Kif tikkalkula l-Imgħax Kompost

Il- "com" fil-kompost ifisser ukoll ftit aktar "kom" ippreġudikat. L-imgħax kompost jirriżulta f'interess li jiġi kkalkulat mhux biss fuq il-prinċipal oriġinali iżda wkoll fuq l-imgħax akkumulat. Bħala aġent immobiljari li jaħdem ma 'klijenti li jinvestu fi proprjetà immobbli, jekk l-imgħax kompost huwa fattur, huwa importanti li tkun taf kif tikkalkula l-imgħax kompost. Naturalment, dan huwa faċli b'kalkulatur tar-rata tal-imgħax, iżda m'hemm l-ebda sostitut għall-inqas jafu l-baŜi u l-effetti tat-taħlit.

• Diffikultà: Faċli
• Ħin Meħtieġ: 10 Minuti

Hawn Kif

1. Użu ta 'metodu ta' charting sempliċi: Ejja nħarsu lejn ammont ta '$ 100,000 prinċipali b'rata ta' imgħax ta '6%, ikkumplikata kull sena għal tliet snin.

   Sena 1

   $ 100,000 X .06 għal sena hija ta '$ 6,000 ta' imgħax.

   Sena 2

   Issa għandna $ 106,000 X .06 għat-tieni sena huwa ta '$ 6360 imgħax.

   Is-Sena 3

   Tibda b '$ 112,360 akkumulati X .06 = $ 6742 imgħax.

   Fl-aħħar tas-sena 3 għandna $ 119,102. Kif tistgħu taraw, l-imgħax kompost żgur iġib interess sempliċi għar-ritorn.

2. Bħala formula matematika: Din hija formula dritta, iżda daqsxejn itqal peress li għandna bżonn li jiżdiedu numru b'poter.

   Prinċipali X (1 + Rata Perjodika) ^ Numru ta 'Perjodi = Ammont Futur

   $ 100,000 X (1 + .06) ^ 3 = Ammont tal-Ġejjieni

   $ 100,000 X (1.06 x 1.06 x 1.06) = Ammont tal-Ġejjieni

   $ 100,000 X 1.19 = $ 119,100 arrotondat.

3. Int investitur immobbli? Niżżel l- Għodda tal-Kalkulatur Finanzjarju tal - Proprjetà Immobbli & Spreadsheet hawn .

Tip

1. Viżitaturi li sabu dan l-artikolu ta 'għajnuna huma wkoll qari dwar il-kalkolu tar-rata ta' kapitalizzazzjoni .

Dak li għandek bżonn

• Biss lapes jew kalkulatur tal-imgħax.

Nibdew fuq it-Tmiem ta 'Interess Oħra

Din id-diskussjoni kienet kollha dwar il-ħlas tal-imgħax, l-ispiża tiegħek għall-użu tal-flus ta 'xi ħadd ieħor. Hija għodda ta 'lieva siewja, speċjalment ipoteki fil-proprjetà immobbli.

Waħda mill-ikbar affarijiet dwar l-investiment fil-proprjetà immobbli hija li hemm ħafna modi differenti ta 'investiment u ta' qligħ.

Tista 'tixtri ipoteki. Jekk tħares lejha, ​​x'aktarx tkun sorpriż kemm djar jinbiegħu kull sena b'finanzjament tas-sid. Ħafna se jkunu l-ewwel ipoteki, filwaqt li oħrajn se jkunu sekondi. Il-punt hu li dawn mhumiex noti ta 'ipoteki miżmuma minn banek, minflok huma individwi li biegħu d-dar tagħhom u ffinanzjatha għax-xerrej b'mod sħiħ jew parzjali.

Għaliex kieku jagħmlu dan? Jista 'jkun l-uniku mod li jistgħu jiksbu xerrej lest li ma jkollux flus fid-dar. Hemm ukoll vantaġġi fiskali biex jevitaw jew idewmu t-taxxi fuq il-qligħ kapitali billi jiffinanzjaw id-dar għax-xerrej.

Allura, aħna għandna dawn is-sidien tal-proprjetà fil-passat hemmhekk li biegħu djarhom u jieħdu ipoteka minflok flus kontanti. F'xi punt jistgħu jkunu għajjien li jiġbru l-pagamenti, jew forsi jeħtieġu li jikkunsinjaw għal raġunijiet oħra, bħal spejjeż mediċi. Il-punt hu li jridu jew jeħtieġu li jiksbu l-flus kontanti barra min-nota tagħhom aktar milli jkomplu jiġbru l-ħlasijiet fuq l-ipoteki.

L-investitur jista 'jixtri n-nota, li tagħmilhom id-debitur li qed jiġbor il-pagamenti bl-imgħax fi fluss ta' flus profitabbli ta 'kull xahar.

Naturalment, fil-biċċa l-kbira tal-każijiet se jkun hemm skont applikat, u spiss ikun ibbażat fuq rati ta 'imgħax kurrenti meta mqabbla mar-rata tan-nota.

Jekk l-investitur ikun jista 'jikseb rata aħjar x'imkien ieħor, huma jieħduha. Għalhekk, meta r-rati ta 'ipoteki jkunu għaddejjin 5%, jekk in-nota tkun ta' 4%, l-investitur jixtrih bi skont ikkalkulat matematikament fuq it-tul tan-nota. Peress li l- ipoteki huma iktar siguri minn tipi oħra ta 'self, hemm ħafna minn din in-nota billi tixtri għaddej. Hemm ħafna aktar għaliha, hekk ukoll ir-riċerka tiegħek.