Il-BPO, jew l-Opinjoni dwar il-Prezzijiet tal-Broker, hija għodda użata minn selliefa u kumpanniji ta 'ipoteki biex jivvalutaw proprjetajiet f'sitwazzjonijiet fejn huma jemmnu li l-ispejjeż u d-dewmien ta' stima mhumiex meħtieġa. Is-sensara tal-proprjetà immobbli jingħataw ordni biex jagħmlu BPO minn min isellef, kumpannija ta 'ipoteka jew kumpanija li tnaqqas it-telf. Is-sensar jagħmel jew Drive-By BPO jew BPO Interna f'ħafna każijiet.
F'xi stati, BPOs kienu problema, billi s-sensara tal-proprjetà immobbli mhumiex permessi li jitolbu ħlas għas-servizzi, speċjalment meta jimxu fuq l-għedewwa tal-valutaturi. Madankollu, dak qed jinbidel bil-mod, minħabba li l-valutaturi ma jridux jagħmluhom xorta waħda, minħabba li l-flus mhumiex kbar biżżejjed. B'xi aġenti tal-proprjetà immobbli bilkemm mdendlin, huma kuntenti li jagħmlu $ 75 sa $ 150 jew hekk biex joħorġu u jimlew il-formola selliefa għall-valutazzjoni ta 'proprjetà. Tgħallem dwar kif tagħmel BPOs hawn, meta jintużaw, it-tipi u r-rekwiżiti ta 'kull wieħed.
01 - Meta tintuża l-BPO jew l-Opinjoni tal-Prezz tal-Broker?
02 - Agħmel Żgur li Inti Legali Nagħmlu Opinjonijiet tal-Prezzijiet Broker
M'għandekx tagħmel l-iżball li għamilt. Ingħaqad ma 'assoċjazzjoni, ħadt testijiet u ltqajna ċertifikata biex tagħmel BPOs fl-istat tiegħi. Il-problema kienet li m'huwiex legali għalija li tagħmel hekk. Iva, jien sensal, għalhekk ma kienx il-problema. Sir taf dwarha hawn.
** Aġġornament: L-istat tiegħi huwa New Mexico, u bidlu r-regoli tagħhom biex jippermettu lis-sensara jagħmlu BPOs u jitolbu għalihom.
03 - Iż-Żewġ Tipi Maġġuri ta 'BPOs jew Opinjonijiet tal-Prezzijiet Broker
Spiss it-tip ta 'BPO ordnat minn dak li jislef huwa bbażat fuq jekk il-proprjetà hijiex okkupata jew le. Jekk inhu hekk, jistgħu ma jkunux iridu jallarmaw lil min jissellef jew biex joħolqu sitwazzjoni antagonistika mal-persuna ta 'proprjetà immobbli. Kultant l-aġent jasal biex jagħmel drive-by BPO biss biex isib il-proprjetà abbandunata. Huma mbagħad isejħu lill-kumpanija li tordna lill-BPO biex tara jekk iridux jikkonvertuha.
04 - X'inhu Magħmul fi Drive Permezz BPO jew Broker Price Opinion?
A Drive Permezz BPO, jew Broker Price Opinion, hija għodda komuni għal dawk li jsellfu f'sitwazzjonijiet ta 'esklużjoni u tiffinanzja mill-ġdid. Tgħallem dak li tista 'tissejjaħ tagħmel u tirrapporta meta tagħmel Drive-By BPO.
Dan ma jfissirx li l-waqfa fil-karozza neċessarjament. Il-ħruġ u l-mixi mingħajr ma jkollok wisq storbjużi jew jinqabeż xi kultant jista 'jagħti lill-aġent ħarsa aħjar u aktar informazzjoni. Kultant anke jsibu li l-proprjetà m'għadhiex okkupata.
05 - Il-BPO Interni jew l-Opinjoni tal-Prezz tal-Broker
It-tip aktar dettaljat ta 'BPO, l-Opinjoni dwar il-Prezzijiet tal-Broker Interna teħtieġ ħafna iktar informazzjoni, xogħol ta' valutazzjoni u ritratti. Tgħallem dak li l-biċċa l-kbira tal-BPOs interni jeħtieġu, kif ukoll sensara tas-servizzi addizzjonali ta 'sikwit iwettqu.
Huwa importanti li ssegwi l-istruzzjonijiet ta 'dak li jislef u għandek tieħu ħsieb li timla l-formoli kif suppost jekk tkun trid titħallas. Ukoll, ritratti għandhom jittieħdu kif jidderieġu. Jekk iridu fehmiet ta 'quddiem, ta' wara u tal-ġenb, aċċerta ruħek li tiksebhom kollha.
06 - NABPOP - L-Assoċjazzjoni Nazzjonali tal-Professjonisti tal-Opinjoni tal-Prezzijiet Broker
Għal dawk li jixtiequ jitgħallmu dwar kif jagħmlu BPOs, jew Opinjonijiet ta 'Prezzijiet ta' Broker, dan huwa post tajjeb fejn tibda. M'għandekx tħossok li l-miżata tas-sħubija tiegħek tinħela, għax tkun ukoll imqiegħed fuq netwerk sabiex ix-xerrejja tal-BPO jistgħu jsibu. Tgħallem dwar NABPOP hawn.
Jiena qatt ma bPO u anki ħalli s-sħubija tiegħi tiskadi. Iżda, għadni nikseb emails u sejħiet snin wara minn kumpaniji BPO li joffru l-impjiegi tiegħi.