Sidien ta 'negattivi għandhom ikunu konxji ta'
1. Kerrejja Problema
Jista 'jkollok kerrej li fil-fatt mhux qed jikser xi termini tal-kirja, iżda qed isuq inti miġnun.
Kull darba li l-kirja togħla għat-tiġdid, int qed tittama li tara avviż mill-kerrej li jiddikjara li se jimxu.
Dawn huma l-inkwilini li jilmentaw dwar kollox u jitolbu li qatra kull ma tkun qed tagħmel biex tindirizza l-kwistjoni urġenti tagħhom. Il-kwistjonijiet urġenti tagħhom huma normalment problemi minuri jew ma jeżistux.
L-evitazzjonijiet ta 'għajnuna personali huma illegali. Sakemm il-kerrej ikun qiegħed iħallas il-kera u jsegwu t-termini tal-kirja tagħhom, ikollok biss titrattahom sakemm jiddeċiedu li jiċċaqalqu.
2. Manutenzjoni negliġenti fuq l-Unità
Negattiv ieħor li jseħħ meta kerrej jibqa 'fil-proprjetà tal-kiri huwa li huwa diffiċli li tivvaluta l-kundizzjoni tal-unità tal-kiri tagħhom. Meta l-kerrej jiċċaqlaq, trid ittella 'l-appartament. Inti tagħmel lista ta 'kwalunkwe danni u tibdel l-oġġetti kif meħtieġ. Tista 'tiffissa l-art tad-danni u tagħmel it-tiswijiet għall-attrezzaturi tal-plaming biex tevita li kwistjonijiet żgħar ma jinbidlux f'oħrajn kbar.
Meta l-kerrej jibqa 'fl-unità tal-kiri, speċjalment għal numru ta' snin, jekk il-kerrej ma jilmentax dwar kwistjoni, ma jkollokx konxju ta 'problema sakemm issir xi ħaġa ikbar. Kwistjonijiet żgħar, bħal xi pjasteri tas-saqaf nieqsa, li setgħu faċilment jissewwew, se jwasslu għal problemi kbar, bħal nixxija tas-saqaf attwali.
3. Limiti Żieda fil-Kera
Ċerti stati jpoġġu limiti fuq kemm tista 'żżid il-kera ta' kerrej attwali minn. Għalhekk, jekk għandek kerrej li jkompli jġedded is-sena tal-kera tagħhom wara sena, jistgħu jħallsu inqas mis- suq kurrenti tal -kera għall-appartament.
F'dan il-każ, il-fatt li l-kerrej qed joqgħod fil-proprjetà tal-kiri jista 'effettivament jolqot ħażin lilek finanzjarjament. Jekk il-kerrej jiċċaqlaq, inti tkun tista 'tabella kera fix-xahar ogħla għall-unità u tpoġġi aktar flus fil-but tiegħek.
Sabiex iżżid il-kera ta 'kerrej, inti għandek ukoll tiżgura ruħek li ssegwi l-liġijiet tal-kerrej tal-kerrej tal-istat tiegħek biex tagħmel dan. Normalment għandek tinnotifika lill-kerrej bil-miktub qabel ma tkun tista 'żżid il-kera tagħhom. Int tista 'biss tibgħat dan l-avviż f'ċerti ħinijiet, bħal 30 jum qabel il-kirja tagħhom hija mistennija li ġġedded.
Jekk il-kerrej huwa kerrej tajjeb li dejjem iħallas il-kera tagħhom fil-ħin u qatt ma jilmenta, tista 'tkun lest li taċċetta inqas kera minħabba l-biża' li mhux magħruf. Ma tafx x'għandek tistenna minn kerrej ġdid. Jistgħu jieqfu jħallsu l-kera tagħhom jew jistgħu jiksru termini oħra tal-kirja.
4. Kerrej Miċħad minn appartament ieħor
L-inkwilin jista 'jġedded il-kera minħabba li tkun ħarġet reċenti li tista' ma tkunx għadha konxja. Din il-kwistjoni toħroġ faċilment jekk sid il-kera ġdid iwettaq skrining bażiku fuq il-kerrej.
Dan jista 'jkun telf ta' impjieg, tnaqqis fil-punteġġ tal-kreditu tagħhom, jew saħansitra kundanna kriminali.
Peress li l-proprjetarji normalment ma jerġgħux jaraw lill-kerrejja attwali wara t-tiġdid tal-kirja, inti tkun kompletament konxju li dan il-kerrej jista 'jsir problema fil-futur qarib. Anki jekk dejjem ħallsu l-kera tagħhom fil-ħin, minħabba telf ta 'impjieg jew kontijiet mediċi li jpoġġuhom dejn, jistgħu malajr jibdew iħallsu l-kera tagħhom tard, u mbagħad mhux għal kollox. Mhux biss ma tibqax tiġbor il-kera, imma imbagħad ikollok tmur għalkemm il- proċess ta 'żgumbrament twil biex joħroġhom.
Anke jekk m'intix se tgħaddi mill-proċess sħiħ ta 'screening tiegħek kull darba li kerrej iġġedded kiri, hija idea tajba li mill-inqas jerġgħu jitmexxew il-kreditu tagħhom. Tista 'mbagħad tqabbel dan ir-rapport ta' kreditu mar-rapport li rċevejt meta l-inkwilin l-ewwel imċaqlaq.
Int trid tara jekk il-punteġġ tal-kreditu tagħhom naqas b'mod konsiderevoli jew jekk f'daqqa waħda jkollhom ammont kbir ta 'dejn.
5. Ħalli Let Regoli Slide
Meta jkollok kerrej fit-tul, intom iktar komdi magħhom u tista 'tibda tikri r-regoli. Per eżempju, jista 'jkollok mitluba ħlas tard fil-bidu tal-kirja tagħhom, iżda setgħet bdiet tirrinunzja dak il-ħlas reċentement. Ladarba inti tkun idgħajjef ir-regoli, ikun diffiċli li jiġu infurzati dawn ir-regoli fil-futur.
Jekk ma ssegwix il-liġi, jekk ikollok problema bil-kerrej fil-futur, x'aktarx li titlef kull każ kontra l-inkwilin fil-qorti. Jista 'jkun diffiċli, imma int trid iżżomm relazzjoni ta' kerrej-kerrej professjonali mal-inkwilini kollha, irrispettivament minn kemm idumu kiri minnek.