Fatturi ta 'Lokazzjoni Importanti Meta Tinfetaħ Aħżen
Qabel ma tagħżel post tal-bejgħ bl-imnut, tiddefinixxi kif tara n-negozju tiegħek, kemm issa kif ukoll fil-futur.
- Xi jfittxu l-klijenti tiegħek?
- Tista 'Ħares il-bini tiegħek?
- Taf dak li trid tbiegħ u dak li trid li tkun magħruf in-negozju tiegħek?
- Iddetermina kemm spazju bl-imnut, żona tal-ħażna, jew id-daqs tal-uffiċċju li għandek bżonn?
Mingħajr it-tweġibiet għal dawn il-mistoqsijiet bażiċi, se jkun diffiċli li ssib post perfett biex tiġġenera l-ammont massimu ta 'profitt għall-ħanut tiegħek.
Tip ta 'Merkanzija
Eżamina liema tip ta 'prodotti tbigh, minħabba li xi oġġetti jeħtieġu ċerti tipi ta' postijiet . Tkun taħżen tkun ikkunsidrata bħala maħżen ta 'konvenjenza, ħanut ta' speċjalità jew maħżen tax-xiri?
Prodotti ta 'konvenjenza jeħtieġu aċċess faċli, li jippermetti lill-klijent jagħmel malajr ix-xiri. Mall ma jkunx post tajjeb għal prodotti ta 'konvenjenza. Dan it-tip ta 'prodott huwa pprezzat u akkwistat minn firxa wiesgħa ta' klijenti.
Oġġetti ta ' speċjalità huma aktar uniċi mill-biċċa l-kbira tal-prodotti u l-klijenti ġeneralment ma jqisux li jivvjaġġaw barra mill-mod li jixtru dan it-tip ta' prodott. Dan it-tip ta 'maħżen jista' wkoll jagħmel tajjeb ħdejn ħwienet tax-xiri oħra.
A store tax-xiri normalment tbiegħ oġġetti bi prezz ogħla li jinxtraw b'mod frekwenti mill-klijent. Għamara, karozzi u ħwejjeġ upscale huma eżempji ta 'oġġetti li jinsabu f'ħanut tax-xiri. Minħabba li l-prezzijiet ta 'dawn l-oġġetti huma ogħla, dan it-tip ta' klijent ikun irid iqabbel il-prezzijiet qabel ma jagħmel ix-xiri.
Għalhekk, il-bejjiegħa bl-imnut jagħmlu tajjeb biex jillokalizzaw il-maħżen tagħhom ħdejn il-ħażniet.
Popolazzjoni u l-Klijent Tiegħek
Jekk qed tagħżel belt jew stat biex issib il -maħżen bl - imnut tiegħek, ir-riċerka sewwa qabel ma tieħu deċiżjoni finali. Aqra karti lokali u titkellem ma 'negozji żgħar oħra fiż-żona. Ikseb id-demografija tal-post mil-librerija lokali, il-kamra tal-kummerċ jew l-Uffiċċju taċ-Ċensiment. Kwalunkwe minn dawn is-sorsi għandu jkollu informazzjoni dwar il-popolazzjoni, id-dħul u l-età taż-żona. Int taf min huma l-klijenti tiegħek, sabiex tagħmel ċert li ssib post fejn il-klijenti tiegħek jgħixu, jaħdmu u jixtru.
Aċċessibbiltà, Viżibilità u Traffiku
Tħallix ħafna traffiku għal ħafna klijenti. Il-bejjiegħa bl-imnut iridu jinstabu fejn hemm ħafna xerrejja imma biss jekk dak il-ħanut jissodisfa d-definizzjoni tas- suq fil - mira tagħhom. Ħwienet żgħar bl-imnut jistgħu jibbenefikaw mit-traffiku ta 'ħwienet kbar fil-qrib
- Kemm nies jimxu jew imexxu 'l quddiem il-post.
- Il-qasam servut mit-trasport pubbliku?
- Jistgħu l-klijenti u t-trakkijiet tal-konsenja faċilment jidħlu u 'l barra mill-lott tal-parkeġġ
- Hemm parkeġġ adegwat?
Skont it- tip ta 'negozju , ikun għaqli li jkollok x'imkien bejn 5 sa 8 postijiet ta' parkeġġ għal kull 1,000 pied kwadru ta 'spazju għall-bejgħ.
Meta tikkunsidra l-viżibilità, tħares lejn il-post mill-perspettiva tal-klijent. Il-maħżen jista 'jidher mill-fluss prinċipali tat-traffiku? Is-sinjal tiegħek se jidher faċilment? F'ħafna każijiet, il-viżibilità aħjar tal-maħżen bl-imnut tiegħek, l-inqas reklamar meħtieġ. Ħanut tal-bejgħ bl-imnut ta 'speċjalità li jinsab 6 mili' l barra mill-belt f'bini b'xejn irid ikollu aktar kummerċjalizzazzjoni minn maħżen tax-xiri li jinsab f'mall.
Signage, Zoning u Ippjanar
Qabel ma tiffirma kuntratt ta 'kera, kun żgur li tifhem ir-regoli, il-politiki u l-proċeduri kollha relatati mal-post tal-bejgħ bl-imnut tiegħek. Ikkuntattja lis-sala tal-belt lokali u l-kummissjoni taż-żoni għall-informazzjoni dwar ir-regolamenti dwar is-sinjali. Staqsi dwar xi restrizzjonijiet li jistgħu jaffettwaw l-operat bl-imnut tiegħek u kull ippjanar futur li jista 'jibdel it-traffiku, bħall-kostruzzjoni ta' awtostrada.
Kompetizzjoni u Ġirien
Negozji oħra taż-żona fil-lokalità prospettiva tiegħek jistgħu attwalment jgħinu jew iweġġgħu ħanut bl-imnut tiegħek. Iddetermina jekk it-tipi ta 'negozji fil-qrib huma kompatibbli int taħżen tiegħek. Per eżempju, boutique tal-moda high-end jista 'ma jkunx ta' suċċess bieb li jmiss għal maħżen ta 'varjetà ta' skont. Poġġiha ħdejn dwiefer jew salon tax-xagħar u tista 'tagħmel ħafna iktar negozju.
L-Ispejjeż tal-Post
Minbarra l-kera bażi, tikkunsidra l-ispejjeż kollha involuti meta tagħżel post tal-bejgħ bl-imnut.
- Min iħallas għall-kura tal-lawn, manutenzjoni tal-bini, utilitajiet u sigurtà?
- Min iħallas għaż-żamma u t-tiswija tal-unitajiet tas-sħana / arja?
- Jekk il-post huwa remot, kemm se tieħu marketing addizzjonali għall-klijenti biex isibuha?
- Kemm hija l-kont medju ta 'l-utilità?
- Ser ikollok bżonn tagħmel xi tiswijiet, tagħmel xi pittura jew remodeling biex il-post ikun jaqbel mal-ħtiġijiet tiegħek?
- Il-bejjiegħ bl-imnut se jkun responsabbli għat -taxxi fuq il-proprjetà ?
Il-post li tista 'taffordja issa u dak li tista' tħallas fil-futur għandha tvarja. Huwa diffiċli li jinħolqu proġetti ta 'bejgħ fuq negozju ġdid, imma mod wieħed biex tingħata għajnuna biex jiġi determinat kemm tista' tħallas il-kera hi biex issir taf liema bejgħ qed jagħmlu n-negozji bl-imnut simili u kemm qed iħallsu l-kera.
Fatturi Personali
Jekk tippjana li taħdem fil-maħżen tiegħek, taħseb dwar il-personalità tiegħek, id-distanza mill-ħanut għad-dar u kunsiderazzjonijiet personali oħra. Jekk tqatta 'ħafna mill- ħin tiegħek li tivvjaġġa lejn u mix-xogħol, il-vjaġġ jista' jegħleb il-ħeġġa tal-imgħallem tiegħek. Barra minn hekk, ħafna restrizzjonijiet imqiegħda fuq kerrej minn sid il-kera, kumpanija tal-maniġment jew komunità jistgħu jfixklu l-indipendenza ta 'bejjiegħ bl-imnut.
Konsiderazzjonijiet Speċjali
Il-ħanut bl-imnut tiegħek jista 'jeħtieġ konsiderazzjonijiet speċjali. Agħmel lista ta 'kwalunkwe karatteristika unika tan-negozju tiegħek li jista' jkun jeħtieġ li tiġi indirizzata.
- Il-maħżen ikun jeħtieġ tagħmir tad-dawl speċjali, attrezzaturi jew hardware ieħor?
- Huma disponibbli restrooms għall-persunal u l-klijenti?
- Hemm protezzjoni adegwata għan-nar u l-pulizija għaż-żona?
- Hemm servizz ta 'sanità disponibbli?
- Il-lott tal-ipparkjar u l-bini barra għandhom dwal adegwati?
- Il-bini għandu kanupew li jipprovdi kenn jekk ix-xita?
- X'inhi r-rata tal-kriminalità fiż-żona?
- Hemm restrizzjonijiet dwar il-bejgħ tal-Ħadd ( liġijiet blu )?
M'għandekx tħossok ġiegħlet li tieħu deċiżjoni dwar fejn tista 'tpoġġi l-maħżen bl-imnut tiegħek. Ħu l-ħin tiegħek, tirriċerka ż-żona u għandek paċenzja. Jekk għandek tibdel l-iskeda tiegħek u ġġib lura d-data tal-ftuħ tal-maħżen, imbagħad tagħmel hekk. L-istennija li ssib il-post tal-maħżen perfett hija aħjar milli sempliċement tissetilja għall-ewwel post li jiġi flimkien. L-għażla ħażina tal-post tista 'tkun devastanti għan-negozju bl-imnut tiegħek.