01 - Kumpens għall-Aġenti ta 'Proprjetà Immobbli Spjegat
Iżen is-servizzi li s-sensar tiegħek jipprovdi lill-aġenti, kif ukoll in-numru mistenni ta 'twassal prospett u l-kwalità tagħhom. Jekk qed tirċievi numru kbir ta 'twassal ta' kwalità, allura perċentwal iżgħar maqsum kummissjoni xorta se jwassal għal aktar dħul għalik.
02 - Id-Diviżjoni tal-Kummissjoni / Broker Tradizzjonali
1. Ammont gross tal-kummissjoni ta 'transazzjoni = $ 12,000.
2. Broker / aġent maqsum ta '50% broker / 50% aġent = $ 6000 lis-sensar u l-istess lill-aġent.
3. Il-qasma tal-persentaġġ hija ammont miftiehem mis-sensar u l-aġent u normalment jirrifletti l-livell tas-servizzi u l-appoġġ li s-sensar jipprovdi. Jista 'wkoll jirrifletti l-volum ta' negozju li ġġib l-aġent. Aġenti b'aktar produttiv jistgħu jinnegozjaw qasmiet aħjar.
4. Jekk int fil-proċess li tagħżel sensar biex iżżomm il-liċenzja tiegħek, il-qasma hija importanti, iżda għandha tkun ibbilanċjata mas-servizzi u twassal ipprovduti mis-sensar.
03 - Il-Mudell Split tal-Kummissjoni 100%
1. L-eżempju minn fuq iħallas l-ammont sħiħ ta '$ 12,000 lill-aġent.
2. F'dan il-mudell, l-aġent jista 'jkun qiegħed iħallas kullimkien minn ftit mijiet ta' dollari għal aktar minn elf dollaru kull xahar għal tariffa desk. Din il-miżata hija spiss ibbażata fuq it-tip u d-daqs tal-ispazju tal-uffiċċju li jingħata l-aġent. Metodu ieħor huwa li l-aġent iħallas tariffa fissa għal kull tranżazzjoni lis-sensar.
3. Aġenti ġodda ġeneralment mhumiex interessati f'dan il-mudell minħabba l-ispiża fissa li jridu jħallsu kull xahar. Li ma kellhom ebda idea fil-bidu tad-dħul tal-kummissjoni tagħhom, aġenti ġodda jsibu dan il-metodu stressanti. Ukoll, ftit intermedjarji li jużaw dan il-mudell jixtiequ jieħdu aġent ġdid għal dawn ir-raġunijiet.
04 - Tariffi ta 'Riferiment minn Senserija għal ieħor u Split ta' Aġent
1. Is-senserija A għandha klijent li jbiegħ id-dar tagħhom u li jħalli ż-żona. Huma jirreferu lill-klijent tax-xerrej lis-Senserija B fi stat ieħor bi ftehim ta 'riferiment bil-miktub f'ċertu persentaġġ tal-kummissjoni finali miksuba minn Senserija B.
2. Bl-użu tal-kummissjoni gross ta '$ 12,000 minn fuq, u tariffa ta' riferiment miftiehma ta '25% tagħti Senserija A $ 3000 għar-riferiment, u l-aġent u s-senserija ta' Senserija jaqsmu l-bqija ta '$ 9,000.
3. Bl-użu tal-qasma 50/50 mill-ewwel eżempju r-rendiment ta '$ 4,500 għall-aġent f'Sustanza B
05 - Perċentwal Imħallas lill-Frankiġja għall-Intrapriżi Real Estate għan-Negozju
1. Il-kummissjoni gross ta '$ 12,000 mill-ftehim tħallas il-konċessjoni ta' $ 840, filwaqt li s-sensar u l-aġent jaqsmu l-bqija ta '$ 11,160.
2. Fuq il-ftehim ta 'riferiment minn fuq, it-tariffa ta' riferiment normalment toħroġ l-ewwel u l-perċentwal ta 'konċessjoni jiġi mitluf minn $ 9000. L-aġent u s-sensar imbagħad jinqasmu $ 8370.
3. Bosta konsumaturi għandhom l-impressjoni żbaljata li l-aġent tagħhom qiegħed jeħilsu mill-kummissjoni sħiħa li jaraw fil-karti tas-saldu tagħhom. Qatt ma tagħmilha diffiċli li dawn jiġu edukati għal dawn il-fatti u jifhmu l-kummissjoni netta attwalment riċevuta mill-aġent.
06 - Metodi oħra ta 'Kumpens għall-Ħwejjeġ Inqas Industrijali
Xi wħud mis-senserija tal-elenkar ta 'tariffi fissi u tas-servizzi aktar ġodda qed iħallsu lis-salarji tagħhom, aktar milli kummissjoni.
Xi brokerages iħallsu lill-aġenti tagħhom salarju bażiku u perċentwali ta 'kummissjoni inqas għal kull tranżazzjoni.