9 Regoli ta 'Depożitu ta' Sigurtà fl-Istat ta 'Washington

Il-Basics Kull sid u kerrej għandhom ikunu jafu

Peress li d-depożiti ta 'sigurtà ħafna drabi jikkawżaw problemi bejn sidien u kerrejja, huwa importanti li tifhem il-liġijiet fl-istat tiegħek. Jekk int kerrej jew sid ta 'proprjetà fl-istat ta' Washington, hemm disa 'regoli bażiċi li għandek tifhem. Hawn huma l-politiki importanti dwar id-depożitu ta 'sigurtà biex isiru familjari magħhom f'Washington.

9 Regoli Bażiċi Dwar Id-Depożiti tas-Sigurtà f'Washington:

1. Ammont Massimu - Nru Limitu

1. Rekwiżiti biex jinġabar Ftehim bil-Miktub bil-Miktub u Kitba
2. Depożitu mhux rifuż - Mhux Permess
3. Ħażna ta 'Depożitu- Trust Account, Financial Account jew Escrow
4. Avviż bil-Miktub Wara r-Riċevuta- Meħtieġa
5. Żamma ta 'Depożiti- Kera mhux imħallsa, Ħsarat jew Ksur ieħor għall-Kiri
6. Spezzjoni Walk-Through - Mhux Meħtieġa
7. Depożitu li Jirritorna - 14-il Jum wara li Nimxu 'l barra
8. Bejgħ ta ' Depożitu ta' Trasferiment ta ' Propjetà għal Sid Ġdid

1. Limitu ta 'Depożitu ta' Sigurtà f'Washington

M'hemm l-ebda limitu fuq l-ammont massimu li sid il-kera f'Washington jista 'jitlob lill-kerrej bħala depożitu ta' sigurtà.

2. Qabel Iġbor Depożitu ta 'Sigurtà

Sid il-kera f'Washington għandu jagħmel żewġ affarijiet qabel ma jiġbor depożitu ta 'sigurtà minn kerrej:

1. Ikollu Ftehim bil-Miktub - Sid il-kera għandu jkollu kuntratt ta 'kera bil-miktub jew kiri mal-kerrej. Dan il-ftehim bil-miktub għandu jinkludi r-raġunijiet li s-sid jista 'jżomm il-porzjon kollu jew parti mid-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej.
   
2. Inkludi Lista ta 'Verifika bil-Miktub - Din il-lista ta' kontroll għandha tagħti dettalji dwar il-kundizzjoni, l-indafa u kwalunkwe ħsara eżistenti lill-propjetà. Kemm il-kera kif ukoll l-inkwilin għandhom jiffirmaw u jniżżlu din id-dikjarazzjoni. Il-kerrej irid ukoll jirċievi kopja ta 'din il-lista ta' kontroll. Kerrej jista 'jkun intitolat għar-ritorn tad-depożitu ta' sigurtà tiegħu, flimkien ma 'spejjeż tal-qorti u miżati tal-avukat raġonevoli jekk sid il-kera ma jinkludix din il-lista ta' kontroll bil-miktub.

3. Miżati Nonrefundable

Il-proprjetarji f'Washington jistgħu jitolbu tariffi mhux rimborżabbli, li huma differenti minn depożiti mhux reżistenti. Eżempju ta 'tariffa li ma tistax tiġi kkundizzjonata tista' tkun ħlas biex ikollha pet fil-proprjetà .

Sid il-kera għandu jkollu kuntratt ta 'kiri bil-miktub jew kiri mal-kerrej biex ikun jista' jitlob miżata mhux rekontabbli.

Barra minn hekk, dawn it-tariffi huma kkunsidrati biss li ma jistgħux jiġu rimborżati jekk ikunu spjegati b'mod ċar bħala tali fil-kuntratt ta 'kiri jew kiri.

Ħlas mhux rekontabbli isir depożitu u għandu jiġi rritornat lill-inkwilin mat-tmiem tal-kera jekk:

1. Is-sid u l-kerrej m'għandhomx ftehim ta 'kiri jew kiri bil-miktub.
   
   U / Or
   
2. Il-ħlas mhux rimborżabbli mhuwiex elenkat b'mod ċar bħala mhux rimborżabbli fil-kuntratt ta 'kiri jew kiri.

4. Ħażna tad-Depożitu ta 'Sigurtà f'Washington

Sidien ta 'Washington għandhom tliet għażliet għall-ħażna ta' depożitu ta 'sigurtà tal-kerrej:

1. Poġġi d-depożitu f'kont ta 'fiduċja, imwaqqaf mis-sid, li huwa biss għad-depożiti tas-sigurtà tal-kerrejja.
2. Poġġi d-depożitu fi stat jew istituzzjoni finanzjarja nazzjonali, li tinkludi banek, kumpaniji fiduċjarji, assoċjazzjonijiet ta 'tfaddil u self u għaqdiet ta' kreditu.
3. Poġġi d-depożitu ma 'aġent ta' depożitu f'idejn terz, li huwa liċenzjat u jinsab fi ħdan l-istat ta 'Washington.

Min Jiġri l-Interess? - Jekk id-depożitu jitpoġġa f'kont li jħalli l-imgħax, sid il-kera jirċievi dan l-interess sakemm is-sid u l-kerrej ma jaqblux, bil-miktub, ma 'termini differenti.

5. Avviż bil-Miktub Wara l-Ġbir tad-Depożitu tas-Sigurtà f'Washington

Wara li jiġbor u jiddepożita depożitu ta 'sigurtà tal-kerrej, sidien ta' Washington għandhom jipprovdu lill-kerrej b'avviż bil-miktub.

Dan l-avviż għandu jinkludi:

• Riċevuta bil-miktub li tiddikjara l-ammont tad-depożitu ta 'sigurtà.
• Isem ta 'l-istituzzjoni fejn qed jinżamm id-depożitu.
• Indirizz ta 'l-istituzzjoni fejn ikun qed isir id-depożitu.

Jekk sid il-kera jiċċaqlaq id-depożitu ta 'sigurtà f'istituzzjoni differenti matul il-kera tal-kerrej, sid il-kera għandu jerġa' jinnotifika lill-kerrej bil-miktub bl-isem u l-indirizz fejn id-depożitu issa qed jinżamm.

6. Ir-raġunijiet li tista 'żżomm id-Depożitu tas-Sigurtà tal-Inġinier f'Washington

Fl-istat ta 'Washington, sid il-kera jista' jkun kapaċi jżomm id-depożitu ta 'sigurtà kollu jew parti minnu tad-depożitu tal-kerrej biex ikopri:

• Kera mhux imħallas
• Ħsara f'Eċċess ta ' Ilbes normali u Tiċrita
• Ksur ieħor għall-Ftehim tal-Kera

7. Hemm Spezzjoni Walk permezz ta 'Spezzjoni Meħtieġa f'Washington?

Mixja permezz ta 'spezzjoni mhix meħtieġa qabel il- moviment tal-kerrej fl-istat ta' Washington.

Qabel ma jiġbor depożitu ta 'sigurtà minn kerrej, madankollu, kemm sid il-kera kif ukoll kerrej għandhom jiffirmaw fuq lista ta' kontroll li tiddeskrivi l-kondizzjoni tal-proprjetà.

8. Ir-ritorn tad-Depożitu tas-Sigurtà tal-Kerrej f'Washington

F'Washington Istat, sid il-kera għandu 14-il jum mid-data tat-terminazzjoni tal-kirja jew il-kerrej jiċċaqlaq biex jirritorna l-porzjon tad-depożitu ta 'sigurtà dovut lill-inkwilin.

• Tnaqqis:

Jekk sid il-kera jkun għamel xi tnaqqis mid-depożitu, sid il-kera għandu jinkludi avviż bil-miktub li jiddikjara l-ammont ta 'flus li ġie miżmum u għaliex. B'din id-dikjarazzjoni, sid il-kera għandu jirritorna l-porzjon tad-depożitu ta 'garanzija, jekk ikun hemm, li huwa dovut lura lill-inkwilin.

• Kunsinna:

Sid il-kera huwa meħtieġ li jibgħat id-depożitu ta 'sigurtà u dikjarazzjoni bil-miktub lill-inkwilin permezz tal-posta tal-ewwel klassi tal-Istati Uniti jew għandu personalment iwassalha lill-inkwilin. Dawn id-dokumenti għandhom jintbagħtu jew jintbagħtu bl-idejn lill-aħħar indirizz magħruf tal-kerrej.

• Nuqqas ta 'konformità:

Sid il-kera li jonqos milli jsegwi dawn ir-regoli jista 'jkollu jirritorna d-depożitu kollu ta' sigurtà lill-inkwilin anki jekk ikun permess tnaqqis. Sid il-kera li b'mod żbaljat iżomm id-depożitu kollu jew parti minnu ta 'depożitu ta' sigurtà tal-kerrej jista 'jkun responsabbli li jħallas sa darbtejn id-depożitu ta' sigurtà tal-kerrej, flimkien ma 'spejjeż tal-qorti u miżati ta' avukat raġonevoli. Jistgħu japplikaw regoli differenti jekk il-kerrej abbanduna l-post. Ara l-Kodiċi Rivedut ta 'Washington Annotata §§ 59.18.310 għal informazzjoni dwar l-abbandun tal-kerrej.

Jekk id-depożitu ta 'sigurtà tal-kerrej ma jkoprix l-ammont ta' flus li sid il-kera huwa dovut, sid il-kera għandu drittijiet legali wkoll. Sid il-kera jista 'jħarrek lill-kerrej biex jirkupra l-ammont sħiħ dovut.

9. Tbiegħ il-Proprjetà tal-Kiri tiegħek f'Washington

Jekk sid il-kera f'Washington ibigħ il- proprjetà ta 'investiment tiegħu jew tagħha, jew il-proprjetà tinbidel bid-dritt tal-propjetà, sid il-kera għandu jittrasferixxi d-depożiti ta' sigurtà tal-kerrejja lis-sid il-ġdid. Is-sid il-ġdid imbagħad huwa responsabbli għat-tqegħid tad-depożiti fil-kont finanzjarju jew fiduċjarju korrett u biex jinnotifika lill-inkwilini kollha bil-miktub bl-isem u l-indirizz fejn id-depożiti tagħhom issa qegħdin jinżammu.

X'inhi l-Liġi tad-Depożitu tas-Sigurtà ta '

Għat-test oriġinali tal-kodiċi tad-depożitu ta 'sigurtà fl-istat ta' Washington, jekk jogħġbok irreferi għall-Kodiċi Rivedut ta 'Washington Annotata §§ 59.18.260 - 285.