Il-Bażiċi tal-Liġi tad-Depożitu tas-Sigurtà ta 'Wisconsin

by Erin Eberlin

Regoli Importanti għal Sidien u Kerrejja

Jekk int kerrej fl-istat ta 'Wisconsin, tista' tintalab tħallas depożitu ta 'sigurtà qabel ma tgħaddi. Hemm ċerti regoli li sidhom iridu jsegwu meta jiġbru, jagħmlu tnaqqis minn u jirritornaw dan id-depożitu. Tgħallem tmien rekwiżiti bażiċi kull sid ta 'l-art ta' Wisconsin u l-kerrej għandu jkun jaf dwar il-liġi.

Limitu Massimu ta 'Depożitu- Nru
Għandek tagħmel 5 affarijiet qabel ma tiġbor id-Depożitu - Ara hawn taħt
Ħażna ta 'Depożitu - Ebda Rekwiżiti

Irċevuta bil-Miktub biss jekk il-kerrej iħallas il-flus kontanti
Żamma ta ' Ħsara għad- Depożiti , Kera mhux imħallsa jew Utilitajiet, Raġunijiet Addizzjonali tal-Sidien
Spezzjoni Walk-Through - Mhux Meħtieġa
Depożitu li Jirritorna - 21 Ġurnata mill-Move-Out
Bejgħ ta ' Depożiti ta' Trasferiment ta ' Proprjetà lil Sid Ġdid jew Ritorn għall-Kerrejja

1. Limitu tad-Depożitu ta 'Sigurtà f'Washington:

Fil-Wisconsin, m'hemm l-ebda limitu fuq l-ammont massimu li sid il-kera jista 'jitlob lill-kerrej bħala depożitu ta' sigurtà. Madankollu, dejjem għandek tivverifika mal-belt jew il-belt lokali tiegħek biex tiżgura li ma jkollhomx liġijiet differenti jew addizzjonali li għandek issegwi.

2. 5 Rekwiżiti Qabel jinġabru Depożitu:

Qabel sid il-kera jista 'jiġbor depożitu ta' sigurtà minn kerrej fl-istat ta 'Wisconsin, huwa għandu jagħmel ħames affarijiet :

Ipprovdi lill-kerrej kopja tal- ftehim tal- kiri .
Notifika lill-kerrej bil-miktub dwar id-dritt tiegħu jew tagħha li jispezzjona l-unità. - Il-kerrej għandu sa sebat ijiem wara li jmorru biex jagħmlu dan li ġej:
- Spezzjona l-unità u tinnotifika lis-sid ta 'kwalunkwe ħsara eżistenti.
  
  U / Or
- Titlob lista ta 'kwalunkwe danni li ġew imposti fuq id-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej ta' qabel - Sid il-kera jista 'jitlob lill-kerrej jagħmel din it-talba bil-miktub. Sid il-kera għandu jipprovdi lill-kerrej b'din il-lista fi żmien 30 jum mit-talba tal-kerrej jew fi żmien sebat ijiem minn meta jinnotifika lill-kerrej ta 'qabel bid-depożitu tiegħu jew tagħha, liema minnhom isseħħ aktar tard.

Notifika lill-kerrej ta 'kwalunkwe ksur magħruf tal-bini jew tad-djar li ma ġewx iffissati.
Notifika lill-kerrej ta 'xi kwistjonijiet ta' abitazzjoni, bħan-nuqqas ta 'ilma ġieri jew elettriku.
Ħalli l-kerrej jaf liema utilitajiet huma inklużi fil-kera jew ħalli l-kerrej ikun jaf li l-ebda utilità mhija inkluża fil-kera. Jekk ma jkunx hemm meter ta 'utilità separat għal żoni komuni u għal unitajiet individwali, sid il-kera għandu jiżvela kif dawn il-ħlasijiet se jinqasmu.

3. Ħażna tad-Depożitu tas-Sigurtà tal-Kerrej f'Washington:

Fl-istat ta 'Wisconsin, m'hemmx rekwiżiti speċifiċi dwar kif sid il-kera għandu jaħżen id-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej. Id-depożitu ta 'sigurtà m'għandux għalfejn jitqiegħed f'kont separat u jew jaqla' l-imgħax.

4. Avviż bil-miktub wara li tirċievi Depożitu ta 'Sigurtà f'Washington:

Is-sidien ta 'Wisconsin għandhom jipprovdu lill-inkwilini b'irċevuta bil-miktub meta jirċievu d-depożitu ta' sigurtà tal-kerrej jekk id-depożitu ta 'sigurtà jkun qed jitħallas fi flus kontanti jew il-kerrej jitlob speċifikament irċevuta bil-miktub mis-sid . Jekk il-kerrej iħallas id-depożitu ta 'sigurtà b'ċekk u l-verifika tindika li l-flus huma għad-depożitu ta' sigurtà tal-kerrej, is-sid m'għandux għalfejn iwieġeb bil-miktub.

L-irċevuta bil-miktub għandha tinkludi :

In-natura tal-Pagament.
L-Ammont tal-Pagament.

5. 4 Raġunijiet Tista 'Żomm Depożitu tas-Sigurtà tal-Inġinier f'Washington:

Fl-istat ta 'Wisconsin, sid il-kera jista' jżomm id-depożitu ta 'sigurtà tal-inkwilin kollu jew parti minnu għar-raġunijiet li ġejjin:

Ħsara f'Eċċess ta ' Ilbes normali u Tiċrita
Kera mhux imħallas
Utilitajiet mhux imħallsa
Il-flus dovuti għall-ksur tad-Dispożizzjonijiet ta 'Kiri Mhux Standard
- F'Washington, sid il-kera jista 'jinkludi raġunijiet addizzjonali li hu jew hi jista' jagħmel tnaqqis minn depożitu ta 'sigurtà tal-kerrej. Dawn ir-raġunijiet addizzjonali għandhom jiġu inklużi bħala stqarrija separata bil-miktub imsejħa Dispożizzjonijiet ta 'Kiri Mhux Standard . Sid il-kera għandu juri u jispjega dawn id-dispożizzjonijiet lill-kerrej qabel ma jidħol f'kuntratt ta 'kiri mal-kerrej. Il-kerrej għandu jiffirma din id-dispożizzjoni.

6. Hemm Spezzjoni Walk-Through Meħtieġa f'Washington?

Le. Spezzjoni mix-xogħol mhix meħtieġa fl-istat ta 'Wisconsin meta l-kerrej jiċċaqlaq. Kerrej jista 'jitlob li sid il-kera jagħmel spezzjoni ta ' tluq , iżda mhux meħtieġ mil-liġi.

7. Ir-ritorn tad-Depożitu tas-Sigurtà tal-Inġinier f'Washington:

F'Washington, sid il-kera għandu 21 jum mill-moviment tal-kerrej biex jirritorna kollha, jew porzjon tad-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej. Id-depożitu għandu jintbagħat bil-posta jew għandu jintbagħat personalment fl-aħħar indirizz magħruf tal-kerrej. Hija r-responsabbiltà tal-kerrej li jforni lil sid il-kera b'indirizz ta 'twassil fejn jista' jintlaħaq. Kull ċekk jew ordni ta 'flus għandu jsir lill-inkwilini kollha li kienu fuq il-ftehim ta' kiri sakemm il-kerrejja speċifikament ma jaħtrux individwu wieħed minn fejn għandu jsir il-kontroll jew l-ordni tal-flus.

Jekk xi ammont ġie miżmum mid-depożitu ta 'sigurtà, sid il-kera għandu jinkludi lista dettaljata bil-miktub li tiddikjara liema tnaqqis sar u l-ammont li ġie miżmum.

8. X'jiġri għad-Depożitu ta 'Sigurtà Jekk Tikri l-Proprjetà Tiegħek?

F'Washington, jekk il-propjetà tinbiegħ jew inkella tibdel l-idejn, int trid jew:

Irritorna d-depożitu ta 'sigurtà lill-inkwilin u tinnotifika lis-sid il-ġdid li d-depożitu ġie rritornat lill-inkwilin u l-ammont li ġie rritornat.

jew
Trasferixxi d-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej lis-sid il-ġdid. Jekk tittrasferixxi d-depożitu ta 'sigurtà lis-sid il-ġdid, trid tinnotifika lill-kerrej bil-miktub dwar l-isem u l-indirizz tal-proprjetarju l-ġdid u l-ammont li ġie trasferit.

X'inhi l-Liġi tad-Depożitu tas-Sigurtà ta '

Għat-test oriġinali tal-liġi li tirregola d-depożiti tas-sigurtà fl-istat ta 'Wisconsin, jekk jogħġbok ikkonsulta l -Kodiċi Amministrattiv Wisconsin 134 u l-Istatut ta' Wisconsin § 704.28.