L-ispazju għall-uffiċċji tal-prezzijiet tal-sensara tal-proprjetà immobbli bbażat fuq dawn il-kategoriji
Klassi A
L-ispazji ta 'l-uffiċċju ta' l-ogħla kwalità fis-suq huma kkunsidrati bħala Klassi A. B'mod ġenerali, dawn l-ispazji huma mibnija ġodda u ġew mgħammra b'apparat, amenitajiet u sistemi ta 'l-ogħla livell. Il-bini tal-Klassi A huwa estetikament pjaċevoli u għandu preżenza notevoli f'postijiet ta 'viżibilità għolja, bħad-distrett ċentrali tan-negozju tal-belt, jinnota l-Assoċjazzjoni tal-Bini tal-Bini u Maniġers Internazzjonali (BOMA). Dawn l-ispazji normalment jinżammu minn kumpaniji tal-ġestjoni ta 'proprjetà reputabbli li jżommuhom imċekkjati.
L-għoli huwa karatteristika komuni oħra tal-bini tal-Klassi A. Ħafna żidiet għoljin huma meqjusa bini tal-Klassi A, u l-ispazji tal-uffiċini f'dawn l-istrutturi għandhom tendenza li jkollhom limiti ogħla wkoll. Lobby ċentrali kbir huwa wkoll tipiku fil-bini f'din il-kategorija.
Ir-rati tal-kera tal-Klassi A huma tipikament ogħla mill-kirjiet medji tal-belt, u l- konċessjonijiet tal-kerrej , bħal miżati mnaqqsa jew il-kunsens għal sollokazzjoni, huma rari minħabba li l-ispazju premier tal-Klassi A huwa mħarrek b'mod kompetittiv minn uħud mill-aktar ditti l-iktar magħrufa u l-akbar fid-dinja.
Dawn l-ispazji huma popolari fost il-banek, il-proprjetà immobbli u d-ditti legali.
Klassi B
Il-proprjetajiet tal-Klassi B huma meqjusa "medji" fejn jidħlu l-ispazji tal-uffiċċji. Dawn il-binjiet normalment m'għandhomx l-istess attrezzaturi ta 'kwalità għolja, dettalji arkitettoniċi, u lobbies impressjonanti bħala spazji tal-Klassi A, iżda ġeneralment huma binjiet sbieħ b'faċilitajiet kompletament funzjonali.
Il-lokazzjonijiet tagħhom, is-sistemi tal-bini u l-maniġers tal-proprjetà huma deskritti bħala medja għal aktar mill-medja. Għalhekk, l-ispazju għall-uffiċċji tal-Klassi B għandu tendenza li jordna l-kera tas-suq medju Il-maġġoranza tal-bini tal-Klassi B huma inqas minn erba 'stejjer tall u spiss jinsabu fis-subborgi jew fit-tarf ta' distretti finanzjarji kbar.
Konsiderazzjoni oħra li tifred il-binjiet tal-Klassi A u B hija l-età. Il-bini tal-Klassi B huwa tipikament anzjan minn bini tal-Klassi A u jista 'jesperjenza xi deterjorament. Xi binjiet jibdew bi klassifikazzjoni tal-Klassi A iżda huma mnaqqsa wara 10 snin, jew ladarba sinjali ta 'użu u kedd isiru apparenti.
Klassi C
L-ispazji tal-uffiċċji kummerċjali tal-Klassi C huma l-aktar strutturi ta 'kwalità fqira fis-suq. Huma għandhom it-tendenza li jkunu lokalizzati fl-inħawi l-inqas mixtieqa tal-ibliet u ġeneralment jeħtieġu tiswijiet kbar jew rinovazzjonijiet sħaħ. Il-ħtieġa għal tiswijiet jew aġġornamenti sinifikanti hija tipikament ir-riżultat tal-età tal-bini, minħabba li l-proprjetajiet tal-Klassi C ġeneralment għandhom iktar minn 20 sena.
Xi proprjetajiet tal-Klassi C jibqgħu okkupati, li jikkmanda rati ta 'kiri aktar baxxi u jattiraw kerrejja b'operazzjonijiet iżgħar li ma jistgħux jaffordjaw spazji aktar sbieħ jew li m'għandhomx bżonn li n-negozji tagħhom ikunu jinsabu f'ċentri ċentrali.
Bini ieħor tal-Klassi C jinbiegħ bħala opportunitajiet ta 'rijabilitazzjoni.
B'xi titjib u tiswijiet, bini tal-Klassi C jista 'jiġi aġġornat għall-Klassi B, għalkemm mhux probabbli li jinkiseb status tal-Klassi A, speċjalment meta wieħed iqis il-lok u l-età tiegħu.