L-email tad-drip ta 'proprjetà immobbli huwa wieħed mill-għodod l-iktar importanti użati fil- konverżjoni ta' viżitaturi tal-websajts lil klijenti u kummissjonijiet. Jekk qed tfittex fornitur ta 'servizz ta' email ta 'dripp, jew softwer għan-negozju tal-propjetà immobbli tiegħek, kun ċert li taf x'tiksib il-prodott jew is-servizz.
01 - Kun żgur li taf dak li għandek bżonn.
Hemm żewġ approċċi differenti biex tnaddaf email hemmhekk, u għandek bżonn tagħżel dak li se twettaq l-għanijiet tiegħek.
1. Is-sistema jew is-servizz jippermettilek tipprepara serje ta 'emails bil-quddiem, skeda l-ħinijiet bejn l-emails qabel ma jintbagħtu, u tapplika dik l-email "kampanja" għal lista ta' indirizz elettroniku. L-emails imbagħad joħorġu fil-ħinijiet skedati awtomatikament mingħajr l-involviment kontinwu tiegħek. Dan l-ewwel xenarju ma jippermettix li jkun hemm kuntatt jew prospett ġdid f'nofs il-kampanja u jirċievu l-grupp sħiħ ta 'emails. Fi kliem ieħor, jekk inti żid persuna ġdida fil-lista wara li jintbagħat l-email # 2, huma mbagħad jirċievu biss l-emails # 3 u wara.
2. It-tieni tip ta 'sistema jew servizz jagħmel dak kollu hawn fuq iżda jippermetti wkoll li l-kuntatt jew il-prospett ġdid jidħlu fis-sistema fi kwalunkwe ħin u jirċievu s-sensiela sħiħa ta' emails mill-bidu, fuq l-iskeda li waqqfet. Jekk għandek sitt emails li jispiċċaw b'ġimgħa bejn kull wieħed, il-prospett il-ġdid jista 'jidħol fis-sistema fi kwalunkwe ħin u jirċievi s-sitt kollha skond kif ippjanat.
3. Tista 'wkoll timmira biss tweġiba awtomatika waħda billi tuża Gmail b'xejn.
02 - Ikteb emails sinifikanti u informattivi għall-kampanji tat-taqtir tiegħek.
Il-biċċa l-kbira tas-servizzi tal-email u l-pakketti ta 'softwer tat-tip dripp hemmhekk żviluppati għan-negozju tal-proprjetà immobbli għandhom grupp ta' emails fil-laned li jippermettu li tirċievi mwaqqfa malajr. Dan jappella għal ħafna, peress li l-għan huwa li s-sistema taħdem malajr biex tiġġenera negozju.
Tużax dawn il-messaġġi ġeneriċi għal żmien itwal milli assolutament meħtieġ. Żviluppa l-emails uniċi u informattivi tiegħek stess. Indika oqsma oħra tas-sit web tiegħek li r-riċevitur jista 'jsib utli. Tippromwovi s-servizzi tiegħek u affarijiet li jiddifferenzjawlek bħala aġent immobiljari jew sensar. Jekk għandek blog, għamilha s-suġġett ta 'email wieħed fis-serje biex tiġġenera traffiku u abbonati. Jekk għandek rapporti speċjali offruti fuq is-sit tiegħek li jeħtieġu rreġistrar għall-irċevuta, tista 'tibgħatilha links magħhom fil-kampanja tal-email tiegħek, kif int diġà kisbu l-informazzjoni ta' kuntatt tagħhom minnhom.
03 - Żomm il-kampanji qosra u l-frekwenza ta 'l-email tinfirex.
Għandek issib ħafna opinjonijiet u sistemi differenti hemmhekk. Is-sensar effettiv li nafu li jagħmel 100% tad-dħul tal-kummissjoni personali tiegħu mill-websajt tiegħu ma jibgħatx numru kbir ta 'emails u jżommhom mifruxa ftit.
Aħna ser nuru kif għandek iżżomm kuntatt ma 'l-email fuq medda twila ta' żmien mal-prospett u l-klijentela tiegħek, iżda dak li trid tagħmel l-ewwel huwa li taqbad dak viżitatur inizjali tas-sit u taħdem permezz ta 'proċess li ma jitlifx minħabba ħafna jew emails spissi wisq.
Is-sensar effettiv tagħna jibgħat mhux aktar minn erba 'jew ħamsa , u jinfirex fuq ftit xhur jew aktar. Bħala eżempju, għandu żewġ kampanji, waħda għax-xerrejja u waħda għall-bejjiegħa. Skont liema huma l-formola inizjali tal-web tagħhom, huma jidħlu f'waħda minn dawn il-kampanji. L-ewwel email jitlaq immedjatament, bit-tieni dwar ġimgħa wara, it-tielet kważi ġimagħtejn wara dik eċċ. Dan jirriżulta f'erba 'kampanja elettronika sħiħa jew ħames li tieħu żewġ xhur jew aktar biex titlesta.
04 - Għidhom kemm idum u kemm id-drip emails qed tibgħat.
Inti se tnaqqas in-numru ta 'prospetti li jitolbu li jitneħħew mil-lista tiegħek jekk tgħidilhom x'qed jiġri. Jaħsbuha mill-perspettiva tagħhom. Jiġu fis-sit tiegħek, jitolbu rapport speċjali jew jiffirmaw fuq il-lista tal-klijenti tiegħek. Immedjatament jirċievu l-email awtomatizzat # 1 fil-kampanja tiegħek. Imbagħad ftit jiem wara jirċievu l-email # 2. Hemm dawk li se jkunu qed jaħsbu "Geez, dan l-aġent se jimbarka lili bl-emails għas-sena d-dieħla!" Ftakar li l-internet estenda l-proċess, bi xerrejja tal-proprjetà immobbli li jibdew it-tfittxija tagħhom ħafna iktar qabel it-tranżazzjoni ppjanata tagħhom.
Biss billi tgħidilhom x'inhu għaddej, int tkun definittivament se tnaqqas in-numru ta 'nies li jitolbu li jitneħħew mil-lista tiegħek. Dikjarazzjoni tal-kampjun fl-ewwel email tkun: "Grazzi talli żżur is-sit tiegħi u titlob ir-rapport xxxxx. Inti tista 'tixtieq li tikkontrolla wkoll il-mapep tal-proprjetà immobbli taż-żona f'din il-ħolqa biex issir taf aktar fejn jinsabu l-proprjetajiet. l-ewwel f'serje ta 'erba' emails matul il-ftit xhur li ġejjin, kull informazzjoni li tenfasizza l-viżitaturi tagħna sabu siewja. "
Imbagħad f'kull email wara dan, kun żgur li jgħidulhom li huwa l-email # fis-serje ta 'erba'. Fl-aħħar, nirringrazzjahom u għidilhom li inti ser tibgħathom tliet jew erba 'emails informattivi kull sena (ara l-pass li jmiss).
05 - Żomm dawk il-prospetti sakemm ikunu lesti jaġixxu b'pjan ta 'email fit-tul.
Okay, int bagħtet is-sett iffukat tiegħek ta 'erba' jew ħames emails fuq perjodu ta 'żewġ jew tliet xhur ... issa x'inhu? Iċ-ċavetta biex iżżomm dawn il-prospetti leali lilek għaż-żmien meħtieġ biex twassalhom għal tranżazzjoni hija li tipprovdihom bl-informazzjoni li huma jivvalutaw b'mod ibbilanċjat u mhux intrużiv.
Pjan effettiv ħafna huwa li tipprovdi proprjetà biegħu statistiċi kull tliet xhur fuq il-lista sħiħa tiegħek, il-prospetti u l-klijenti tal-passat. Huma japprezzaw din l-informazzjoni u int ser tingħata noti ta 'thank-you minn ħafna minnhom. Il-biċċa l-kbira tas-sistemi tal-MLS għandhom kapaċità ta 'rappurtar li se tipproduċi numri tal-proprjetà mibjugħa kull tliet xhur Ikkonverti dan f'format .pdf jew format ieħor u jehmżuhom ma 'l-email jew ipoġġuhom fuq is-sit ta' l-internet u jibagħtu link.
L-esperjenza vera ta 'sensal wieħed b'lista ta' 1000 + turi biss żewġ jew tliet talbiet ta 'opt-out għal kull tliet xhur email. Dak huwa indikattiv ta 'kampanja effettiva ta' ritenzjoni ta 'prospett.
06 - It-tneħħija ta 'prospett mill-lista ta' email tiegħek.
Dan huwa sempliċi. Qatt ma tneħħi prospett mill-lista tiegħek sakemm ma jitolbux li jitneħħew jew l-indirizz elettroniku tagħhom ma jibqax validu. Jekk isiru klijent, ibdel l-istatus tagħhom biss, iżda żżommhom fil-lista għall-emails ta 'l-istatistika trimestrali. Int issib lill-klijenti tiegħek passat japprezzaw ħafna dawn ir-rapporti.
Anke jekk l-interess tagħhom naqas, il-fatt li ma talbux li jitneħħew jindika li xorta jridu l-informazzjoni li qed tipprovdi. Xi wħud jistgħu wkoll jibagħtu l-informazzjoni lil ħaddieħor u tista 'żżur il-klijenti fuq il-medda twila ta' dan il-mod.
L-email tad-dripp ser jibdel il-prospetti.