Dak li tista 'u ma tistax Tnaqqis
Inti tista 'tnaqqas dawn l-ispejjeż biss jekk jitqiesu ordinarji u meħtieġa fil-linja tan-negozju:
- Spiża hija kkunsidrata ordinarja jekk tkun "komuni u aċċettata" fl-industrija tiegħek. Pereżempju, spiża ordinarja għal sid il-kera tista 'tkun tħallas kuntrattur biex tiffissa tnixxija tas-saqaf.
- Spiża hija kkunsidrata neċessarja jekk hija "ta 'għajnuna u xierqa" għan-negozju tiegħek. Pereżempju, spiża neċessarja għal sid il-kera tista 'tkun li tixtri Quicken Rental Property Manager , biex iżżomm rekord tad-diversi rekords kollha li sid il-kera għandu jiddokumenta.
Żewġ Punti ta 'Kura
- Għandek iżżomm rekords dettaljati u preċiżi jekk inti se titlob xi waħda minn dawn li ġejjin bħala tnaqqis fuq it-taxxi tiegħek.
Ara wkoll: Liema Reġistri Għandi Żomm għall-Għanijiet tat-Taxxa? - Dawn huma tnaqqis tat-taxxa komuni. Huma ma japplikawx għal kull sid, sid ta 'propjetà tal-kera, jew investitur tal-proprjetà. *
Pereżempju, ħafna minn dawn it-tnaqqis ma japplikawx għal dawk li jikru djar jew Condos li huma wkoll meqjusa bħala r-residenza tagħhom. Il-proprjetà titqies bħala residenza jekk użajtha għal użu personali għal aktar minn 'X' numru ta 'jiem f'dik is-sena jew' X '% ta' jiem li l-proprjetà kienet mikrija b'valur ġust fis-suq. (Dawn in-numri jkunu elenkati fl-Iskeda E tas-sena kurrenti tat-taxxa jew tista 'tikkonsulta ma' l-accountant tiegħek).
* Għandek tikkonsulta l-accountant tiegħek jew l-IRS biex tiddetermina l-mod korrett kif tippreżenta t-taxxi tiegħek u t-tnaqqis xieraq għas-sitwazzjoni speċifika tiegħek.
Tnaqqis tat-Taxxa Komuni
1. Deprezzament
L-ispiża ta ' deprezzament tintuża għal dawk l-affarijiet li xtrajt għan-negozju tiegħek li għandhom ħajja utli lil hinn mis-sena tat-taxxa kurrenti. Biex xi ħaġa titqies deprezzabbli, trid tilħaq tliet regoli:
- Ikun mistenni li jdum aktar minn sena.
- Tkun ta 'valur għan-negozju tiegħek b'xi mod.
- Tilef il-valur tagħha jew tilbes matul iż-żmien.
Xi eżempji ta ' assi deprezzabbli huma:
- Il-prezz tax-xiri tal-proprjetà (nieqes il-valur tal-art).
- Titjib fil-proprjetà bħal kabinetti ġodda tal-kċina jew saqaf ġdid fiss.
- Tħaffir jew ċnut.
- Għamara jew tagħmir.
- Automobile għall-użu kummerċjali.
Assi differenti , bħal friġġ u bini, se jkollhom ħajja utli differenti u hemm tipi differenti ta 'deprezzament li jistgħu jintużaw, bħal deprezzament f'linja dritta u deprezzament aċċellerat . Ikkonsulta lill-IRS jew lill-accountant tiegħek biex jiddetermina t-tip ta 'deprezzament għall-użu u l-ħajja utli ta' kull assi li qed tipprova tiddifred.
2. Telf ta 'Attività Passiva
Proprjetà ta 'proprjetà ta' kiri titqies bħala attività passiva. Hemm regoli kumplessi li japplikaw għal attivitajiet passivi, iżda fil-qosor, huma jillimitaw il-ħila tiegħek li jitolbu telf imġarrab f'attività passiva kontra tipi oħra ta 'dħul.
Hemm ċerti eċċezzjonijiet:
- Jekk inti meqjus bħala professjonist tal-propjetà immobbli (ċerti regoli japplikaw bħal pereżempju jaħdmu mill-inqas 750 siegħa fis-sena fuq attivitajiet relatati mal-proprjetà immobbli), kwalunkwe attività ta 'kiri ta' beni immobbli li tipparteċipa fihom mhumiex ikkunsidrati bħala attivitajiet passivi .
- Jekk inti meqjus attivament involut fl-attività tal-kiri tiegħek, tista 'tnaqqas sa $ 25,000 f'telf ta' kiri passiv jekk tagħmel taħt $ 100,000. Involut attivament ifisser li trid tkun ipparteċipat fit-teħid ta 'deċiżjonijiet ta' ġestjoni, bħalma ssib kerrejja jew tiddeċiedi t-termini tal-kirjiet tiegħek, u l-interess tiegħek fl-attività tal-kiri qatt ma kienet inqas minn 10% għas-sena. L-ammont li tista 'tnaqqas se jonqos għal kull dollaru d-dħul tiegħek huwa' l fuq minn $ 100,000. M'għandekx tkun kapaċi tnaqqas kwalunkwe telf ta 'attività passiva ladarba d-dħul tiegħek jilħaq $ 150,000.
3. Tiswijiet
Inti tista 'tnaqqas l-ispiża tat-tiswijiet imġarrba f'sena fiskali partikolari. It-tiswijiet huma kkunsidrati bħala xogħol li huwa meħtieġ biex iżomm il-propjetà tiegħek "f'kondizzjoni tajba tax-xogħol". Huma ma jżidux valur sinifikanti għal proprjetà. Tiswijiet jinkludu affarijiet bħal pittura. Huwa importanti li tifhem li l-manutenzjoni kollha li tagħmel fuq il-propjetà tiegħek mhix ikkunsidrata bħala tiswija. L-IRS jagħmel distinzjoni bejn titjib u tiswijiet. It-titjib huwa meqjus biż-żieda tal-valur tal-proprjetà. It-titjib ma jistax jitnaqqas bis-sħiħ fis-sena li jkunu saru. Pjuttost għandhom jiġu kkapitalizzati u deprezzati matul il-ħajja utli tagħhom.
Ara wkoll: Titjib vs Tiswijiet
4. Spejjeż tal-ivvjaġġar
Sidien huma permessi li jnaqqsu ċerti spejjeż ta 'vjaġġar fuq distanzi twal u lokali li huma relatati man-negozju. Dan ma jinkludix spejjeż ta 'vjaġġar, li jfisser li jivvjaġġa mid-dar tiegħek għall-uffiċċju jew il-post tan-negozju ta' kuljum tiegħek.
Jekk għandek il-karozza tiegħek għall-ivvjaġġar lokali, tista 'tieħu t-tnaqqis tiegħek billi tuża jew ir -rata tal-kilometraġġ standard jew tuża l-ispejjeż attwali mġarrba, bħall-ispiża tal-gażolina u l-manutenzjoni fuq il-vettura. Tista 'wkoll tnaqqas il-ħlasijiet għall-ipparkjar u l-ħlasijiet għall-użu tat-triq, l-imgħax fuq self tal-karozza u kull tariffa jew taxxa applikabbli dwar reġistrazzjoni jew liċenza.
Jekk ma jkollokx il-vettura tiegħek, tista 'tnaqqas l-ispejjeż tat-trasport pubbliku tiegħek għal skopijiet ta' negozju.
Ara wkoll: Kif Tnaqqas l-Ispejjeż tal-Ivvjaġġar fuq it-Taxxi tiegħek
Rata ta 'kilometraġġ standard vs spejjeż attwali
5. Interess
Tista 'tnaqqas l-imgħax li ħallset fuq spejjeż relatati man-negozju. Per eżempju: Tista 'tnaqqas l-imgħax li ħallset fuq pagamenti ta' ipoteki jew self kummerċjali oħra, ħlasijiet ta 'self tal-karozzi (iżda biss il-parti użata għal skopijiet kummerċjali), u l-imgħax imħallas fuq karti ta' kreditu użati biss għal skopijiet ta 'negozju.
6. Uffiċċju Domestiku
Tista 'tieħu t-tnaqqis tal-uffiċċju tad-dar jekk tuża parti mid-dar tiegħek esklussivament bħala uffiċċju għan-negozju tiegħek. Għandek tmexxi l-maġġoranza tan-negozju tiegħek hawn biex titlob it-tnaqqis. L-ammont li tista 'tnaqqas jiddependi fuq il-persentaġġ tad-dar tiegħek li tieħu l-uffiċċju tad-dar tiegħek.
Ara wkoll : Bażiċi tad-Deduzzjoni tal-Uffiċċju Intern
X'inhuma l-Ispejjeż tal-Uffiċċju tad-Dar Tista 'Tnaqqas?
7. Spejjeż tad-Divertiment
Sfortunatament, l-ispejjeż ta 'divertiment ma jirreferux għall-ispejjeż użati biex jiddevertu lilek innifsek. L-ispejjeż ta 'l-ispettakli jfissru dawk li jsiru waqt in-negozju. Pereżempju, meta tieħu klijent fil-klabb ta 'pajjiżek jew tagħti investitur potenzjali żewġ biljetti għat-teatru huma spejjeż ta' divertiment .
8. Ħlasijiet Legali u Professjonali
Jekk tikri professjonist biex tagħmel xogħol għalik, id-dritt li tħallas lilhom huwa deduċibbli. Dan jinkludi miżati ta 'avukat, miżati ta' accountant, miżati ta 'aġent immobiljari, jew drittijiet imħallsa lil konsulenti professjonali oħra.
9. Kumpens għall-Impjegati
Jekk tikri lil xi ħadd biex tagħmel xogħol għalik, tista 'tnaqqas il-pagi li tħallas lilhom bħala spejjeż tan-negozju. Dan jinkludi l-pagi kemm ta 'impjegati full-time, bħal maniġer tal-proprjetà jew impjegat ta' superintendent ħaj u part-time, bħal kuntrattur li tixtri darba biex tiffissa tnixxija tas-saqaf.
10. Taxxi
Tista 'tnaqqas it-taxxi fuq il-proprjetà tiegħek, it -taxxi fuq proprjetà immobbli u t-taxxa fuq il-bejgħ fuq oġġetti relatati man-negozju li mhumiex meqjusa deprezzabbli għas-sena. Tista 'tnaqqas it-tariffi għal pariri dwar it-taxxa u l -preparazzjoni ta' formoli tat-taxxa relatati mal-proprjetà immobbli tiegħek. Madankollu, ma tistax tnaqqas il-miżati legali milli tiddefendi t-titlu tal-proprjetà, tirkupra proprjetà jew tiżviluppa jew ittejjeb il-proprjetà. Int trid iżżid dawn it-tipi ta 'miżati għall-proprjetà tiegħek.
11. Assigurazzjoni
Tista 'tnaqqas il-premiums li ħallset fuq ħafna tipi ta' assigurazzjoni inkluż is-saħħa, aċċidenti, kawżalità, serq, għargħar, nar, responsabbiltà, vettura u assigurazzjoni tas-saħħa għall-impjegati tiegħek.
12. Telf ta 'Diżgrazzji
Jekk il-propjetà tiegħek ġiet imħassra minn avveniment katastrofiku bħal nar, tista 'tkun kapaċi tnaqqas ftit jew it-telf kollu. L-ammont li tista 'tnaqqas jiddependi fuq l-assigurazzjoni tiegħek u l-ammont ta' ħsara lill-proprjetà.
Tnaqqis Komuni ieħor tat-Taxxa Jinkludu:
- Spejjeż ta 'reklamar.
- Kera inti ħallas lil ħaddieħor.
- Sejħiet telefoniċi relatati ma 'l-attivitajiet tal-kiri tiegħek. Madankollu, ma tistax tnaqqas l-ewwel linja għas-servizz lokali li tidħol fid-dar tiegħek. Din hija meqjusa bħala linja personali.
- Tista 'tikkredita jew tnaqqas l-ispejjeż imħallsa biex tagħmel il-propjetà tiegħek aċċessibbli għal individwi b'diżabilità jew għall-anzjani.
- Jekk il-proprjetà tiegħek titqies bħala bini kummerċjali, tista 'tnaqqas l-ispejjeż biex tagħmilha effiċjenti fl-enerġija.
* Għandek dejjem tikkonsulta lill-IRS jew accountant ċertifikat biex tiddeċiedi liema tnaqqis huwa applikabbli għas-sitwazzjoni speċifika tiegħek.