7 Id-Drittijiet tal-Kerrejja f'Alma
Id-Dritt tal-Inġinant ta 'Alabama għal Djar ta' Opportunitajiet Indaqs
Il-kerrejja fl-istat ta 'Alabama għandhom id-dritt għal-libertà mid-diskriminazzjoni f'attivitajiet marbuta mad-djar. Madankollu, għall-kuntrarju tal-biċċa l-kbira tal-istati, m'hemm l-ebda liġi tal-akkomodazzjoni ġusta tal-istat li tipproteġi speċifikament il-kerrejja f'Awaba Minflok, il-kerrejja ta 'l-Alabama għandhom jiddependu fuq il-protezzjoni skond l -Att dwar id-Djar Ġust Federali.
L-Att dwar id-Djar Ġust Federali jipproteġi seba 'klassijiet ta' nies. Dawn jinkludu:
- Kulur
- Diżabilità (Fiżika u Mentali)
- Stat Familjali
- Oriġini Nazzjonali
- Razza
- Reliġjon
- Sess
Dawn il-klassijiet ta 'nies huma protetti mid-diskriminazzjoni meta jkunu qed jikru proprjetà, meta jkunu qed jippruvaw jixtru proprjetà, waqt li jkunu qegħdin jgħixu fil-proprjetà, jew meta jkunu qed jippruvaw jiksbu self jew finanzjament ieħor għal proprjetà.
Is-Sidien għandhom joqogħdu attenti ħafna biex ma jwettqu l-ebda azzjoni li tista 'titqies bħala prattika ta' kiri diskriminatorja. Eżempji ta 'azzjonijiet diskriminatorji jistgħu jinkludu:
- Filwaqt li tiddikjara f'adwar kiri li l-familji bit-tfal m'għandhomx għalfejn japplikaw - sakemm ma tkunx faċilità tad-djar ta 'ċittadin anzjan magħżul.
- Jirrifjutaw li jagħmlu akkomodazzjonijiet raġonevoli għall-inkwilini b'diżabilità.
- Involviment f'żieda ta 'kera ta' ritaljazzjoni fi sforz biex forza ta 'familja minn unità minħabba r-razza tagħhom.
Id-Dritt tal-Inġinant ta 'Alabama għad-Depożitu ta' Sigurtà
Sek. 35-9A-201
L- Att tal-Kerrej ta ' Alabama jinkludi dispożizzjoni għad- depożitu ta' sigurtà. Depożitu ta 'sigurtà huwa somma ta' flus sid il-kera huwa legalment permess li jiġbor mingħand kerrej qabel ma jimxi.
Fl-Alabama, sid il-kera jista 'jitlob lill-kerrej massimu ta' kera ta 'xahar bħala depożitu ta' sigurtà. Madankollu, sid il-kera jista 'wkoll jitħalla jiċċarġja depożitu addizzjonali għall-annimali domestiċi jew għal bidliet fl-unità.
Minbarra l-ammont massimu li sid il-kera jista 'jitlob bħala depożitu ta' sigurtà, Alabama m'għandhiex ħafna regoli speċifiċi oħra dwar kif sid il-kera għandu jaħżen id-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej. Alabama ma teħtieġx spezzjoni mix-xogħol qabel ma l-kerrej jiċċaqlaq u ma teħtieġx li d-depożitu jinżamm f'kont separat li jħalli l-imgħax.
Alabama ma titlob lis-sid li jirritorna l-porzjon tad-depożitu ta 'sigurtà tal-kerrej li huwa dovut lura lill-kerrej fi żmien 35 jum mill-kaptan jiċċaqlaq. Dan għandu jintbagħat lill-aħħar indirizz magħruf tal-kerrej permezz tal-posta tal-ewwel klassi.
Id-Dritt tal-Inġinant ta 'Alabama biex iżomm il-Kera għal Tiswijiet
Sek. 35-9A-164; 35-9A-204; 35-9A-401; 35-9A-404 u 35-9A-405
Ċerti stati jippermettu lill-inkwilini jżommu l-ħlas tal-kera sakemm tiswija jew ksur tas-saħħa u s-sigurtà fl-unità tagħhom tkun ġiet rimedjata.
Alabama mhix waħda minn dawk l-istati. Kerrej għandu r-responsabbiltà li jħallas il-kera tagħhom fil-ħin. Madankollu, il-kerrej għandu d-dritt li jipprovdi avviż bil-miktub lis-sid li t-tiswijiet meħtieġa għandhom isiru lill-unità fi żmien 14-il jum jew il- ftehim tal-kera jintemm.
Id-Dritt tal-Inġinant ta 'Alabama li Tirċievi Avviż Qabel id-Dħul tal-Kustodju
Sek. 35-9A-144; 35-9A-303 u 35-9A-442
Fl-Alabama, kerrej normalment għandu d-dritt li jirċievi avviż qabel sid il-kera jkun jista 'jidħol fl-unità tal-kiri tagħhom.
Fil-biċċa l-kbira taċ-ċirkostanzi, sid il-kera għandu jipprovdi lill-kerrej b'avviż ta 'mill-inqas jumejn qabel ma jitħalla jidħol fl-unità tal-kerrej. Hemm ċerti sitwazzjonijiet, bħal f'emerġenzi jew taħt ordni tal-qorti, meta sid il-kera ma jkollux għalfejn jagħti avviż ta 'jumejn biex jidħol.
Kerrej normalment għandu jagħti l-aċċess tal-kera jekk sid il-kera jkun tat avviż kif xieraq u sid il-kera qed jipprova jidħol fl-unità għal raġuni leġittima, biex juri l-unità lil kerrej prospettiv jew biex jagħmel tiswija meħtieġa.
Id-Drittijiet tal-Inkwilini ta 'Alabama Wara l-Ġens mill-Ġdid tal-Sidien
Sek. 35-9A-204; 35-9A-401 (b); 35-9A-407 u 35-9A-501
L-imġiba ta 'ritaljazzjoni minn sid il-kera qatt mhu permess. Eżempju ta 'azzjoni ta' ritaljazzjoni jista 'jkun jekk sid il-kera jqajjem il-kera ta' kerrej wara li l-kerrej ikun lmenta mal-belt dwar xi kwistjoni ta 'saħħa jew sigurtà.
Fl-Alabama, jekk sid il-kera jipprova jirritala kontra kerrej, il-kerrej għandu ċerti drittijiet. Il-kerrej jista 'jingħata l-pussess ta' l-unità tal-kiri jekk hu jew hi jkunu ġew żgumbrat illegalment jew jekk il-kerrej jista 'jagħżel li jtemm il-ftehim tal-kiri. Fiż-żewġ każijiet, l-inkwilin jista 'jingħata sa perjodu ta' tliet xhur kera jew ħsarat attwali, liema minnhom ikun l-akbar, flimkien ma 'miżati ta' avukat raġonevoli.
Id-Dritt tal-Kerrej ta 'Alabama għall-Kiri ta' Żvelar
Sek. 35-9A-161-164 u 35-9A-421
Fl-Alabama, il-kerrejja għandhom ċerti drittijiet meta niġu għall-kera. Dan jinkludi l-ammont ta 'kera fix-xahar, fejn il-kera għandu jitħallas u t-tul tal-ftehim tal-kera.
Sid il-kera għandu ċerti drittijiet taħt din it-taqsima jekk kerrej jonqos milli jħallas il-kera. Sid il-kera jista 'jipprovdi avviż bil-miktub lill-inkwilin li l-ftehim tal-kera tal-kerrej jintemm f'sebat ijiem jekk il-kerrej ma jħallasx il-kera li huma għandhom jagħtu. Din it-taqsima tinkludi wkoll it-termini li mhumiex permessi li jiġu inklużi fil-ftehim tal-kiri bħal li l-inkwilin iħallas xi miżata ta 'l-avukat tal-kera.
Id-Dritt tal-Inġinant ta 'Alabama għall-Iżvelar tal-Aġent
Sek. 35-9A-202
Fl-Alabama, kerrej għandu d-dritt leġittimu li jkun jaf l-isem u l-indirizz tan-negozju tas-sid jew l-aġent tal-kera. Hija l-persuna li għandha l-awtorità li tmexxi l-proprjetà, li tiġbor il-kera u li tirċievi u tagħti avviżi u talbiet. Sid il-kera huwa mitlub jiżvela din l-informazzjoni lill-kerrej bil-miktub.
L-Att tal-Kerrej ta 'Alabama
Jekk inti interessat li tara t-test oriġinali tal-att dwar sid il-kera ta 'Alabama, jekk jogħġbok ikkonsulta lill-Alabama Kerrej Kodiċi tal-Kerrej § § 35-9-1 sa 35-9-100 u Alabama Uniform Residential Landlord u Tenant Act §§ 35-9A-101 għal 35-9A-603.