L-ammont ta '"inventarju" jiddetermina l-prezzijiet tal-propjetà immobbli
Il-provvista u d-domanda fil-proprjetà immobbli mhix faċli biex tibbilanċjaha. Il-ħolqien ta 'aktar proprjetà immobbli jieħu ż-żmien, xogħol konsiderevoli u sforz, u mhux possibbli f'xi każijiet.
Anke jekk huwa, jista 'ma jkunx possibbli li l-provvista żżid fil-ħin biex tissodisfa d-domanda tal-konsumatur.
Il-fehim ta 'dan il-prinċipju ekonomiku bażiku jista' jgħin lill-konsumaturi jiddeċiedu l-aħjar ħin biex jixtru jew ibigħu l-proprjetà, u li jippermettu li dan jista 'jgħin ukoll lis- sensara u l- aġenti tal- proprjetà immobbli.
Il-pakketti tal-art huma finiti
Ma tistax timla nuqqas ta 'provvista ta' proprjetà immobbli billi timmanifattura aktar unitajiet ta 'art. Hija provvista limitata, mhux komodità manifatturata. Inti tista 'tkun kapaċi toħloq aktar unitajiet, bħal Condos jew Townhouses, fi spazju partikolari, iżda l-art innifisha hija unika u ma tistax tiġi duplikata biex takkomoda provvista qasira.
Il-proprjetà immobbli ma tistax titmexxa
Jekk hemm skarsezza ta 'art għal djar f'żona partikolari, ma tistax sempliċiment timxi f'aktar art biex ittaffi n-nuqqas. Proprjetà immobbli hija fejn toqgħod. Dejjem se jkun prodott lokali influwenzat mill-kundizzjonijiet lokali.
Over-Supply Means Prezzijiet aktar baxxi
Normalment tista 'tistenna tnaqqis fil-prezzijiet meta jkun hemm provvista żejda ta' djar jew art f'żona partikolari.
Ma tistax timxi l-eċċess lejn żona oħra biex iżżomm il-prezzijiet stabbli.
Il-Prezzijiet ta 'Provvista jfissru Ogħla Prezzijiet
Jekk ma jkunx hemm biżżejjed art, jew jekk ma jkunx hemm biżżejjed djar f'żona partikolari, l-iskarsezza se tikkawża żieda fil-prezzijiet. Anke jekk l-art hija disponibbli biex tibni aktar djar, iż-żmien li tieħu biex jinbena dawk li ma jistgħux jissodisfaw il-ħtiġijiet tal-proprjetà immedjata hekk id-domanda se tibqa 'kostanti jew tiżdied.
Real Estate huwa negozju lokali
Ix-xejriet fir-rati tal-imgħax, il-prezzijiet nazzjonali tad-djar, jibda djar ġodda, u ħafna indikaturi ekonomiċi oħra jistgħu jinfluwenzaw ukoll is-swieq tal-proprjetà immobbli. Il-professjonisti u l-investituri tal-proprjetà immobbli jistgħu jibbenefikaw minn din l-informazzjoni, iżda jżomm f'moħħu li l-proprjetà immobbli hija negozju deċiżament lokali. Bosta forzi jinfluwenzaw is-swieq lokali li jista 'jkollhom ftit jew l-ebda impatt fuq reġjuni oħra u viċi versa.
Oqgħod attent għall-fatturi li jinfluwenzaw is-suq lokali tiegħek jekk int sensar tal-proprjetà immobbli. Jekk tagħmel negozju f'suq li għandu impjiegi u ħafna ħaddiema li jirrilokaw għal dik iż-żona, jara lin-negozji lokali u jagħmel nota ta 'xejriet ta' upsizing u tnaqqis fix-xejriet.
Jekk tagħmel negozju f'żona ta 'rikreazzjoni li tinkludi djar ta' vaganza, fatturi li jista 'jkollhom impatt kbir fuq il-provvista u d-domanda u n-negozju tiegħek b'estensjoni jistgħu jinkludu tendenzi lokali tat-temp, popolazzjoni li qed tixjieħ, is-swieq finanzjarji u xejriet ta' investiment. Dawk it-tendenzi li għandhom impatt fuq id-dħul diskrezzjonali għandhom influwenza akbar fuq dan it-tip ta 'suq minn oħrajn.
Fil-qosor, kompli l-istampa l-kbira iżda naqqas l-attenzjoni primarja tiegħek fir-reġjun tiegħek. Il-provvista u d-domanda fil-proprjetà immobbli dejjem se tkun kwistjoni lokali.