X'inhuma r-responsabbiltajiet tal-kerrej?
Is-sidien tal-proprjetà mhumiex l-uniċi li għandhom jobdu l-liġijiet. Il-kerrejja għandhom ukoll ċerti obbligi li għandhom isegwu taħt il-liġi tal-kerrej. Dawn l-obbligi jistgħu jvarjaw ftit fuq stat skont il-bażi tal-istat, allura dejjem għandek tiżgura ruħek li l-kerrej tiegħek jaf x'inhu mistenni minnhom fil-lokalità tiegħek.
L-obbligi ewlenin tal-inkwilin huma tliet darbiet:
- Naħaħ mal-Ftehim tal- Kera
- Żomm il-Fond
- Ħalli lill-Sid tal-Biedja Ikteb il-Fond
Naħaħ mal-Ftehim tal-Kera
Meta kerrej jiffirma kirja biex jikri appartament, hu jew hi jaqblu li jaderixxu mat-termini ta 'dak il-ftehim. Kull kirja hija differenti. Xi wħud jistgħu jkunu biss paġna waħda twila filwaqt li oħrajn jistgħu jkunu daqs għoxrin paġna. Sakemm it-termini tal-kera jkunu legali u mhux projbiti fl-istat jew il-muniċipalità fejn iseħħ il-kiri, l-inkwilin għandu jsegwihom.
Xi eżempji ta 'termini ta ' kera komuni jinkludu:
In-nuqqas tal-kerrej li jsegwi t-termini tal-kirja li hu jew hi jkun iffirma jkun ksur tal-kirja. Sid il-kera jista 'jkun intitolat li jiġbor danni meta kerrej jikser il-kirja.
- Tul tal-Kera
- Użu ta 'Proprjetà
- Regoli għad-Depożitu ta 'Sigurtà
- Ammont ta 'Kera li għandu jitħallas
- Proċeduri għall-Pagament tal-Kera
- Kondizzjonijiet għal Non-Pagament ta 'Kera jew Ħlas tard tal-Kera
- Rekwiżiti ta 'Move-Out
- Żvelar ta 'Żebgħa Ċomb
Żomm il-Fond
Minbarra t-termini u l-obbligi l-oħra spjegati fil-ftehim tal-kera, il-kerrej għandu wkoll l-obbligu li jżomm il-post.
Ir-responsabbiltajiet jinkludu:
- Wara l-Bini u l-Kodiċijiet tad-Djar - Il-kerrejja għandhom jirrispettaw is-sezzjonijiet ta 'dawn il-kodiċi li japplikaw għall-inkwilini. Dawn il-porzjonijiet spiss jiffokaw fuq l-istandards tas-sigurtà u s-saħħa.
- Żamma tal-Unità Sikuri u Sanitarji - Il-kerrejja għandhom iżommu d-djar attwalment tagħhom f'kondizzjoni "raġonevolment sikura" u nodfa. L-unità m'għandhiex tkun immakulata jew ħielsa mill-eki mhux mixtieqa, hija biss għandha tkun ħielsa minn perikli għas-sigurtà bħal ħarbiet ta 'nirien imblukkati jew perikli sanitarji bħal ħmieġ tal-klieb.
- Ir-rimi ta 'Żibel - Il-kerrejja għandhom ir-responsabbiltà li ma jħallux żibel, debris, u skart ieħor biex jakkumulaw ġewwa l-appartamenti tagħhom. Tali skart għandu jintrema b'mod nadif u sigur.
- Żamma ta 'Fixtures ta' plaming - Il-kerrejja għandhom jagħmlu l-almu tagħhom biex iżommu l-attrezzaturi kollha tal-plaming li jużaw, bħat-tojlit jew doċċa, f'kundizzjoni nadifa.
- Funzjonament tajjeb tal-Fixtures kollha tal-plaming u tal-elettriku - Il-kerrejja huma obbligati li joperaw l-elettriku, plaming, tisħin, tkessiħ jew faċilitajiet oħra skont l-użu maħsub tagħhom. Jekk tagħmel hekk tnaqqas ir-riskju ta 'ħsara jew kwistjonijiet sanitarji jew ta' sikurezza.
- Iż-Żamma ta 'Approvazzjonijiet Ipprovduti mill-Sid - Bl-istess mod, l-inkwilini huma wkoll responsabbli biex jieħdu l-kura xierqa ta' stufi, refriġeraturi, magni tal-ħasil tal-platti, woxers, nixxiefa jew kwalunkwe apparat ieħor li ġie fornut mis-sid. Dawn l-apparati għandhom jintużaw biss għall-iskopijiet maħsuba u għandhom jinżammu f'kondizzjoni "raġonevolment nadifa".
- Mhux Ħsara lill-Unità - Hija r-responsabbiltà tal-kerrej li jiżgura li hu jew hi, xi wħud mill-mistednin tagħhom, jew xi ħadd li jħallu fuq il-proprjetà, ma jagħmilx ħsara lill-unità jew xi parti oħra tal-bini li għandhom aċċess għalihom, inkluż iż-żona komuni, il-kantina jew il-bitħa. Dan jinkludi deliberatament ta 'ħsara jew qerda, li tagħmel ħsara min-negliġenza, jew li tneħħi kwalunkwe parti tal-proprjetà.
- Jirrispetta l-Paċi u s-Sħun ta 'Ġirien Oħra - Kerrejja u kull individwu li jħallu fuq il-post għandhom l-obbligu li jġibu ruħhom b'mod li ma jfixkilx lill-ġirien tagħhom. Dan jista 'jinkludi li ma toqgħodx minn mużika qawwija jew milli tippermetti lit-tfal jaħdmu u scream madwar il-proprjetà.
- Tħares mill-Użu ta 'Drogi Illegali jew Sustanzi Kontrollati Oħra - Il-kerrejja jew il-mistednin tagħhom m'għandhomx jużaw jew jiddistribwixxu xi sustanzi kkontrollati jew drogi illegali jew perikolużi oħra fil-bini. Dan mhux biss jista 'jwassal biex jikser il-ftehim tal-kiri tagħhom, jista' jwassal ukoll biex tittieħed azzjoni legali kontra tagħhom mill-gvern lokali.
- Tbagħbis bl-intraċċar tad-duħħan jew tal-monossidu tal-karbonju - Il-kerrejja qatt ma għandhom ibiddlu d-duħħan jew l-intraċċar tal-monossidu tal-karbonju. Dan jinkludi t-tneħħija tal-batteriji, it-tneħħija tad-ditekter għal kollox jew id-dannu tar-rilevatur.
- Żebgħa mhux inkwetanti fid-Djar Mibnija qabel l-1978 - Djar mibnija qabel l-1978 jista 'jkun fihom żebgħa bbażata fuq iċ-ċomb u għalhekk jista' jkun fihom ukoll perikli taż-żebgħa taċ-ċomb. Jekk hija kondizzjoni meħtieġa fil-ftehim ta 'kiri, il-kerrejja għandhom jinnotifikaw lis-sidien tagħhom qabel ma jiżbdu jew iwettqu xi azzjonijiet jew alterazzjonijiet li jistgħu jfixklu l-uċuħ miżbugħin.
- Prevenzjoni tat-Tkabbir tal-Mould - Il-kerrejja għandhom jagħmlu sforz biex jipprevjenu l-akkumulazzjoni tal-umdità fl-unità tagħhom li tista 'twassal għat-tkabbir tal-moffa. Dan jinkludi li ma jkunx permess l-ilma wieqaf. Jekk il-kerrej jinnota xi akkumulazzjoni ta 'umdità, tikek artab ikkawżati mill-ilma fil-ħitan jew is-soqfa jew kwalunkwe tkabbir tal-moffa viżibbli, għandhom jinnotifikaw immedjatament lis-sid.
Ħalli lill-Sid tal-Biedja Ikteb il-Fond
Peress li sid il-kera huwa responsabbli għall-bini, hu jew hi għandu d-dritt li jidħol fl-abitazzjoni tal-kerrej. Hemm ċerti regoli li japplikaw kemm għall-kerrej kif ukoll għall-kerrej.