Għaliex m'għandekx taħdem ma 'kull klijent potenzjali bħala Aġent tax-Xerrej
Bħala parti mill-proċess li jikkwalifika, l-aġenti jistgħu saħansitra jitolbu lill-klijenti tax-xerrejja prospettivi biex jiffirmaw ftehimiet esklussivi dwar l-aġenziji tax - xerrej , li jiżguraw li l-aġenti jitħallsu meta t-tranżazzjonijiet tal-bejgħ tagħhom jinżlu.
Tikkwalifika lill-Klijent Xerrej Tiegħek
Wieħed għandu jkun qiegħed iħares lejn il-kwalifika tax-xerrejja hawn f'żewġ kuntesti. L-ewwelnett, trid tipprova tiddetermina l-beni immobbli tagħhom trid u l-ħtiġijiet fir-rigward tal-kapaċità finanzjarja tagħhom. It-tieni nett, trid tiddetermina l-livell ta 'involviment biex taħdem magħhom ibbażat fuq numru ta' fatturi, inkluża l-urġenza tagħhom.
Jekk int verament bil-ġuħ, forsi xi xerrej bi polz jiswa l-ħin u r-riżorsi tiegħek. Madankollu, bosta aġenti nħarqu kmieni minħabba li użaw il-flus, il-ħin u l-entużjażmu tagħhom fuq il-prospetti tax-xerrejja li ma kinux motivati. Jista 'jkun importanti li tkun selettiv fin-negozju tiegħek dwar min taħdem magħhom.
Nota dwar Xerrejja tal-Internet
Il-biċċa l-kbira ta 'din id-diskussjoni hija dwar xerrej li qiegħed seduta quddiemna u lest biex imur jara l-proprjetajiet.
Madankollu, il-logħba hija pjuttost differenti jekk tkun prospett ta 'xerrej fuq l-internet.
Perjodi ta 'żmien jinfirxu, minħabba li x-xerrejja tal-internet jibdew it-tfittxijiet tagħhom ferm qabel u jqattgħu aktar ħin fir-riċerka. Jekk tiċħad jew procrastinate fis-servizz ta 'prospett tax-xerrej tal-web minħabba li jgħidu li se jixtru "sena jew hekk", probabilment ma tkunx taħdem ma' ħafna.
Int ser ikollok ukoll titlef ħafna negozju fil-futur.
Għandhom jitwaqqfu sistemi ta 'kunsinna ta' informazzjoni xierqa permezz tal-email u l-web sabiex tkun tista ' taħdem ma' dawn ix-xerrejja matul iż-żmien.
Dejjem Fittex Kwalifika Finanzjarja
Ħadd ma jkun irid iqatta 'l-ħin u l-ispiża tal-vettura ma' xerrejja li ma jistgħux finanzjarjament jixtru l-proprjetajiet li qed jintwerew. Cela dit, hemm numru kbir ta 'fatturi varjabbli hawnhekk.
Jekk taħdem f'suq ma 'ħafna xerrejja għall-ewwel darba, inti tkun serviet tajjeb biex tipprova tħeġġiġhom biex jiksbu ittra ta' qabel il-kwalifika ta 'ipoteka. Huma jistgħu lanqas biss jafu x'jistgħu jew ma jistgħux jaffordjaw.
Jekk taħdem f'ċentru ta 'vaganza, suq tal-vaganzi jew suq tal-lussu, tista' ma tridx tieħu dak l-approċċ minħabba l-biża 'ta' tedjanti lin-xerrejja. F'dak il-każ, tfittxija fuq l-internet u mistoqsijiet edukati dwar in-negozju tagħhom jistgħu jkunu ta 'għajnuna.
Evalwa l-Motivazzjoni u l-Urġenza tagħhom
Fl-eċitament tiegħek u sewqan għal bejgħ, tista 'turi proprjetajiet lix-xerrejja li jidhru inqas minn motivati fit-tiftix tal-proprjetà immobbli tagħhom. Kultant, minħabba l-biża 'tal-pressjoni tal-bejgħ, ix-xerrejja jużaw attitudni mhux ikkonċernata biex jaħbu interess verament kbir biex tinstab proprjetà.
It-tweġib ta 'mistoqsijiet u jkollna komdi miegħek jista' jiċċara l-intenzjonijiet tagħhom.
Jekk huwa ċar għalik li m'għandhom l-ebda intenzjoni li jagħmlu xirja fil-futur qarib, għandek bżonn tiddeċiedi kemm żmien trid tonfoq magħhom. Għalkemm tista 'titlefhom, tista' tipprintja l-listi biex issuq jew tagħmel djar miftuħa.
M'għandekx toqgħod lura milli tirreferi Prospetti
Jekk ix-xerrejja qegħdin iħarsu 'l barra miż-żona ta' servizz normali tiegħek, jew huma fis-suq għal proprjetajiet li għandek ftit esperjenza magħhom, tista 'ssibha rrakkomandat li tirreferihom għal aġent li jkun aktar adattat biex jaħdem magħhom.
Forsi l-website tiegħek tikseb prospett għalik li trid proprjetà fl-MLS tiegħek, iżda drive ta '50 minuta madwar il-belt; tista 'ssibha aħjar għall-ħin u l-ispejjeż tiegħek biex tirreferihom għal aġent f'dik iż-żona. Forsi dawn qed ifittxu proprjetà kummerċjali u int mhux esperjenza f'dik iż-żona. Ikun definittivament aħjar li tirreferihom f'dan il-każ.
Mur bil-Gedd Tiegħek
Int issodisfaw prospett tax-xerrej fil-kariga tiegħek u jqattgħu l-ewwel 15-il minuta tal-konverżazzjoni li għandhom x'jaqsmu ma 'esperjenzi ħżiena ma' aġenti oħra. Jew jgħidulek kif dawn dejjem kienu maltrattati fi tranżazzjonijiet ta 'proprjetà immobbli preċedenti.
Dawn jistgħu jkunu klijenti li se jispiċċaw bħala atturi . Jekk qed tħossok ħażin, agħti attenzjoni għaliha, għax tista 'żżommok barra mill-qorti fil-futur.