Kemm Tista 'Tikkundanna u r-Regoli għar-ritorn
7 Mistoqsijiet bażiċi dwar id-Depożiti ta 'Sigurtà fi Florida:
- Ammont - Ebda Limitu
- Ħażna - Kont Mhux ta 'Imgħax, Kont ta' Imgħax jew Bond ta 'Garanzija
- Avviż bil-Miktub Meħtieġ Wara Irċevuta
- Żamma ta 'Depożitu- Kera mhux imħallas, Ħsarat, Ksur ta' Kiri ieħor
- Spezzjoni Walk-Through - Mhux Meħtieġa
- Depożitu li Jirritorna - 15-il Jum Jekk Le Tnaqqis jew 30 Jum Jekk Tnaqqis
- Bejgħ ta ' Depożiti ta' Trasferiment ta ' Proprjetà- Must lil Xerrej Ġdid
1. Hemm Limitu ta 'Depożitu ta' Sigurtà fi Florida?
Fl-istat ta 'Florida, m'hemm l- ebda limitu fuq l-ammont ta' depożitu ta 'sigurtà li tista' titlob. Fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, m'għandekx bżonn titlob kera ta 'aktar minn xahar u xahrejn. Dan l-ammont se jgħin biex tipproteġik kontra l- ispejjeż potenzjali ta 'dannu, żgumbrament u vakanza , mingħajr ma tillimita l- inkwilini prospettivi li huma interessati fil-propjetà tiegħek.
2. Kif Għandek Aħżen id-Depożitu tas-Sigurtà fi Florida?
Għandek tliet għażliet differenti għall-ħażna tad-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej fi Florida:
- Kont li Jġorr Interess Mhux Interess - Tista 'tpoġġi d-depożitu ta' sigurtà tal-kerrej f'kont bankarju li ma jħallix interessi fl-istat ta 'Florida. Inti ma tistax tħallat il-flus ma 'xi fondi oħra jew tuża xi flus qabel ma tabilħaqq tkun dovuta lis-sid.
- Kont fuq il-Bilanċ ta 'Interess - Tista' tpoġġi d- depożitu ta 'sigurtà tal-kerrej f'kont bankarju li jħalli l-imgħax fl-istat ta' Florida. Sid il-kera huwa mitlub iħallas lill-kerrej kwalunkwe imgħax li jinqala 'kull sena u fi tmiem it-terminu tal-kera. L-imgħax jista 'jitħallas direttament lill-inkwilin jew l-imgħax jista' jiġi kkreditat lura lill- kerrej fil-forma ta 'kera . Sid il-kera m'għandux jitħallat il-flus ma 'xi fondi oħra jew juża xi flus qabel ma jkun effettivament dovut lilu jew lilha. Jekk il-kerrej jikser il-kirja tagħhom, l-ebda interess ma jkun dovut lis-sid.
- Surety Bond - Sid il-kera jista 'jpoġġi bond ta' garanzija għall-ammont tad-depożitu ta 'garanzija, jew $ 50,000, liema minnhom ikun l-inqas. Il-bond ta 'garanzija għandha tiġi assenjata fil-kontea fejn tinsab il-proprjetà tal-kiri. Rabta ta 'garanzija hija maħsuba biex tipproteġi lill-kerrej jekk il-kera ma jissodisfax l-obbligi tagħhom. Is-sid għandu wkoll iħallas lill-kerrej ħames mija ta 'imgħax kull sena fuq il-bond.
3. L-Avviż bil-Miktub Meħtieġ wara li tasal id-Depożitu ta 'Sigurtà fi Florida?
Iva. Sid il-kera huwa meħtieġ li jinnotifika lill-kerrej bil-miktub mhux aktar minn 30 jum wara li jirċievi d-depożitu ta 'sigurtà. L-avviż għandu jiddikjara:
- A. L-isem u l-indirizz tal-bank jew l-istituzzjoni fejn ikun qed jinżamm id-depożitu ta 'sigurtà.
- B. Jekk il-fondi tal-kerrej jinżammu separati jew jekk ikunu qed jiġu kkombinati ma 'fondi oħra għall-benefiċċju tal-kerrej
- C. Ir-rata tal-imgħax li fiha jkun qiegħed jinżamm id-depożitu ta 'sigurtà (jekk tkun qed tinżamm f'kont ta' interess)
- D. Dan l-avviż jista 'jitwassal bil-posta jew personalment.
Barra minn hekk, jekk sid il-kera jibdel il-post jew it-termini li fihom ikun qed jinżamm id-depożitu ta 'sigurtà, hu jew hi għandhom jerġgħu jinnotifikaw lill-kerrej bil-miktub fi żmien 30 jum.
4. X'inhuma Xi Raġunijiet Tista 'Żomm Depożitu ta' Sigurtà ta 'Inġenju fi Florida?
Fi Florida, is-sidien tal-kera jistgħu jkunu jistgħu jagħmlu tnaqqis mid-depożitu ta 'sigurtà biex ikopru kera mhux imħallas, ħsara lill-appartament li taqbeż il-qigħan normali u ksur ieħor tal- ftehim tal- kera .
5. Hemm Spezzjoni Permezz tal-Mixi Meħtieġa fi Florida?
Le, fl-istat ta 'Florida, sid il-kera mhu meħtieġ li jagħmel mixja permezz ta' spezzjoni qabel ma titlaq.
6. Meta trid tirritorna Depożitu tas-Sigurtà tal-Inġinant fi Florida?
Jekk qed tippjana li tirritorna d-depożitu ta 'sigurtà bis-sħiħ:
Għandek tirritorna d-depożitu ta 'sigurtà fi żmien 15-il jum mit-terminazzjoni tal-kiri flimkien ma' kwalunkwe interess li l-kerrej kiseb fuq id-depożitu ta 'sigurtà.
Jekk qed tippjana li żżomm porzjon tad-depożitu ta 'sigurtà:
Inti għandek 30 jum mit-terminazzjoni tal-kirja biex tinnotifika lill-inkwilin bil-miktub dwar l-intenzjoni tiegħek li żżomm parti mid-depożitu ta 'sigurtà tagħhom. Jekk int, sid il-kera, tonqos milli tinnotifika lill-kerrej bil-miktub fi żmien 30 jum, inti awtomatikament titlef id-dritt tiegħek li żżomm kwalunkwe porzjon tad-depożitu ta 'sigurtà. L-avviż bil-miktub irid:
- A. Ibgħat b'posta ċċertifikata lill-indirizz li għandek fuq il-fajl għall-inkwilin. Hija r-responsabbiltà tal-kerrej li jipprovdilek indirizz ta 'twassil. Jekk ma jagħmlux hekk, sid il-kera mhux meħtieġ li jipprovdilhom avviż bil-miktub tad-depożitu ta 'sigurtà.
- B. Iddikjara l-intenzjoni tiegħek li żżomm porzjon jew id-depożitu kollu tas-sigurtà u telenka r-raġunijiet għaliex.
- C. Informa lill-inkwilin li għandhom 15-il jum minn meta jirċievu din l-ittra biex jikkontestawha, iżda għandhom jikkontestawha bil-miktub.
L-Istatut ta 'Florida jissuġġerixxi li tintuża dikjarazzjoni simili għal din:
"Dan huwa avviż ta 'l-intenzjoni tiegħi li timponi talba għad-danni fl-ammont ta' ___ fuq id-depożitu ta 'sigurtà tiegħek, minħabba ___. Huwa mibgħut lilek kif meħtieġ minn s. 83.49 (3), l-Istatuti ta 'Florida. Int qed tgħarraf li għandek toġġezzjona bil-miktub għal dan it-tnaqqis mid-depożitu ta 'sigurtà tiegħek fi żmien 15-il jum mill-ħin li tirċievi dan l-avviż jew se nkun awtorizzat biex tnaqqas it-talba tiegħi mid-depożitu ta' sigurtà tiegħek. L-oġġezzjoni tiegħek għandha tintbagħat lil (indirizz ta 'sid il-kera). "
- Jekk il-kerrej ma joġġezzjonax għat-talba tiegħek fuq id-depożitu ta 'sigurtà:
Tista 'tnaqqas l-ammont li kellek u mbagħad tirritorna l-bqija tad-depożitu ta' sigurtà lill-inkwilin fi żmien 30 jum mill-avviż bil-miktub inizjali tiegħek.
- Jekk il-kerrej ma joġġezzjonax għat-talba tiegħek:
Il-kwistjoni tista 'tmur il-qorti. Tkun liema tkun il-parti li tirbaħ tkun intitolata għall-qorti mogħtija s-somma, flimkien ma jitħallew jirkupraw l-ispejjeż tal-qorti u l-miżati tal-avukati mill-parti li tkun tilfet.
7. X'jiġri għad-Depożitu ta 'Sigurtà Jekk Tikri l-Proprjetà Tiegħek?
Jekk tbigħ il- proprjetà tal-kiri tiegħek, hija r-responsabbiltà tiegħek li tittrasferixxi d-depożiti ta 'sigurtà u kull imgħax li jkun inqala' għax-xerrej il-ġdid. Irid ikun hemm ukoll irċevuta bil-miktub li turi l-ammont li ġie trasferit. Imbagħad tkun meħlus minn kull responsabbiltà biex iżżomm il-flus f'isem il-kerrej. Jekk kellek xi klawsoli ta 'sigurtà qabel it-trasferiment, xorta tibqa' responsabbli għal dawk il-vjolazzjonijiet.
X'inhi l-Liġi tad-Depożitu tas-Sigurtà ta 'Florida
Għat-test oriġinali tal-liġi dwar id-depożitu ta 'sigurtà fi Florida, jekk jogħġbok ikkonsulta l-Istatut 83.49.