Aġenti fil-proprjetà immobbli jagħmlu firxa ta 'affarijiet sabiex tospita dar miftuħa ta' suċċess. Ħafna drabi jaraw il-kompetizzjoni, iżuru djar oħra miftuħa fil-viċinat, u jħejju d-dar. Hawn taħt hawn ftit tips aġenti ġodda u d-dar ta 'kuljum jistgħu jużaw biex iwaqqfu dar miftuħa.
01 - Niżżel id-Dritt taż-Żmien
02 - Pjan għas-Sigurtà
Dar miftuħa normalment iddum għal madwar sagħtejn. Iż-żamma lilek innifsek u d-dar tiegħek bla periklu waqt dar miftuħa hija ċavetta, peress li ħafna barranin se jkunu ġejjin u 'l barra. Dan jinvolvi l-iċċekkjar tal-polza ta 'l-assigurazzjoni tiegħek biex tara dak li tkopri, tipproteġi l-propjetà tiegħek u oġġetti ta' valur, u l-ġirien ikunu jafu meta tkun qed isseħħ id-dar miftuħa sabiex ikunu jistgħu jkunu konxji.
M'għandekx issir statistika dwar id-delitt matul id-dar miftuħa tiegħek. Sfortunatament, dan jiġri aktar milli suppost tista 'taħseb. Ippjana u tipprepara b'sigurtà fil-quċċata tal-lista tiegħek.
03 - Suq u Promozzjoni Your Open House Effettivament
L-iskedar tal-ħin id-dritt għal dar miftuħa jagħmel id-differenza kollha għal xerrejja potenzjali. Dan it-tip ta 'wirja tad-dar jippermetti lill-pubbliku ġenerali li jħares madwarek, iħossu l-post u jistaqsi mistoqsijiet. Sabiex in-nies ikunu jistgħu jidhru, huwa importanti li jintużaw diversi modi differenti ta 'kummerċjalizzazzjoni u reklamar.
Hawn huma xi tips ta 'promozzjoni:
- Poġġi ad klassifikat fit-taqsima approprjata għal djar miftuħa.
- Imbotta sinjali miftuħa fid-dar u sinjali direzzjonali tul it-triq.
- Jekk tissottoskrivi mal-karatteristiċi "Listi Mtejba" fuq Realtor.com, hemm post għal informazzjoni dwar il-miftuħ.
- Dawk bi websajt, blog, jew siti tal-midja soċjali jistgħu jqiegħdu l-informazzjoni hemmhekk ftit jiem jew aktar qabel.
- Post postings open house fuq siti tal-kalendarju tal-komunità li huma popolari u jippermettulhom. Bl-istess mod, tista 'tqiegħed ad fin-newsletter ta' suddiviżjoni.
04 - Oħloq Appoġġ ta 'l-Ipparkjar u l-Kondizzjoni
It-tluq ta 'dar miftuħa tista' tkun eċċitanti kemm għall-bejjiegħa kif ukoll għax-xerrejja potenzjali. Din l-opportunità tippermetti lin-nies jitbandlu mingħajr appuntament għal perjodu speċifiku ta 'żmien. Li jkun hemm numru kbir ta 'wirjiet f'sensiela ta' ħin żgħir joħloq talbiet, inaqqas tfixkil, u saħansitra joħloq gwerer ta 'offerti kompetittivi.
Naturalment, il-faċilità ta 'aċċess u l-ewwel impressjonijiet huma importanti. Hawn taħt hawn ftit suġġerimenti dwar l-ipparkjar u l-appell ta 'trażżin:
- Ipparkja l-vettura tiegħek sabiex hemm ħafna spazju għall-viżitaturi. Uħud se jsuqu minn u ma jmorrux lura jekk ma jkunx hemm ipparkjar disponibbli fl-ewwel drive-by tagħhom.
- L-appell li jitrażżan ma jistax jiġi enfasizzat biżżejjed. Agħmel il-barra tad-dar kemm jista 'jkun attraenti. Dan huwa kritiku għall-ħin tal-viżitatur tiegħek meta hemm ħafna djar oħra fil-lista tagħhom għall-ġurnata. Tkun żgurata wkoll li tneħħi l-fdalijiet u tnaddaf il-porch u d-daħla.
05 - Poġġi l-Materjali għall-Kummerċjalizzazzjoni u l-Informazzjoni b'mod konvenjenti
Ħdejn id-daħla ta 'quddiem, huwa importanti li jkun hemm fuljetti bil-kulur, informazzjoni dwar il-finanzjament, u letteratura operattiva fil-pajjiż. Tista 'wkoll tinkludi spejjeż ta' utilità, platti tal-istħarriġ, u kwalunkwe informazzjoni oħra li x-xerrejja prospettivi jistgħu jixtiequ jkunu jafu dwarhom. L-għan huwa li jiġi żgurat li dawn il-fuljetti jkunu aċċessibbli u notevoli. Fil-fatt, tista 'tagħti dawn il-materjali direttament lil xerrejja potenzjali jew issemmiha qabel ma jitilqu.
Din il-letteratura għat-tlugħ abbord hija mfassla biex tħeġġeġ il-memorja ta 'xerrejja potenzjali fit-tmiem ta' ġurnata għeja. Żomm f'moħħok li l-viżitaturi x'aktarx li żaru diversi għexieren ta 'djar matul il-weekend biex isibu d-dar tagħhom fil-ġejjieni, u b'hekk tagħmilha faċli għalihom hija essenzjali.
06 - Agħmel il-Pjaċir Intern tad-Dar u l-Istedina
Huwa importanti li dar miftuħa turi off dar nadifa, armamenti organizzati, u mogħdija ċara għall-mixi madwar. Dawk li jpoġġu f'dar miftuħa jistgħu jmorru 'l fuq u lil hinn billi jipprovdu xi mużika rotob, ir-riħa tal-ħami tal-ħobż, jew fwieħa oħra pjaċevoli. B'mod ġenerali, hija idea tajba li tagħmel id-dar tappella kemm jista 'jkun għal kull xerrej potenzjali.
Il-waqfien mid-dar huwa wkoll idea tajba għal dar miftuħa bi ftit jew xejn għamara. L-istaġun tad-dar jista 'jsir fuq baġit u ta' spiss tinvolvi dwal u tidwir ta 'kamra, li tistartja l-kamra tal-banju u taġġorna attrezzaturi tal-kċina.
07 - Ikollhom Formoli tal-Kuntatt Lesti
Int qatt ma tkun taf meta prospett jista 'jsir klijent f'dar miftuħa. Ittieħdu l-formoli jew il-kompjuter hemm biex tipprepara d-dokumenti.
Għal djar miftuħa li jsiru okkupati, jista 'jkun diffiċli li wieħed jitkellem ma' kulħadd one-on-one. B'din l-isfida, huwa possibbli li l-klijenti potenzjali jitilqu minn kmieni. Biex tevita dan, ipprovdi karti tas-sinjal u mudelli oħra biex tinġabar informazzjoni mingħand il-viżitaturi.