Meta Tista 'Żomm Depożitu ta' Sigurtà ta 'Inġenju
Definizzjoni ta 'Ilbes normali u Tiċrit:
Ilbies u kedd normali huwa t-tnaqqis mistenni fil-kondizzjoni ta 'proprjetà minħabba l-użu normali ta' kuljum. Hija deterjorazzjoni li sseħħ matul il-ħajja tal-proprjetà. Mhuwiex ikkawżat minn abbuż jew negliġenza.
Eżempji ta 'Ilbes normali u Tiċrita:
- Koppja ta 'Tbajja Żgħar fuq Carpet
- Koppja ta 'Ruttam jew Dings f'art Injam
- Kulur ta 'Carpet jew Hardwood Fading Minħabba Espożizzjoni għad-Dawl tax-Xemx
- Ħalib maħmuġ maħmuġ
- Bieb Sfuż Handles
- Finja tal-Fidda fuq Fixtures tal-banju Bidu għall-Wear Away
Definizzjoni ta 'Ħsara:
Il-ħsara mhix qed isseħħ b'mod naturali. Jagħmel ħsara li taffettwa l-valur, l-utilità jew il-funzjoni normali tal-proprjetà. Dan id-dannu jista 'jiġi kommess fuq skop, jew permezz ta' negliġenza.
Eżempji ta 'Ħsara:
- Mirror tal-Banju Smashed
- Sedil tat-tojlit imkisser
- A Hole fin-Nofs in-Nhar tal-Bieb
- Mankijiet / Serraturi tal-Bieb li Ġarrbu jew Nieqsa
- Tapit imxarrab bl-awrina domestika
Differenza Bejn il-Ilbes normali u d-dmugħ u l-Ħsara
Id-differenza prinċipali bejn il-ħwejjeġ normali u l-kedd u l-ħsara hija li d-dannu mhux mistenni bbażat fuq l-użu jew il-funzjoni tal-proprjetà.
Ix-xeddijiet normali huma mistennija.
Pereżempju:
Huwa normali u mistenni li jkun hemm xi tbenġil fiż-żebgħa wara li l- kerrej jiċċaqlaq minn unità. Mhuwiex normali u mistenni li jkun hemm toqba ta 'żewġ sieq fil-ħajt tas-sodda wara li l-kerrej jiċċaqlaq' il barra mill-unità. It-toqob fiż-żebgħa jiġu kkunsidrati bħala xeddijiet normali.
It-toqba fil-ħajt titqies bħala ħsara.
Għaliex Huwa Importanti L-Ilbes u d-Dwal normali?
L-ilbies u d-dmugħ huwa terminu użat komunement meta tkun qed tiġi ttrattata l-proprjetà tal-kiri. Jippruvaw jiddeterminaw id-differenza bejn il-ħwejjeġ normali u d-dmugħ u l-ħsara lill-kiri normalment isir kwistjoni meta l-kerrej jiċċaqlaq barra mill-kiri u qiegħed ifittex id-depożitu ta 'sigurtà biex jintbagħat lura. Sid il-kera ma jistax jagħmel tnaqqis għal xedd normali, iżda sid il-kera jista ' jagħmel tnaqqis għal ħsara lill-proprjetà.
Kontroversji dwar Depożitu ta 'Sigurtà
Sid il-kera u l-kerrej mhux dejjem jaqblu dwar l-ammont tad-depożitu ta 'sigurtà li għandu jingħata lura lill-kerrej meta l-kirja tal-kerrej tkun intemmet. Sid il-kera jista 'jemmen li kwistjoni fil-proprjetà titqies bħala ħsara, filwaqt li l-kerrej jista' jaraha bħala xedd u kedd normali.
Perspettiva tal-Kerrej:
Il-kerrej jemmen li d-depożitu ta 'sigurtà huwa l-proprjetà tiegħu jew tagħha u għandu jingħata lura lilu jew lilha fl-aħħar tal-kirja. Il-kerrej ħallas il-kera tagħhom fil-ħin u ma jinkiser ebda termini tal-kirja, hekk jistenna li d-depożitu ta 'sigurtà jiġi rritornat kollu.
Perspettiva ta 'sid il-kera:
L-għan tal-kera huwa li tiżgura li l-proprjetà tal-kiri tinżamm f'kondizzjoni tajba. Jekk sid il-kera jemmen li l-kerrej ikun abbuża mill-kondizzjoni tal-proprjetà tal-kiri b'xi mod, sid il-kera se jieħu tnaqqis mid-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej biex jiffissa din il-ħsara.
Spezzjonijiet Walk-Through
L-ispezzjonijiet tul il-mixi huma mod wieħed biex jevitaw tilwim dwar depożitu ta 'sigurtà.
Nimxu fi:
Sid il-kera u l-kerrej għandhom jimxu fuq il-proprjetà qabel il-moviment tal-kerrej. Għandhom jittieħdu l-istampi biex jiddokumentaw il-kondizzjoni kurrenti tal-unità tal-kiri .
Kwalunkwe ħsara jew difetti attwali fl-unità għandhom jiġu nnotati. Kemm sid il-kera kif ukoll kerrej għandhom jiffirmaw id-dokument, filwaqt li jirrikonoxxu li jaqblu mal-kundizzjoni kurrenti.
Nimxu 'l barra:
Meta l-inkwilin ikun qed jiċċaqlaq mill-unità tal-kiri, sid il-kera u l-kerrej għandu jerġa 'jimxi mill-proprjetà biex jiddokumenta kwalunkwe tibdil fil-kondizzjoni tal-proprjetà. L-istampi għandhom jerġgħu jittieħdu.
Is-sid jista 'juri xi kwistjonijiet li hu jew hi għandu bil-kondizzjoni attwali tal-propjetà. Is-sid jista 'jispjega għaliex hu jew hi se jieħu tnaqqis mill-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej biex ikopri dawn id-danni.
L-inkwilin jista 'jaqbel jew jikkontesta s-sejbiet tal-propjetarju.
Ara wkoll: Kif Ipproteġi d-Dritt tiegħek għad-Depożitu ta 'Sigurtà
Ir-Responsabbiltà tal-Sid ta 'Sid il-Kustodja
Skont il-liġi tal-kerrej tal-kera, kull sid għandu r-responsabbiltà li jżomm il-proprjetà tal-kiri tagħhom. Dan jinkludi:
- Wara Kodiċijiet tal-Bini
- Nagħmlu Tiswijiet Needati
- Provvista ta 'kontenituri tat-Trash xierqa
- Provvista tal-Ilma tat-Tħaddim
Ħsarat ikkawżati minn Nuqqas ta 'Sid il-Sid:
Jekk il-ħsara fil-proprjetà tal-kiri hija kkawżata min-nuqqas tal-kerrej li jżomm il-proprjetà b'mod xieraq, allura sid il-kera ma jistax jieħu tnaqqis mid-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej, anke jekk id-dannu jkun ġewwa l-unità tal-kerrej. Pereżempju, jekk tnixxija fis-saqaf ikkawża li l-drywall fil-limitu tal-kerrej jibda jkisser, din il-ħsara hija t-tort tal-kerrej, mhux l-inkwilin.