Li jkollna fil-bieb ta 'quddiem ma jkun tajjeb jekk int titlefhom id-dahar.
Jiena l-aqwa professjonist tal-proprjetà immobbli fid-dinja meta niġu għal kwalunkwe tip ta 'networking personali. I sempliċement ma tagħmilx dan. Minħabba li jien ukoll kittieb, meta ma nkunx involut f'xi transazzjoni ta 'proprjetà immobbli, jien seduta fil-presidenza tal-kittieb tiegħi li tħabbat il-keyboard. Jiena pjuttost ta 'ermità. Jien ngħidilkom dan għaliex naf li tista 'tkun ta' suċċess fil-ġenerazzjoni ta 'websajts tal-proprjetà immobbli twassal u fluss ta' negozju sbieħ mingħajr ma tagħmel xi netwerking personali.
Jekk inti wkoll netwerk, l-aħjar, u aktar negozju għalik.
Bl-użu ta 'PPC, Pay Per Click , reklamar mill-jum li mxejna lejn l-istat u l-ibliet fejn qed ngħix bħalissa, jien bnew negozju sabiħ. 100% tan-negozju tiegħi ġej mill-websajt tiegħi, u dejjem se. Iva, nirċievi riferimenti, iżda ġejjin minn klijenti u klijenti li l-ewwel sabu lili fuq l-Internet, imbagħad użajt is-servizzi tiegħi u għamilt lili. Allura, it-tieni saff tal-klijent wasal ukoll mill-websajt.
Ejja nassumu li qrajt oġġetti oħra, forsi f'serje ma 'din waħda, li konvintuk li tista' tirnexxi bil-marketing tal-websajt. Int segwa l-aħjar "prattiċi" pariri dwar kif għandek tagħmel reklamar PPC, toħloq reklami u paġni tal-inżul, u poġġi kontenut kbir fuq il-websajt tiegħek. Ħadt ukoll xi rapporti speċjali, karti bojod, jew eBook biex toffri viżitaturi tas-sit tiegħek għall-informazzjoni ta 'kuntatt tagħhom. Int lest li tqiegħed dawn l-offerti tar-rapporti fuq il-paġni tas-sit rilevanti, u wasal iż-żmien li tiżviluppa "forma" biex tiġbor l-informazzjoni ta 'kuntatt tagħhom u poġġihom fis-sistema tiegħek għal segwitu.
Dan huwa kritiku, peress li probabilment huma probabbilment ġimgħat jew xhur 'il bogħod minn tranżazzjoni, allura inti għandek bżonn toqgħod fuq il-moħħ b'kull prospett.
Jista 'jkollok CRM, Customer Relationship Management , sistema li tista' tieħu l-informazzjoni minn forma u toħloq profil prospett ġdid. Jien ser nagħtik għodod speċifiċi f'dan l-artikolu biex toħloq formola, tqiegħed il-prospett f'sistema ta 'segwitu, u tibgħathom awtomatikament sensiela ta' emails.
Ser nkun qed tuża żewġ għodda li jistgħu jkunu assolutament ħielsa, iżda żgur huma spejjeż baxxi ħafna. Dawn l-għodod jaħdmu flimkien biex awtomatizza l-qbid taċ-ċomb tiegħek u s-segwitu biex iżommu aktar prospetti sakemm ikunu lesti biex jagħmlu negozju.
Hemm numru ta 'applikazzjonijiet tajba għall-ħolqien ta' forom ta 'websajts, kemm bħala softwer kif ukoll bħala servizzi onlajn. Sallast fuq il-formoli Wufoo għal diversi raġunijiet:
- ħieles jew irħas ħafna, skond in-numru ta 'forom u traffiku
- Faċli biex tużah u toħloq forom li jidhru tajbin fuq is-sit tiegħi
- tintegra ma 'l-awto-responder u drip email solution I simili
MailChimp huwa s-soluzzjoni elettronika ta 'segwitu tiegħi, u ser nidħol f'dettall fuq il-paġna li jmiss. Madankollu, l-applikazzjoni tal-formoli ta 'MailChimp ma kinitx dak li ridt, u Wufoo jintegra tajjeb, hekk hu għaliex qed tuża ż-żewġ prodotti.
Fil-livell tas-servizz b'xejn, Wufoo jipprovdi 1 utent, 3 formoli, 3 rapporti, 10 oqsma ta 'formoli totali, u 100 formola ta' dħul / xahar. Dan jista 'jkun biżżejjed għal bosta websajts tal-proprjetà immobbli, iżda l-livell li jmiss jespandi b'mod sinifikanti l-kapaċitajiet u l-karatteristiċi.
Karatteristiċi tal-Formoli Wufoo - Mur fis-sit għal dettalji, iżda l-formoli Wufoo jistgħu jiġu personalizzati b'tipi varji ta 'qasam, stili u anke b'temperatura ta' ditta. L-oqsma jistgħu jkunu meħtieġa jew fakultattivi, inklużi oqsma tat-tip drop-down għal għażliet.
Rapporti Wufoo - Bl-użu tal-bennej Rapporti, tista 'toħloq rapporti b'tabelli u graffs biex turi miegħek f'daqqa t'għajn kif il-qbid taċ-ċomb tiegħek sejjer.
Wufoo - Integrazzjoni ta 'MailChimp - Peress li huwa daqsxejn diffiċli li ssib, il-paġna għall-integrazzjoni tal-formoli Wufoo f'MailChimp hija hawnhekk.
Real Estate Website Formoli Tips
Filwaqt li jista 'jkollok għamilt dak kollu dritt sa dan il-punt, li jkollna viżitatur tas-sit għal paġna rilevanti u li tiġġenera interess f'rapport li qed toffri b'forma, int ma rebaħhom sakemm jissottomettu l-formola. Xi pariri:
- Żomm il-forma qasira u sempliċi, wisq oqsma jikkawżaw li jieqfu u jitilqu.
- Biss jeħtieġu l-isem u l-email għall-biċċa l-kbira tal-formoli, peress li jeħtieġ numru tat-telefown jinqatgħu s-sottomissjonijiet.
- Żomm il-formola qrib l-ispjegazzjoni tal-offerta, rapport jew eBook.
- Ittieħdu messaġġ ta 'thank-you meta jispiċċaw.
- Għidilhom fil-forma x'inhu jiġri, bħal "Ir-rapport tiegħek ser jitwassal awtomatikament bl-email.
Għandi Wufoo jagħti r-rapport awtomatikament u immedjatament wara li jissottomettu l-formola. Imbagħad l-integrazzjoni ma 'Mailchimp tibgħat l-informazzjoni tagħhom għal aktar segwitu tal-email. Ladarba inti tkun kisbet bilanċ ta 'informazzjoni b'xejn ta' valur fuq is-sit tiegħek u rapporti speċjali u informazzjoni mtejba offruta minn dawn il-formoli, intom tibda tara twassal ġodda.
Jekk inti ħallas għal viżitatur tas-sit ma 'PPC, Pay Per Click, tqegħid fis-suq jew irnexxielhom iġibuhom fis-sit tiegħek b'SEO jew b'suq ieħor fis-sit, huwa dak li tagħmel wara li jaslu li tagħmel id-differenza bejn stats sbieħ tal-websajt u kummissjoni . Jekk nassumu li rnexxielhom iġibuhom biex jimlew formola u jagħtuk l-informazzjoni ta 'kuntatt tagħhom bi skambju għal rapport, eBook jew materjal ieħor, issa wasal iż-żmien li ssegwi b'mod li jżommhom ingaġġati sakemm ikunu lesti biex jixtru jew ibiegħu beni immobbli.
Filwaqt li hemm ħafna servizzi tajbin ta 'email ta' drip, għażilt MailChimp. Il-livell ħieles kien tajjeb biżżejjed għall-użi tiegħi s'issa, peress li jippermetti xi email liberali għal lista ta 'mijiet. Il-livell liberu jippermetti sa 1,000 abbonat u 6,000 email / xahar. Madankollu, il-karatteristiċi l-oħra aktar milli jiġġustifikaw li jersqu lejn livell imħallas.
X'tista Nagħmel Bil-Kont MailChimp Tiegħek
- Oħloq email waħdieni ta 'rispons awtomatiku
- Oħloq sensiela ta 'awtostradi, drip email
- Il-mogħdija tiftaħ, tħassar, tikklikja links u ħafna aktar għal kull email mogħti
- Ittieħdu MailChimp biex jimmaniġġjaw is-sottoskrizzjonijiet kollha u r-rekwiżiti CANSPAM
- Integra ma 'servizzi oħra bħal Google Analytics, Wufoo Forms, Facebook u aktar
- Qabbel il-prestazzjoni tal-kampanji tal-email tiegħek mal-kontijiet kollha relatati mal-proprjetà immobbli ma 'MailChimp
Kif I Uża Real Estate Drip Email għal Follow-Up
Jiena probabbilment ikolli strateġija differenti ħafna għal segwitu, jew email ta 'dripp, minn professjonisti oħra tal-propjetà immobbli. Jiena b'livell baxx ħafna u ma tridx tirriskja li tbiegħed il-prospetti tiegħi. Mod wieħed li nagħmel huwa li jkolli serje qasira, normalment 4 emails biss, għal kampanja ta 'dripp għal abbonati ġodda. Fi kliem ieħor, meta xi ħadd ieħor jimla formola u jinġibed fis-sistema awtomatizzata tiegħi, huma biss se jiksbu ħames emails. Dan ikun dak li jagħti l-materjal li talab, normalment immedjatament, segwit minn serje ta 'erba' emails matul ftit ġimgħat.
Sibt li tgħidilhom dak li kien se jiġri maqtugħ tiegħi " unsubscribes " b'mod sinifikanti wara l-kunsinna ta 'l-ewwel fl-erba' serje ta 'email. Fi kliem ieħor, ngħidilhom fl-ewwel email li se jkun hemm biss erbgħa. Dan jneħħi l-fattur "mhux magħruf" dwar kemm jien ser inħosshomhom. Il-paġna ta 'wara ta' dan l-artikolu fiha t-test tal-erba 'emails tiegħi wara dak li wassal ir-rapport tagħhom. Int ser tara kif nipprova li żżommhom ingaġġati u s-sit tiegħi bħala l-post preferut biex imorru għall-informazzjoni dwar il-proprjetà immobbli lokali.
L-għan tiegħi għal Kampanja Email għall-Ġbir
I sabu permezz ta '10 snin ta' esperjenza billi għamlu dan it-tip ta 'marketing għal websajt ta' proprjetà immobbli, li email kull tliet xhur huwa kuntatt biżżejjed mal-prospetti tiegħi. Dan huwa b'żieda ma 'email ĦAFNA okkażjonali dwar l-istatistika jew ir-rilaxx ta' rapport speċjali ta 'xi tip. Ftakar li għidt ħafna okkażjonali. Allura, l-email trimestrali tiegħi jsir rapport statistiku trimestrali tal-proprjetajiet mibjugħa għat-3 xhur ta 'qabel. Inqabbi r-riċevituri mar-rapport PDF online, u stajt esperjenzajt CTRs (Ikklikkja Permezz ta 'Kundizzjonijiet) li ħafna jaqbżu l-medji tal-industrija. Dak għax ix-xerrejja u l-bejjiegħa prospettivi jridu jkunu jafu x'qed jiġri mas-suq.
Ħossok liberu li tikseb ideat jew saħansitra kopja ta 'test li jaħdem għalik minn dawn l-eżempji ta' email. Bħalissa qed nibgħat erba ' serje ta' email lil prospetti ġodda minn formoli ta 'kunsinna tar-rapporti fuq il-websajt tal-proprjetà immobbli tiegħi. Hawn hu t-test ta 'dawk l-emails u l-iskeda:
Email # 1 - Tispiċċa 2 ijiem wara li laqtu l-lista.
Grazzi u Aktar Taos Info
Napprezzaw it-talba reċenti tiegħek għal informazzjoni jew rapporti speċjali minn [isem tas-senserija hawn]. Ridna nsegwu dan l-email u tliet oħra matul il-ftit ġimgħat li ġejjin biex jiffamiljarizzawek mal-websajt u l-ġid ta 'żona ta' Taos u informazzjoni dwar il-proprjetà immobbli hemmhekk.
Waħda mill-ewwel mistoqsijiet li ħafna viżitaturi għandha hija kif taf fejn huma kollha l-MLS, Servizz ta 'Elenku Multipli. Hemm aktar minn 40 minnhom, u peress li aħna tkopri żona akbar minn Taos County, jafu fejn dawn iż-żoni huma jistgħu jgħinu fit-tfassil tat-tfittxijiet tiegħek biex jipprovdu listi fejn int verament tixtieq li tkun.
Agħti din ir-rabta ma 'mappa bl-oqsma kollha ffissati, jew saħansitra aħjar, jieħdu din il-link għal paġna bl-oqsma msemmija u marbuta ma' informazzjoni speċifika dwar kull wieħed. Se jkun hemm mapep, informazzjoni dwar il-fond tajjeb tal-ilma, u ritratti jew vidjows għal ħafna mill-oqsma.
Grazzi għal darb'oħra għall-interess tiegħek, u ftakar li [l-isem tas-senserija hawn] huwa Broker Dedikat għax-Xerrej, li ma jieħux listi sabiex iservi x-xerrejja mingħajr konflitti ta 'interess.
*******************************************
>>> Nota: Dan l-ewwel email jgħidilhom x'inhu jiġri, l-ebda sorpriża. Jekk nagħmlu dan, l-ewwel email tiegħi ma jissottoskrivix sostanzjalment. Jipprovdihom ukoll għajnuna siewja fit-tfassil tal-oqsma kollha tal-MLS.
Email # 2 - Tmur 5 ijiem wara li laqtu l-lista.
Ħalli s-Sistema Do Your Taos Real Estate Searches
Jekk int qed tfittex l-aktar tfittxija ta 'proprjetà immobbli ta' Taos, tidħol fis-sit fuq bażi regolari u daħħal il-kriterji tat-tfittxija tiegħek mill-ġdid, tfittex listi ġodda li ma rajtx qabel. Madankollu, m'għandekx għalfejn tagħmel dan.
Nista 'nagħmel tfittxija ta' twissija tad-dwana għalik li tieħu l-kriterji tiegħek u tgħidlek l-MLS biex tibgħatlek twissija bil-posta elettronika bid-dettalji ta 'kull lista ġdida li taqbel mal-kriterji tat-tfittxija tiegħek u fil-jum li daħlet. Għandha wkoll twissija meta wieħed mill-logħbiet tiegħek ikollu bidla fil-prezz, u b'hekk tkun tista 'tara għal negozjati.
Biex tikseb wieħed għaddej għalik, mur biss f'din il-formola u agħti d-dettalji tat-tip ta 'proprjetà li inti interessat fiha. Ser nibni t-tfittxija tad-dwana tiegħek u int ser tibda tirċievi twissijiet minnufih.
********************************************* *******************************************
>>> Nota: Dawk li jagħżlu dawn ir-rapporti awtomatizzati huma l-aħjar prospetti tiegħi, minħabba li ġeneralment jindika li huma eqreb għal deċiżjoni tax-xiri minn oħrajn. Kważi kull waħda mit-tranżazzjonijiet tax-xerrej tiegħi hija ma 'xi ħadd li jkollok dawn l-allerti.
Email # 3 - Tmur 8 ijiem wara li laqtu l-lista.
Ara ħafna iktar informazzjoni dwar l-elenkar ta 'Taos
Meta tkun qed tuża l-paġna tagħna tat-tiftix ta 'proprjetà immobbli ta' Taos, qed tara dak li jissejjaħ tfittxija IDX. Is-sensara kollha fl-MLS ta 'Taos qablu li jipparteċipaw sabiex tara l-elenki kollha f'tiftixa fuq is-sit ta' kwalunkwe sensar. Madankollu, dan il-ftehim jillimita l-ammont ta 'informazzjoni, jew numru ta' oqsma ta 'informazzjoni, li nistgħu nippubblikaw.
Allura, qed tara l-istess oqsma ta 'informazzjoni x'ikun is-senserija tas-sit li qed tfittex fuqha. Id-differenza fl-użu tat-tfittxija [isem ta 'senserija hawn] hija l-forma esklussiva fuq in-naħa tax-xellug tal-iskrin tat-tiftix. Avviż li hemm formola biex iddaħħal ismek, l-indirizz elettroniku u n-numri tal-MLS. Meta ssib listi fit-tfittxija tiegħek li tixtieq tkun taf aktar dwarek, tista 'tidħol in-numri tal-MLS kif tmur fil-formola.
Ladarba tkun lest, ibgħat il-formola, u tibgħatli dawk in-numri tal-MLS. I se toħloq rapport għalik b'dawn il-listi, iżda b'ħafna aktar informazzjoni, mill-inqas 40 qasam ta 'informazzjoni aktar fil-fatt. Int taf ħafna aktar dwar l-elenkar, inkluża link taħt ir-ritratt prinċipali li tieħdok għad-dokumenti li s-sensar tal-lista elenka, bħal stħarriġ, pjanijiet tal-art, żvelar u aktar.
Biex tħaffef dan il-proċess manwali, jekk jogħġbok daħħal in-numri MLS tiegħek bil-virgoli bejniethom bħal f'xi #####, #####, #####.
********************************************* *******************************************
>>> Nota: Dan jaħdem tajjeb ħafna, għax ħafna minnhom jibagħtuhom f'iktar minn darba, xi kultant diversi ġimgħa. Is-sistema tqiegħed biss indirizz elettroniku ġdid fil-kampanja ta 'l-email ta' l-awto-rispons, għalhekk huma jiksbu biss din is-serje darba.
Email # 4 - Tmur 12-il jum wara li tolqot il-lista.
Rapporti Futuri u Email
Fil-bidu, aħna nfurmakom dwar din is-serje ta 'erba' emails, u dan huwa l-aħħar. Nispera li l-informazzjoni fir-rapporti u dawn l-emails għenu biex ikollok fehim aħjar tas-suq tal-proprjetà immobbli ta 'Taos.
Għalkemm mhux se jkun hemm aktar emails f'din is-serje, fil-fatt ma hemm ebda email awtomatizzat ieħor, jekk tibqa 'fuq il-lista tagħna, se jkun hemm ftit emails kull sena dwar l-istatistika u l-kummentarju tas-suq. Ser nibgħat, mhux aktar spiss milli kull tliet xhur, rapporti tas-suq tal-proprjetà immobbli ta 'Taos bl-istatistika tal-proprjetà mibjugħa mill-MLS. Dan jgħinek issegwi s-suq. Naturalment, jekk jogħġbok kompli żur is-sit ta ' [senserija hawnhekk] . Ukoll, tista 'żżur statistiċi aġġornati fil-paġna tal-istati fuq is-sit.
********************************************* *******************************************
>>> Nota: Jiena niddeċiedihom x'qed jiġri fit-tul. Jiena kważi qatt ma nirtira jekk ma jaslux s'issa.
Dik hija s-serje kollha!
Tista 'ċertament issib erba' biċċiet ta 'kontenut ta' valur għall-emails biex iwaqqfu l-awto-rispons tiegħek jew il-kampanja ta 'l-email tad-dripp. M'għandhomx ikunu twal wisq, u kull wieħed għandu jagħtihom xi ħaġa ta 'valur. Int wiegħdithom emails statistiċi regolari, u ssib li dawk l-emails se jesperjenzaw klikks ta 'rabta għolja ħafna biex jiksbu r-rapporti. Huwa ħadem tajjeb għalija.