiet f'qorti tal-ġustizzja. Il-konvenuti jiġu nnotifikati u jingħataw żmien biex jirrispondu għall-ilment. Fuq il-bażi tal-liġi statali, il-konvenuti se jkollhom ċertu numru ta 'ġranet biex jirrispondu għall-ilment. Jekk il-konvenuti ma jirrispondux, jew ma jikkontestawx is-sjieda, l-attur jingħata titolu ċar.
Jekk il-konvenuti jikkontestaw is-sjieda, il-każ imur quddiem il-qorti. Jista 'jkun battalja twila biex tiddetermina min għandu s-sjieda legali tal-proprjetà.
Spiża:
Iffajljar ta 'dan it-tip ta' kawża jista 'jiswa lill-kwerelant kullimkien minn ftit mijiet ta' dollari, sa ftit elf dollaru, skont l-ispejjeż tal-qorti, il-kapaċità li tikkuntattja lill-konvenuti u l-miżati tal-avukat.