X'għandekx tagħmel meta Evita lil Kerrej
Żball 1- Żgumbrament għal Self-Help
Normalment ikun illegali għal sid il-kera li jipprova li jmexxi lilu nnifsu għall-iżgumbrament. Dan it-tip ta 'żgumbrament iseħħ meta sid il-kera ma jmurx permezz ta' mezzi legali biex ineħħi kerrej mill-proprjetà. Sid il-kera jipprova jintimida, jikkoreġi jew jagħmel il-kondizzjonijiet tal-għixien tal-kerrej miserable biex iġiegħel lill-kerrej mill-proprjetà.
Eżempji ta 'Azzjonijiet li Sid il-Kera Jieħu Matul Tkeċċija ta' Għajnuna lilek innifsek Inkludi:
Jekk tipprova tisfrutta l-kerrej lilek innifsek, il-kerrej jista 'attwalment isegwi azzjoni legali kontra tiegħek. Huwa ovvjament frustranti jekk kerrej ma jħallasx il-kera tiegħu jew inkella jikser il-kirja, imma trid tifhem li sid il-kera huwa negozju u hemm regoli speċifiċi li trid timxi.
Mhux biss huwa illegali li tipprova żwieġ ta 'għajnuna personali, jista' wkoll ikun perikoluż. Kerrej mhux se jkun kuntent ħafna jekk tintefa l-utilitajiet tagħhom jew tħalli l-affarijiet tagħhom fuq il-lawn.
Kien hemm bosta stejjer fl-aħbarijiet dwar il-vjolenza bejn sidien u kerrejja, xi kunflitti li saħansitra wasslu għall-mewt. Ma jirriskjawx il-ħajja tiegħek. Segwi l-liġi u ħalli sheriff jew konstable mħarrġa jillokkjaw lill-kerrej taħt ordnijiet tal-qorti.
Tibdil tas-serraturi fuq il-bibien kollha tal-kerrej sabiex ma jkunux jistgħu jidħlu f'darhom.
It-tneħħija tal-possedimenti kollha tal-kerrej mill-proprjetà.
It-tifi tal-utilitajiet tal-kerrej sabiex ma jkollhomx aċċess għal ilma sħun, elettriku jew gass.
Tassikja kerrej fil-jittama li din l-intimidazzjoni se tikseb l-kerrej li jiċċaqlaq .
Żball 2 - Ma Tingħatax l-Avviż kif suppost
Qabel ma inti tista 'tippreżenta għall-iżgumbrament, ġeneralment għandek tippreżenta lill-inkwilin b'avviż biex tieqaf. Dan l-Avviż jinforma lill-inkwilin li ser tibda proċeduri ta 'żgumbrament għar-raġuni elenkata fl-Avviż.
F'xi każijiet, dan l-Avviż huwa ppreżentat minħabba li l-kerrej mhux qed iħallas il-kera tiegħu jew b'mod ieħor jikser il- ftehim tal-kiri tagħhom. Drabi oħra, dan l-Avviż jingħata mingħajr tort lill-inkwilin. Pereżempju, Avviż biex Jieqaf jista 'jiġi ppreżentat jekk il-proprjetà tal-kiri titneħħa mis-suq għall-ġejjieni prevedibbli. F'dan il-każ, il-kerrejja kollha għandhom iħallu l-propjetà jew jiġu żgumbrat.
Ir- raġuni li qed tkeċċi l-inkwilin se tiddetta kemm qabel il-preżentazzjoni għal żvojtjar trid tippreżenta lill-inkwilin b'din l- Avviż biex Tieqaf . Xi raġunijiet jeħtieġu avviż minn qabel ta 'tlett ijiem, filwaqt li oħrajn jeħtieġu aktar minn sena.
Sabiex tkeċċi lill-kerrej Agħmel Żgur:
Jekk ma tagħtx dan l-Avviż biex Tieqaf, jew ma tagħtix l-Avviż bogħod minn qabel, jista 'jkollok diffikultà biex tkeċċi lill-kerrej u tista' tkun imġiegħel tibda l-proċess ta 'żgumbrament.
Ippreżentahom b'avviż biex tieqaf.
Ftahem kemm għandek tippreżenta dan l-avviż bil-quddiem qabel ma tkun tista 'tressaq għall-iżgumbrament.
Żball 3 - Mhux li jkollok Evidenza
Żbalji komuni oħra jagħmlu l-artijiet huma matul il-proċeduri ta 'żgumbrament attwali. Huma m'għandhomx l-evidenza xierqa biex isostnu t-talba tagħhom għal żgumbrament. Per eżempju, jekk qed tipprova tkeċċi kerrej għal nuqqas ta ' ħlas tal-kera, għandek iġġib dikjarazzjonijiet bankarji kif ukoll kull korrispondenza mal-kerrej li jirreferi għal dan il-kera mhux imħallas. Jekk qed tippreżenta biex tkeċċi kerrej għad-danni, trid iġġib stampi jew kwalunkwe prova oħra li għamlet ħsara lill-proprjetà.
Dokumenti li għandek tikkonsidra li tressaq għall-proċeduri ta 'żgumbrament:
Jekk ma tasalx il-qorti bl-evidenza xierqa, kerrej li għandu jkun ixxannjat b'mod raġonevoli jista 'jitħalla jibqa' fil-proprjetà minħabba dan in-nuqqas ta 'evidenza.
L-iżgumbramenti jistgħu jkaxkru fuq għal żewġ jew tliet xhur, sabiex ma tridux li jonfqu dak iż-żmien kollu stennija għal data tal-qorti biss biex tiskopri li għandek tibda l-proċess mill-ġdid.
Ftehim ta 'Kiri iffirmat
Kopja tal-Avviż biex Jieqaf
Kopja tal-Avviż biex Tieqaf
Dikjarazzjonijiet tal-Bank
Kull korrispondenza Bejn lilek innifsek u l-Kerrej
Stampi ta 'Ħsara
Ilmenti minn Kerrejja Oħrajn
Kwalunkwe evidenza oħra li tappoġġja l-Mozzjoni Tiegħek Tiskuża
X'jiġri jekk il-kerrej ma jivvakax il -proprjetà?