Konsiderazzjonijiet biex tiddiskuti max-Xerrej tiegħek
Ħafna mill-bejgħ tan-negozju huma tranżazzjonijiet ikkumplikati, u jeħtieġu l-għajnuna ta 'konsulent / avukat CPA / tat-taxxa għaż-żewġ partijiet. Biex tgħinek issolvi l-fluss ġenerali tal-proċess, hawn huma xi mistoqsijiet possibbli li fihom ser ikollok bżonn li tasal għal termini:
Tinnegozja l-Prezz tal-Bejgħ
Dan ħsejjes bħalu għandu jkun numru sempliċi biex tasal, iżda l-prezz tal-bejgħ huwa l-iktar parti diffiċli tan-negozjati. Hekk kif tiddiskuti l-prezz tal-bejgħ ma 'xerrej potenzjali, iżomm f'moħħu li l-prezz tal-bejgħ jista' jiġi sseparat f'diversi taqsimiet:
Il-prezz tal- assi kummerċjali . X'inhu l-valur ta 'dawn l-assi? Il-valur huwa bbażat fuq valur tas-suq ġust jew stima ? Jew huma l-assi ta 'valur tant żgħir li huma fil-likwidazzjoni (sell-off b'telf)?
Prezz tax-xiri għall- bini u l-art proprjetà tan-negozju. L-art u l-bini għandhom jiġu valutati wkoll, u valuri komparabbli.
L-aktar informazzjoni ta 'valutazzjoni esterna li tista' tikseb fuq l-assi, iktar ikun faċli għalih
Akkwist ta 'ishma ta' stokk ta 'proprjetà tas-sid u azzjonisti oħra
Kumpens għal ftehim li ma jikkompetix. F'ħafna każijiet, ix-xerrej se jitlob lill-bejjiegħ għal ftehim biex ma jikkompetix kontra n-negozju ġdid.
Biex tkun ġust, il-bejjiegħ għandu jiġi kkumpensat biex jagħti dħul potenzjali għal perjodu ta 'żmien.
Il-Basket ta 'Prezz Kummerċjali
Kif tistgħu taraw, il-prezz tal-bejgħ mhuwiex biss numru wieħed. Huwa "basket" ta 'possibbiltajiet differenti, skond kif ix-xerrej u l-bejjiegħ jistgħu jiġu f'termini.
Pereżempju, ix-xerrej jista 'jgħid, "It-tagħmir tiegħek ma jiswa xejn.
Jien ser ikolli nġib it-tagħmir ġdid kollu. "U l-bejjiegħ jista 'jirrispondi," Dak l-apparat se jagħmel ix-xogħol għal ħafna snin ".
U fuq u fuq, madwar u madwar, sakemm iż-żewġ partijiet ikunu waslu għal ftehim fuq il-basket, inklużi l-elementi kollha tal-bejgħ.
Imma għadna mhux qed isir.
Iddeċiedi dwar il-Kontinġenzi
Il-kontinġenzi huma dawk il-kondizzjonijiet li għandhom iseħħu qabel ma l-bejgħ ikun komplut. Il-kontinwenzi jistgħu jinkludu:
- Reviżjoni favorevoli tar-rekords finanzjarji tan-negozju tiegħek
- Irċevuta ta 'depożitu f'idejn terzi jew depożitu ta' flus bla ħlas mix-xerrej
- Kwalifika tax-xerrej minn min isellef
- Trasferiment aċċettabbli ta 'bini jew kera ta' uffiċċju
- Finanzjament bankarju aċċettabbli għax-xerrej
Ikkunsidra Covenants (Wegħdiet)
Il- pattijiet huma wegħdiet (xi drabi msejħa patti restrittivi ) magħmula mill-partijiet lil xulxin. Fil-bejgħ kummerċjali tipiku, dawn il-patti jistgħu jinkludu:
Patt li ma jikkompetix mal-proprjetarju l-ġdid
Il-wegħda tas-sid kurrenti ta '"negozju bħas-soltu", li fiha s-sid iwiegħed li jibqa' jmexxi n-negozju "bħas-soltu", ma jagħmilx ftehim ġdid mhux tas-soltu u jżomm l-istess sigħat tan-negozju u livelli ta 'inventarju u jkompli jipprovdi l-istess livell ta' servizzi tal Konsumatur.
Rappreżentanzi ta 'Reviżjoni u Garanziji
Garanziji huma wegħdiet magħmula mill-partijiet lil xulxin.
Fil-bejgħ tan-negozju, dawn il-garanziji jistgħu jinkludu:
- Ir -rekords finanzjarji tan-negozju huma vera u kompluti
- L-inventarju tal-prodotti u l-prodotti huwa korrett
- Il-bejjiegħ ikollu l-awtorità sħiħa li jbigħ assi u ma jonqosx fuq kwalunkwe kuntratt
- Il-kirjiet kollha huma f'kondizzjoni tajba, it-taxxi kollha ġew imħallsa, l-obbligazzjonijiet kollha huma kurrenti, u m'hemm l-ebda garanzija fuq assi li ma ġewx żvelati.
- Il- permessi, il-liċenzji u ċ-ċertifikazzjonijiet kollha huma kurrenti u validi
Iddiskuti Kwistjonijiet ta 'Tranżizzjoni
Diskussjonijiet oħra bejn ix-xerrej u l-bejjiegħ jistgħu jinkludu kwistjonijiet ta 'tranżizzjoni, bħal:
- Inventarju fil-progress jew xogħol tal-klijent.
- L-ittrattar ta 'obbligazzjonijiet "moħbija" li jistgħu jidhru wara li l-bejgħ jingħalaq.
- Kuntatt mal-klijenti - kif u meta se jiġi ttrattat, u minn min.
- Impjegati attwali - se jibqgħu jew imorru?
- Kuntratti ma 'bejjiegħa ta' karta ta 'kreditu, bejjiegħa oħra, u kif / meta tinnotifika lil dawn in-nies.