5 Regoli Kull sid u kerrej għandhom ikunu jafu
Id-Dritt għal Djar Ġust fi Florida
Il-kerrejja ta 'Florida huma protetti mill- Att tad-Djar Ġust Federali tal-1968 .
L-għan ta 'dan l-att hu li ttemm id-diskriminazzjoni f'xi attività relatata mad-djar. Sidien fl-istat għandhom jiżguraw li huma jittrattaw l-inkwilini kollha bl-istess mod, speċjalment dawk inkwilini li huma membri tas-seba 'klassijiet protetti li ġejjin:
- Kulur
- Diżabilità (Fiżika u Mentali)
- Stat Familjali
- Oriġini Nazzjonali
- Razza
- Reliġjon
- Sess
Il-liġi tal-kerrej tal-kerrej ta 'Florida ma tinkludix klassijiet addizzjonali minbarra s-seba' diġà protetti taħt il-liġi Federali.
Eżempju ta 'diskriminazzjoni fid-djar ikun jekk sid il-kera Kristjan irrifjuta li jikri lil kerrej Lhudi bbażat biss fuq it-twemmin reliġjuż tal-kerrej. Sid il-kera għandu jagħżel kerrejja għall-kiri abbażi ta 'standards kwalifikanti , bħad-dħul u l-impjieg.
Id-Dritt għad-Depożitu tas-Sigurtà fi Florida
Sek. §83-49
- Ammont Massimu:
Il-liġi tal-kerrej tal-proprjetarju ta 'Florida ma tipprovdix limitu fuq kemm sid il-kera jista' jitlob depożitu ta 'sigurtà. Filwaqt li sid il-kera huwa liberu li jistabbilixxi kwalunkwe ammont ta 'depożitu ta' sigurtà li hu jew hi jagħżel, huwa għandu jsib kerrej li jkun lest li jħallas dak l-ammont.
Bejn il-kera ta 'xahar u x-xahar huwa ġeneralment aċċettabbli bħala depożitu ta' sigurtà. Inti tista 'tkun tista' titlob aktar għal appartamenti b'komoditajiet superjuri, bħal doorman, jew għal unitajiet kompletament fornuti.
- Depożitu ta 'ħażna:
Sid il-kera fi Florida għandu tliet għażliet għall-ħażna ta 'depożitu ta' sigurtà tal-kerrej matul il-ħajja tal-kera.
Jista 'jqiegħed id-depożitu f'kont mhux ta' interess, qiegħed id-depożitu f'kont ta 'interess jew jixtri bond ta' garanzija fl-ammont tad-depożitu.
- Notifika:
Il-kerrejja fi Florida għandhom id-dritt li jiġu nnotifikati ladarba s-sid jirċievi d-depożitu ta 'sigurtà. Din in-notifika għandha sseħħ fi żmien 30 jum mill-inkwilin li jħallas id-depożitu ta 'sigurtà.
- Depożitu li jirritorna:
Sidien fi Florida għandhom 15-il jum wara li l-kerrej jiċċaqlaq biex jirritorna d-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej jekk ma jkun ittieħed ebda tnaqqis mid-depożitu. Jekk it-tnaqqis se jittieħed mid-depożitu, sid il-kera għandu jirritorna d-depożitu fi żmien 30 jum mill-kerrej jiċċaqlaq.
Ara wkoll: Il-Liġi tad-Depożitu tas-Sigurtà ta 'Florida
Djar tal-Kustodju fi Florida
Sek. §83.53
Il-liġi ta 'Florida teħtieġ lis-sid li jagħti avviż f'ħafna sitwazzjonijiet, qabel ma sid il-kera jkun jista' jidħol fl-appartament. Biex tagħmel tiswijiet, sid il-kera għandu jagħti avviż ta 'mill-inqas 12-il siegħa u għas-sitwazzjonijiet l-oħra kollha, il-liġi sempliċement tgħid li l-avviż tal-kera għandu jkun "raġonevoli".
Hemm ċerti sitwazzjonijiet meta sid il-kera ma jkollux għalfejn jagħti avviż avvanzat. Dawn jinkludu waqt emerġenzi jew meta l-kerrej ikun abbanduna l-unità.
Il-liġi tiddikjara wkoll ir-raġunijiet legali li sid il-kera jista 'jidħol fl-appartament tal-kerrej, bħal li jispezzjona l-unità jew li juri l-unità lill -inkwilini prospettivi.
Jekk sid il-kera jikser it-termini tal-liġi ta 'Florida, allura l-kerrej jista' jitlob azzjoni legali. Jekk il-kerrej jirrifjuta li jħalli lil sid il-kera dħul legali fl-unità tagħhom, allura sid il-kera jista 'wkoll ifittex azzjoni legali. Kull parti tista 'tkun intitolata għad-danni.
Ara wkoll: Id-Dritt tal-Inġinant ta 'Florida għall-Avviż Qabel id-Dħul tal-Kustodju
Landlord Retaliation fi Florida
Sek. §83.64
L-Att dwar il-Kerrejja u l-Kerrejja Residenzjali ta 'Florida fih taqsima dwar il-vendetta bejn sidien u kerrejja. Din il-klawżola hija maħsuba biex timminimizza l-kunflitt bejn iż-żewġ partijiet. Il-klawżola tinkludi l-atti ta 'inkwilin li jista' jikkawża sid il-kera li jirritalja, kif ukoll l-atti tas-sid li jistgħu jitqiesu bħala atti ta 'ritaljazzjoni.
Eżempji ta 'atti legali ta' kerrej li jistgħu jwasslu għal vendetta tal-kera jinkludu:
- Il-kerrej jilmenta ma 'aġenzija tal-gvern dwar ksur tas-saħħa jew tas-sigurtà fuq il-proprjetà.
- Il-kerrej għandu servizz u jtemm kirja kmieni minħabba l-iskjerament.
Eżempji ta 'ritaljazzjoni ta' sid il-kera fi Florida jinkludu:
- Sid il-kera li jżid il-kera ta 'kerrej.
- Il-kerrej ipprezentat żgumbrament ta 'ritaljazzjoni f'attentat biex ineħħi l-kerrej mill-proprjetà.
Is-sidien għandhom jippruvaw li l-azzjonijiet tagħhom ma kinux atti ta 'ritaljazzjoni u kienu sempliċement legalment permessi dmirijiet ta' sid il-kera. Il-kerrejja jkollhom jippruvaw li sid il-kera ddiskrimina b'mod speċifiku kontra tiegħu jew tagħha bħala riżultat tal-azzjoni tal-kerrej.
Ara wkoll: Id-Drittijiet tal-Inġinant ta 'Florida Wara l-Ġens mill-Ġid tal-Sidien
Id-Dritt għall-Kiri ta 'Żvelar fi Florida
Sek. §§ 68.065, 83.46 (1), 83-56 (3-4) u 83.57.
Kiri ta 'appartament jista' jkun stressanti, speċjalment għall-ewwel darba kerrej. Florida tipprova tagħmel dan il-proċess aktar faċli billi titlob lis-sidien biex jiżvelaw ċerti affarijiet lill-kerrejja tagħhom dwar il-kera. Dan l-iżvelar huwa għall-benefiċċju kemm tas-sid tal-kera kif ukoll tal-kerrej sabiex kull parti tkun taf x'inhu mistenni minnhom.
Sidien fi Florida għandhom jinkludu t-termini bażiċi tal-kirja fil-ftehim tal-kera. Dan jinkludi kemm il-kera hija dovuta, meta tkun dovuta, il -forom ta 'ħlas li l-kera taċċetta u fejn il-kera għandha titħallas.
Jekk sid il-kera fi Florida jixtieq itemm il-ftehim tal-kera tal-kerrej għal nuqqas ta 'ħlas, hu jew hi l-ewwel irid jibgħat lill-kerrej avviż bil-miktub lil Pay Rent jew Nieqaf. Jekk il-kerrej ma jħallasx il-kera jew jiċċaqlaq mill-unità, sid il-kera jista 'jiddeċiedi li jtemm il-ftehim tal-kiri.
Ara wkoll: Id-Dritt tal-Kerrej ta 'Florida għall-Kiri ta' Żvelar
Il-Liġi tal-Kerrej tal-Landlord ta 'Florida
Biex tara t-test oriġinali dwar l-Att dwar il-Kera u l-Kerrej Residenzjali ta 'Florida, jekk jogħġbok ara l-Istatuti ta' Florida Annotati §§ 83.40 sa 83.682.