X'għandek tiġbor fuq Kuntratt Cost-Plus?
Kuntratt ta 'spiża plus huwa għodda li l-kuntrattur juża biex jitħallas għal kważi kull spiża relatata max- xogħol tal-kostruzzjoni . Madankollu, il-kuntrattur irid jiġġustifika u jippreżenta evidenza li tiġġustifika li l-ispiża hija relatata max-xogħol. Barra minn hekk, il-kuntrattur jista 'jiġi miċħud li jirkupra spejjeż assoċjati jekk att negliġenti jew żball rilevanti ieħor huwa attribwibbli għar-responsabbiltà tal-kuntrattur.
It-tliet komponenti ewlenin ta 'kuntratt ta' Kost-plus huma:
- Spejjeż diretti
Xogħol, materjali, provvisti, tagħmir u konsulenti professjonali qed jintużaw mill-kuntrattur ġenerali. - Spejjeż Overhead (jew Spejjeż Indiretti)
Spejjeż marbuta man-negozju li huma meħtieġa biex jitwettaq il-kuntratt. L-ispejjeż ġenerali huma normalment perċentwali tal-ispejjeż tax-xogħol u jistgħu jinkludu kera tal-uffiċċju, assigurazzjonijiet, provvista tal-uffiċċju, spejjeż ta 'komunikazzjoni, mili u stampar jew riproduzzjoni. - Dritt (jew Qligħ)
Il-profitt normalment ikun persentaġġ fiss ibbażat fuq l-ispejjeż tax-xogħol marbuta direttament max-xogħol.
Meta tużah
Jista 'jintuża kuntratt bi spiża meta l-baġit ikun ristrett jew meta jkun hemm probabbiltà kbira li l-ispiża attwali tista' titnaqqas. Dan it-tip ta 'kuntratt huwa preferut meta ma jkunx hemm biżżejjed data biex titwettaq stima dettaljata tax-xogħol , jew meta d-disinn ma jitlestiex.
Huwa wkoll preferut minn aġenziji governattivi għaliex jistgħu jagħżlu l-kuntrattur abbażi tal-kwalifika tagħhom, minflok l-offerent baxx. Huwa użat ħafna biex iwettaq xogħlijiet ta 'riċerka u żvilupp minħabba li r-riskju jista' jiġi kkontrollat mill-uffiċjal tal-kuntratt.
Prosperità u Kont
Kuntratt ta 'spiża plus għandu vantaġġi u xi żvantaġġi skond liema naħa int, kuntrattur jew sid tal-proġett.
Xi wħud mill-vantaġġi ta 'kuntratt ta' spiża plus huma:
- Il-kuntrattur mhux se jkun jista 'jnaqqas ix-xogħol.
Jista 'jiffoka fuq il-kwalità minflok l-ispiża.
Dan jista 'jkopri l-ispejjeż relatati kollha.
Ir-riskju tal-kuntrattur huwa minimizzat.
Filwaqt li jidher li hemm xi vantaġġi, oqgħod attent kif hemm xi żvantaġġi wkoll:
- Tippreżenta inċertezza lis-sidien tal-proġett, minħabba li l-ispiża finali ma setgħetx tiġi determinata faċilment.
- Jirrikjedi riżorsi u ġestjoni addizzjonali biex jirriproduċu u jiġġustifikaw l-ispejjeż relatati kollha.
- Jista 'jwassal għal tilwim meta jippruvaw jirkupraw spejjeż relatati mal-kostruzzjoni.
- It-tul tal-proġett jista 'jkun itwal milli mistenni.
Kif tipproteġi n-negozju tiegħek meta tuża l-Kuntratti tal-Ispiża-Plus
A Cost-plus-contract jippreżenta opportunità kbira għall-kuntrattur biex jirkupra l-ispejjeż kollha relatati mal-kostruzzjoni. Madankollu, jekk żamma tajba ta 'rekords mhix infurzata, xi spejjeż jistgħu ma jkunux irkuprati.
Segwi dawn it-truf sempliċi biex tibqa 'barra mill-inkwiet.
Aqra bir-reqqa d-dispożizzjonijiet dwar il-kuntratt tal-kost plus.
Tinnegozja punti kritiċi li jistgħu jwasslu għal tilwim, bħal spejjeż ġenerali u spejjeż assoċjati ma 'l-uffiċċju prinċipali.
Kontroll tal-użu tal-materjal. Kuntratt ta 'spiża-plus jista' jwassal għal użu ħażin ta 'materjal ta' kostruzzjoni, sabiex inti tista 'tispiċċa takkwista aktar materjal milli raġonevolment mistenni.
Tieħux vantaġġ mis-sid tal-proġett. Kun onest imma kun żgur ta 'spejjeż eżorbitanti.
Kontroll tal-ispejjeż "iebsa" u "artab" tiegħek .
Varjazzjonijiet
Il-kuntratt tal-kost plus jista 'jkollu xi varjazzjonijiet li jiddependu fuq il-ħtiġijiet u ċ-ċirkostanzi speċjali ta' kull proġett ta 'kostruzzjoni. Uħud mill-varjazzjonijiet ta 'kuntratt ta' kost-plus huma:
Dritt ta 'Inċentiv Cost-Plus - Huwa kuntratt ta' spiża plus li jipprovdi għal ħlasijiet ta 'inċentiv. Il- ħlasijiet ta 'inċentiv huma bbażati fuq il-prestazzjoni tal-kuntrattur u huma stabbiliti taħt id -dispożizzjonijiet tal-kuntratt . L-ammont u t-tip ta 'inċentiv jistgħu jvarjaw skont l-istadju ta' kisba.
Ħlas tal-Premju Cost-Plus. - Miżata ta 'l-għoti ta' l-ispiża tipprovdi miżati għall-għotja, predeterminati u mniżżla f'dokumenti tal-kuntratt. Il-ħlas jista 'jkun penali jew miżata ta' gratitudni.
Rata fissa ta 'l-Ispejjeż Plus - Rata fissa kuntrattwali ta' l-ispiża hija kuntratt li jiffissa rati ta 'xogħol predeterminati bbażati fuq l-istorja u l-ispejjeż tax-xogħol tal-kuntratturi. Huwa kuntratt użat minn kuntratturi speċjalizzati li jafu sew l-ispejjeż attwali tagħhom, iżda jipprovdu ftit spazju għal kontinġenzi.
Ħlas Fiss Cost-Plus - Kuntratt ta 'spiża plus li tkopri spejjeż diretti u indiretti flimkien ma' ħlas fiss stabbilit minn qabel.