Id-Dritt ta 'Sid il-Sid biex Jitnaqqas
5 Times li sid il-Land m'għandux jirritorna Depożitu tas-Sigurtà ta 'Inġenju
Kull stat għandu liġijiet ta 'depożitu ta' sigurtà speċifiċi li għandhom isegwu sidien u kerrejja, inklużi r-raġunijiet li tista 'żżomm id-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej.
Madankollu, hawnhekk huma ħames mir-raġunijiet l-aktar komuni li kerrej m'għandux jistenna li d-depożitu tas-sigurtà tagħhom jiġi rritornat.
1. Tmiem tal-Kiri kmieni
Jekk kerrej jikser il- kirja tagħhom, sid il-kera jista 'jżomm id- depożitu kollu jew parti minnu meħtieġ biex ikopri l-ispejjeż assoċjati ma' dan il-ksur. Għal darb'oħra se tiddependi fuq il-kliem tal-kirja tiegħek u l-liġijiet tal-kerrej-kerrej partikolari fl-istat tiegħek. Jekk inkludiet klawsola ta 'terminazzjoni bikrija fil-kirja li l-kerrej iffirma, huma jkollhom jirrispettaw dawn it-termini.
Klawżola ta 'terminazzjoni bikrija tista' taqra xi ħaġa bħal din, per eżempju:
"Jekk il-kerrej itemm il-kirja qabel il-ftehim ta 'kera ta' sena jew ma jagħtix avviż ta '30 jum qabel ma jiċċaqlaq ladarba l-kirja tkun marret xahar għal xahar, l-inkwilin huwa responsabbli għall-kera dovut għall-bqija tal-kirja . Sid il-kera se jnaqqas l-ammont dovut mid-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej. Jekk id-depożitu ta 'sigurtà ma jinkludix biżżejjed fondi biex ikopri l-ammont dovut, il-kerrej huwa responsabbli li jħallas il-flus addizzjonali dovuti lis-sid għall-bqija tal-kirja. "
Inti tista 'wkoll tkun tista' titlob lill-kerrej l-ispejjeż tal-qorti jew il-miżati tal-avukati meħtieġa jekk ħadt azzjoni legali kontrihom.
2. Nonpayment tal-Kera
Ħafna mill-istati jippermettu li inti żżomm id-depożitu kollu jew parti minnu meta l-kerrej ma jħallasx il-kera. In-nuqqas ta 'ħlas tal-kera huwa meqjus bħala ksur tal-kera.
Meta l-inkwilin ma jissodisfax l-obbligu kuntrattwali tagħhom li jħallas il-kera ta 'kull xahar, inti ġeneralment jitħalla jżomm il-porzjon ta' dan id-depożitu ta 'sigurtà meħtieġ biex ikopri l-kera mitlufa.
3. Ħsara lill-Proprjetà
Raġuni oħra li tista 'tkun kapaċi żżomm id-depożitu ta' sigurtà tal-kerrej hija għaliex ikkawżaw ħsara lill-propjetà tiegħek. Il-ħsarat huma differenti mill-użu normali tal-kedd fuq il-proprjetà. Hawn huma xi eżempji ta 'kull waħda:
- Xi ftit toqob tad-dwiefer żgħar fil-ħitan minn stampi mdendlin.
- Xi tbajja żgħar fuq it-tapit.
- Ammont żgħir ta 'moffa li jifforma linji tal-ħalib tat-tikħil fil-madum tad-doċċa.
- Ħalib tat-tikħil maħmuġ.
- Tarmix fuq attrezzaturi tal-kamra tal-banju.
- Manki sfużi jew bibien fuq kabinetti tal-kċina jew tal-kamra tal-banju.
Ħsara:
- Toqob multipli / kbar fil-ħitan.
- Tbajja kbar jew toqob fil-tapit.
- Ħsara estensiva mill-ilma għall-pavimenti tal-injam iebes.
- Tkopri nieqes tal-ħruġ.
- Ditekters ta 'duħħan jew ta' monossidu tal-karbonju mitluf jew bil-ħsara.
- Countertop tal-kċina jew kamra tal-banju kkrekkjata.
- Banju tal-vanity imkisser.
- Twieqi miksura.
- Bibien imfarrka.
- Ċwievet mhux ritornati fit-tmiem tal-kera.
4. Spejjeż ta 'Tindif
Taħt ċirkostanzi normali, ma tistax tagħmel tnaqqis minn depożitu ta 'sigurtà tal-kerrej biex tkopri l-ispejjeż tat-tindif. Madankollu, jekk it-tindif meħtieġ huwa eċċessiv, u mhux ir-riżultat ta 'xedd u kedd normali, tista' tkun kapaċi żżomm porzjon tad-depożitu tal-kerrej.
Per eżempju, jekk kerrej iħalli borża waħda ta 'żibel fl-appartament, mhuwiex raġonevoli li tipprova u titlob lill-kerrej porzjon tad-depożitu ta' sigurtà biex ikopri x-xogħol tiegħek. Madankollu, jekk il-kerrej ikun ħalla t-trasportazzjoni kollha fuq l-appartament, ikel fil-friġġ, u bosta affarijiet personali matul il-proprjetà, allura iva, tista 'tkun kapaċi żżomm porzjon tad-depożitu ta' sigurtà biex tkopri l-ispejjeż tiegħek, billi l-kerrej ma ħallietx il-proprjetà ġummar swept clean.
Eżempju ieħor ikun jekk kerrej kellu annimal li juża t-tapit bħala tojlit. Int tkun tista 'titlob lill-kerrej għall-ispiża tat-tindif jew, jekk meħtieġ, li jissostitwixxi t-tapit.
5. Utilitajiet mhux imħallsa
Kerrej jista 'ma jkunx intitolat għar-ritorn tad-depożitu tiegħu jekk ma jkunx ħallas il-kontijiet tal-utilità tagħhom. Inti tista 'tkun kapaċi żżomm id-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej biex tkopri kwalunkwe utilità li jkunu ttraskuraw milli jħallsu u kienu meħtieġa li jħallsu bħala parti mill-kirja tagħhom.
Sussegwentement: Kif Ipproteġi d-Dritt tiegħek għad-Depożitu ta 'Sigurtà