Uffiċċju
Mill -għoljiet downtown għoljin għal suburban malls uffiċċju , din l-ispeċjalità hija waħda kbira fin-negozju tal-proprjetà immobbli kummerċjali. Għalkemm ħafna mill-volum huwa fil-kiri, meta ssir il-bejgħ, jista 'jkun pjuttost kbir.
Fehma soda tal-ħtiġijiet tal-klijent tal-kiri fin-negozju tagħhom tmur triq twila lejn il-ħolqien tas-suċċess bħala aġent tal-proprjetà immobbli kummerċjali fl-ispazju tal-uffiċċji.
It-trattament tan-negozji lokali u nazzjonali jeħtieġ ħakma soda fuq il-karatteristiċi tas-suq tiegħek. Irrepeti n-negozju f'żoni akbar ma 'kumpaniji nazzjonali tista' tagħmel din l-ispeċjalità kummerċjali ta 'qligħ ta' proprjetà immobbli.
Imnut
Dan it-tip ta 'proprjetà kummerċjali ġeneralment ikollu fatturat akbar minħabba l-influss kostanti ta' intraprendituri ġodda u r-rata ta 'falliment ta' negozji ġodda tal-bejgħ bl-imnut. Minbarra l-konsiderazzjonijiet regolari tat-trasferiment tal-proprjetà, il-post huwa pjuttost importanti. Id-dejta ekonomika u demografika, kif ukoll il-flussi tat-traffiku u kriterji oħra, għandhom jiġu analizzati fir-rigward tal-volum tal-bejgħ kummerċjali.
Il-fehim tat- tipi differenti ta 'kirjiet huwa importanti għax-xogħol bl-imnut. Mill-kera grossa għall-kirja Triple Net, hemm numru ta 'modi kif sidien u kerrejja bl-imnut jiffurmaw ir-relazzjonijiet tagħhom.
Industrijali
Is-segment industrijali tal-proprjetà immobbli kummerċjali jinkludi mħażen, manifattura, faċilitajiet tat-tip ta 'teknoloġija għolja u ta' proċessar. Bil-kwistjonijiet ambjentali, legali u ta 'zoning involuti, din l-ispeċjalita teħtieġ ħafna għarfien espert. Kemm il-kiri kif ukoll il-bejgħ jinkludu din l-ispeċjalità.
It-tħassib dwar l-ambjent huwa ferm iktar fl-ispazju industrijali tal-proprjetà immobbli f'dawn il-jiem.
Hemm numru ta 'żvelar u spezzjonijiet speċjali li huma meħtieġa mal-ambjent u t-tniġġis bħala t-tħassib ewlieni.
Senserija Kummerċjali
Dan huwa qasam speċjalizzat ħafna ta 'beni immobbli kummerċjali. Is-sensar mhux biss jittratta mal-proprjetà immobbli, iżda wkoll ma 'inventarju, tagħmir, valutazzjoni tal-klijentela u aktar. B'ħafna sidien li qattgħu bosta snin li jibnu n-negozju tagħhom, huwa imperattiv li s-sensar ikun jista 'jgħinhom b'valutazzjoni realistika, speċjalment meta jiġu għall-intanġibbli, bħall-valur tal-lista tal-klijent / klijent.
Investiment
Għalkemm ħafna aġenti u sensara tal-proprjetà immobbli residenzjali jidħlu f'xi attività ma 'investitur ta' unità u appartament żgħir, din l-ispeċjalizzazzjoni tinvolvi xi transazzjonijiet kbar ħafna u tista 'tkun niche kbir għall-aġent kummerċjali. Hija teħtieġ livell għoli ta 'kompetenza fl-analiżi finanzjarja, u l-kaxxa ta' għodda ta 'indikaturi u għodod matematiċi hija waħda kbira.
Real Estate Kummerċjali huwa Speċjalità Kbira għal Bosta Aġenti u Brokers
Hemm ħafna oqsma ta 'speċjalizzazzjoni fin-negozju tal-proprjetà immobbli kummerċjali. Dawk l-aġenti u s-sensara interessati fihom normalment jistgħu jsibu segment li jixirqilhom il-personalità u l-għanijiet finanzjarji tagħhom.
Normalment tieħu ħafna iktar żmien biex issir stabbilita fin-niche tal-proprjetà immobbli kummerċjali, iżda d-dħul jista 'jkun worth it.