9 Mistoqsijiet biex Tgħinek tirnexxi
Id-dikjarazzjoni, " Irrid ninvesti fil-proprjetà biex nagħmlu l-flus ", mhijiex mira jew pjan speċifiku. Staqsi Who, What, When, Where, Why, u How tgħinek tnaqqas il-fokus tiegħek u tiżviluppa pjan aktar preċiż u mkejjel.
Pereżempju:
Kif se nagħmel flus fil-proprjetà immobbli? Qed nippjana li nagħmel flus billi tiġbor il-kera kull xahar jew nippjana li nagħmel flus meta tbigħ l-investiment. Kemm flus nixtieq nagħmel fl-ewwel xahar? Fl-ewwel sena? Nistenna li nibqa 'saħansitra fl-ewwel xahar. Fl-ewwel sena, nistenna li nagħmlu profitt ta '$ 10,000.
Hija kollha dwar kif tiddefinixxi l-għanijiet tiegħek u mbagħad tiżviluppa strateġiji u pjanijiet ta 'azzjoni speċifiċi biex tiltaqa' magħhom. Hawn huma xi mistoqsijiet biex niżviluppaw u niffukaw il-pjan tiegħek:
1. X'inhi l-Għan Tiegħek għall-Investiment fil-Proprjetà?
Trid tiddetermina jekk il-proprjetà tal-kiri hijiex tajba għalik.
- Trid tagħmel dan bħala xogħol sekondarju?
- Trid tieqaf mill-ġurnata tax-xogħol tiegħek u tagħmel dan full-time?
- Trid tagħmel qligħ mgħaġġel mill-flipping ta 'dar?
- Trid tixtri u żżomm proprjetà għall-apprezzament tal-kapital u biex tagħmel dħul passiv kull xahar?
2. Tgħallem dwar it-Tipi differenti ta 'Proprjetajiet ta' Investiment
- Hemm ħafna modi differenti ta 'investiment fil-proprjetà immobbli, minn djar ta' familja waħda għal bini industrijali . Għandek bżonn tikkunsidra l-għażliet kollha sabiex tista 'tagħżel waħda jew tnejn li huma l-aktar konformi mal-miri, il-finanzi u t-tip ta' personalità tiegħek.
- Permezz tar-riċerka, tista 'titgħallem li proprjetà ta' kiri mhix l-aħjar adattata għalik.
3. Fejn Will Se Jinsab Il-Proprjetà Meta mqabbel mal-Post ta 'Kurrent Tiegħek?
- Iddeċiedi kemm hi lest li jkollok il-proprjetà. Pereżempju, "Ma nixtrix proprjetà li tkun aktar minn 30 mil bogħod."
- Ikkalkula l-ispejjeż għall-ivvjaġġar lejn il-proprjetà. Dan jinkludi l-ispiża tal-biljetti tal-gass, l-ajruplani, il-ferrovija jew ix-xarabank u l-ispiża tal-opportunità assoċjata mal-ħin tal-ivvjaġġar u l-produttività mitlufa
4. Liema se tiswa?
- Kemm flus ser ikollok bżonn tagħmel l -investiment inizjali ?
- Kif ser tiġġenera flus għall-investiment jekk ma jkollokx il-flus kollu waħdu?
- Kemm taħseb li tantiċipa l -ispejjeż ta 'kull xahar ? Int realistiku man-numri tiegħek?
- - Ħlas ta 'l-ekwipaġġ, manutenzjoni ta' kull xahar, taxxi, assigurazzjoni.
- - Int int inkluż kont ta 'riserva li se jkollu fondi biex ikopri tiswijiet ta' emerġenza u postijiet vakanti mhux previsti?
- Kemm taħseb li tantiċipa d-dħul fix-xahar?
- X'inhi r- rata vakanti għaż-żona?
- Kemm tista 'titlob fil-kera?
- Tifhem kif tiġbor taxxi għal proprjetà ta 'investiment?
5. Kif għandek tippjana li tbiegħ il-Proprjetà Tiegħek?
- Fejn issib kerrejja?
- Se tqiegħed reklami online? Fil-gazzetti? Fit-twavel tal-bulletin?
- Taf kif għandek tagħmel il-proprjetà tiegħek attraenti għall-inkwilini prospettivi?
6. Kif ser tmexxi l-Proprjetà?
- Inti tkun sid il-kera?
- Int kiri maniġer tal-proprjetà ?
- Jekk iva, ser ikollok bżonn kumpaniji ta 'ġestjoni ta' riċerka jew superintendenti ta 'intervista u taf kemm ser jitolbu.
7. Kif ser tmexxi kerrejja?
- X'ser ikollok bżonn malli tidħol?
- Kemm se timponiha bħala depożitu ta 'sigurtà ? Sidien normalment jitilgħu kera ta 'xahar sa nofs.
- Kif tagħżel il-kerrejja t-tajba ?
- Int immexxi verifika ta 'kreditu fuq inkwilini prospettivi ?
- Għandek il-forom legali xierqa?
- Kiri, Applikazzjoni ta 'Kiri, Avviż biex Tieqaf , eċċ.
- Tifhem x'inhi d-Djar Ġust ?
- Tifhem kif tkeċċi kerrej?
- Se tagħmel il- proprjetà tiegħek faċli għall-annimali domestiċi ?
8. Kif ser iżżomm il-Proprjetà ?
- Int kiri kuntrattur biex twettaq tiswijiet?
- Se tagħmel it-tiswijiet lilek innifsek?
- Min se jieħu ħsieb il-manutenzjoni tat-tarzna (ħsad tal-lawn, shoveling snow)?
9. Għandek Pjan jekk l-Investiment tiegħek jonqos?
- Intom żviluppajt strateġija ta ' ħruġ ? Għandek aktar minn strateġija waħda ta ' ħruġ ?
Sussegwentement: Evalwa l-Proprjetà ta 'Investiment
Lura għal: L-ABC's of Property Investing