Il-maġġoranza l-kbira tat-trasferimenti tal-proprjetà immobbli fl-Istati Uniti huma riżultat tal-elenkar tagħhom f'servizz ta 'elenkar multiplu (MLS) u l-kooperazzjoni tal-aġent u s-sensar tal-MLS. Tagħlim biex tuża l-MLS u ftit approċċi oħra tgħinek biex tbiegħ il-propjetajiet tiegħek b'mod aktar effettiv lil sħabek.
01 - Tkellem dwar il-listi tiegħek
F'din il-bord tad-dalgħodu li jmiss, meta tkellem lil sħabek dwar il-ġurnata tiegħek, l-aħħar storja ta 'orrur tal-klijent tiegħek, eċċ, kun żgur li tistaqsi dwar ix-xerrejja li qed jaħdmu magħhom. Jekk wieħed mix-xerrejja tagħhom jinstema 'tajjeb għal wieħed mill-listi tiegħek, għid lit-aġent l-ieħor dwar dan. M'għandekx tkun jitmeżmżu, għax dawn setgħu ġew okkupati u qbiżt.
Li tkun prijorità li tivverifika l-listi l-ġodda ta 'kuljum tgħinek immens. Ħafna sistemi tal-MLS jippermettu wkoll lill-aġenti li jistabbilixxu profil tax-xerrej biex javżawhom dwar it-tqabbil ta 'listi ġodda, għalhekk kun żgur li jieħdu vantaġġ minn din il-karatteristika.
02 - Flyers Speċjali Orjentati lejn l-Aġenti
Il-fuljett sabiħ li tipproduċi fuq kull elenku għall-pubbliku jista 'jingħata lil aġenti oħra, iżda għandek tqis strateġija kemmxejn differenti għalihom. Timmodifika dak il-ktejjeb tal-konsumatur daqsxejn biex tinkludi informazzjoni li tgħin lill-aġenti l-oħra biex juru l-elenkar tiegħek, bħat-twissija tas-sensar biex iħejju lill-klijenti tagħhom għal affarijiet bħal spazju għall-għixien imwiemel tal-kerrej. Hemm numru ta 'affarijiet li ma tqiegħedx f'fuljett tas-suq li jiffaċċja l-klijent, iżda li jkun utli għal broker sħabi, bħal twissija dwar kostruzzjoni fuq żmien qasir jew annimali li jgħixu fid-dar fil-mument.
Kun żgur li tikseb dan flyer lill-aġenti kollha li huma rappreżentanti tax-xerrej effettivi fl-MLS tiegħek.
03 - Email-But Biss Bil Korteżija
Int ser tirċievi opinjonijiet vehement minn aġenti dwar jekk iridux jirċievu dawk l-emails elenkar grafiċi ġodda. L-emails jistgħu jkunu effettivi, iżda l-aħjar prattika tkun li tibgħat email normali fil-lista tiegħek u titlobhom l-ewwel. L-ebda tweġiba jew risposta negattiva m'għandhom ikunu s-sinjal tiegħek biex ineħħu lil dawk l-aġenti mil-lista li lilha qed tibgħat il-listi l-ġodda tiegħek.
It-twassil ta 'prospetti ta' xiri bl-addoċċ b'informazzjoni tal-lista ġdida mhix idea tajba, imma jekk għandek prospett għax-xerrej u lista ġdida li ċertament taqbel max-xerrej li qed tfittex, għandek tgħarrafhom. M'għandekx tkun aggressiv dwaru, iżda x'aktarx li jkun apprezzat kap tal-lista l-ġdida.
04 - Tours u Djar Miftuħin għall-Aġenti
Dejjem poġġi l-elenki tiegħek fuq it-tours tal-aġent. Inti tista 'tixtieq li tagħmel dar miftuħa speċjali għall-aġenti, forsi bir-refreshments. Irrispettivament minn dak li tagħmel, kun żgur li l-elenkar tiegħek ikun lest li jirbaħ il-qalba ta 'aġent. L-aġenti u s-sensara b'esperjenza jistgħu jgħidulek li kellhom listi jbiegħu aktar malajr għax aġent waqa 'fl-imħabba mal-proprjetà u weraha b'mod estensiv.
05 - Online Listing Marketing
Dawn il-ġranet huwa dwar l-internet, sabiex tassew għandek bżonn preżenza ta 'websajt, preferibbilment is-sit tiegħek. Mill-inqas, irid ikollok il-listi tiegħek fuq il-websajt tas-senserija tiegħek. Imbagħad ikollok bżonn sindikat tal-elenkar fis-siti ewlenin tal-proprjetà immobbli għal aktar esponiment.
Il-pass li jmiss sejjer ikun li jmur lejn is -siti tal-midja soċjali u jippubblika postijiet dwar kull lista ġdida u jgħaqqadha lura fuq is-sit tiegħek u / jew l-elenkar tal-MLS Internet Data Exchange (IDX). Tista 'wkoll, jekk il-permessi tal-baġit tiegħek, jixtru reklami li jimmiraw aġenti oħra fuq Facebook u siti oħra biex jippromwovu elenkar individwali jew il-paġna tal-listi tiegħek b'mod ġenerali.