Bejgħ bl-imnut jgħaddi minn ċikli fejn il-malls huma l-aktar destinazzjoni popolari u mbagħad huwa onlajn u mbagħad huwa ċentri ta 'stil ta' ħajja, iżda l-unika ħaġa li minn dejjem kienet vera, kull żvilupp bl-imnut jeħtieġ ħanut ta 'ankra biex ikun ta' suċċess.
Kif jimplika l-kelma, din taħżen "ankri" l-iżvilupp. Il-preżenza tiegħu tiddetermina bejjiegħa bl-imnut oħra li jistgħu jingħaqdu mal-proġett.
Fil-fatt, l-iżviluppaturi bl-imnut ħafna drabi jpoġġu l-ismijiet tal-ankri fuq il-pjanijiet arkitettoniċi tagħhom għal negozji oħra biex jaraw. B'dan il-mod, l-ankra attwalment qed tbiegħ l-ispazju tal-Mall għall-iżviluppatur ukoll; Meta kien qed niftħu ħwienet madwar il-pajjiż, jien dejjem xtaqt ikun jaf min kienu l-ankri tal-proġett qabel ma nirreġistra kirja ġdida . Kien importanti li jkollok l-ankra t-tajba. Fi kliem ieħor, bejjiegħ bl-imnut li jmexxi l-klijenti għall-mall jew ċentru li jaqbel mal - klijent demografiku tal-maħżen .
L-imħażen tal-ankri huma t-tlugħ u jgħaddu t-traffiku fil-ħwienet iżgħar li jdawruhom. Normalment maħżen tal-ankri huwa department store kbir bħal Dillards jew Macy's. Dawn il-ħwienet joffru varjetà wiesgħa ta 'prodotti u għalhekk jappellaw għal udjenza usa' u b'hekk issuq aktar traffiku.
Iżda ankra tista 'wkoll tkun maħżen tal-grocer bħal Whole Foods jew is-Suq Ċentrali. Dawn il-ħwienet tal-grocer għandhom it-tendenza li jistabbilixxu ruħhom fi malls tal-bejgħ bl-imnut jew ċentri ta ' Huma jappellaw għal segment differenti ta 'klijent - wieħed li l-ħwienet fiċ-ċentri tal-istil tal-ħajja u mhux iċ-ċentri tal-istrixxi
Ħwienet ta 'l-ankri wkoll jonfqu ammont kbir ta' flus fuq il-marketing li jgħin ukoll it-traffiku lejn iċ-ċentru.
Fil-fatt, aħna naqqsu l-baġits tal-kummerċjalizzazzjoni tagħna għall-postijiet tal-Mall tagħna għal din ir-raġuni. Sibna li l-kummerċjalizzazzjoni fil-maħżen kienet iktar importanti u l-ankri jonfqu l-flus li jmexxu n-nies fil-Mall. Aħna żammna l-baġits ta 'tqegħid fis-suq ta' ħwienet indipendenti għalkemm intom biss responsabbli għal sewqan fit-traffiku hemmhekk.
Iċ-ċavetta biex tagħżel l-ankra t-tajba għall-maħżen tiegħek (jiġifieri li żżomm il-mall dritt jew ċentru ta 'stil ta' ħajja biex issib il-maħżen bl-imnut tiegħek) hija li tkun taf u tifhem id-demografija tal-ankra. Huwa l-klijent ewlieni tagħhom l-istess bħal tiegħek? Jew huma jappellaw lil xi ħadd differenti? Meta kelli l-imħażen taż-żraben tiegħi, it-taħlita tal-merkanzija tagħna kienet aktar moda, hekk ridna li tkun qrib bejjiegħa bl-imnut u ankri li biegħu oġġetti tal-moda jew stil ta 'ħajja ukoll. Hekk ipprefera li tkun qrib Antropologija kontra Abercrombie u Fitch. Il-klijent li kien imfassal għal Anthropologie kien jixtieq ukoll il-maħżen tiegħi. Barra minn hekk dawk il-klijenti kienu leali ħafna li għenu biex isostnu l-maħżen tiegħi wkoll.
Hekk kif il-maħżen tal-ankri jista 'jagħmel l-iżvilupp tal-bejgħ bl-imnut, dan jista' jqassamha wkoll. Kull jum naraw dwar l-għeluq ta 'l-ankri. Dan għandu l-ikbar impatt fuq il-malls. Spazju vojt kbir fl-aħħar ta 'mall juri lill-klijenti li hemm problema u għandhom jixtru x'imkien ieħor.
(Biex ma nsemmux dak il-fatt li l-ipparkjar huwa mfixkel peress li d-daħla ewlenija għall-Mall issa hi mormija). Xi żviluppaturi bl-imnut irnexxielhom jerġgħu jidħlu fl-ispazju billi żiedu tipi oħra ta 'divertiment. Iżda l-post ta 'ankra vojta f'mall se jkollu impatt fuq il-bejgħ tal-ħwienet kollha f'dak il-Mall.