Filwaqt li kampanja tal-proprjetà tad-drip tal-proprjetà immobbli tista 'tkun effettiva ħafna fil-kummerċjalizzazzjoni tan-negozju tiegħek, trid tkun ċert li ma toffrix il-prospetti tiegħek f'emails ta' ftit minnhom. Inti ma tridx ukoll tikkuntattjahom spiss. Il-proċess tal-email ta 'erba' stadji jibda miegħek tifhem il-prospetti tiegħek u kif tikteb l-emails tiegħek.
01 - Il-Bażiċi tat-Twaqqif ta 'Kampanja ta' Email Effettiva ta 'Drip Immexxi
Kampanji ta 'email tal-proprjetà immobbli ddisinjati minn qabel li tista' tixtri jew li jiġu mal-mudell tal-websajt tiegħek mhumiex l-aħjar għażla. Uħud huma tajbin, partikolarment jekk ikunu prodotti minn kittieba kreattivi, iżda xorta jkollok bżonn taqra kull email għax għandek tikkonsidra kif il-prospett jirrispondi. Fremont, int ma xerrej jew bejjiegħ biex tolqot il-link "unsubscribe".
Il-prospett tiegħek, speċjalment jekk ikun kmieni fir-riċerka tagħhom, x'aktarx jirċievi emails minn aktar minn aġent wieħed. Jekk tibgħat prospetti l-email dwar il-ġeneriċi "Kif tagħmel ir-Riħa tal-Kċina Kbira għall-Wirjiet", allura l-prospetti tiegħek huma jkollna l-istess email mill-kompetizzjoni tiegħek.
F'din is-serje pass pass, tara eżattament kif tikteb l-emails tiegħek u agħti r-riċevitur għal kontenut jew paġni fuq il-websajt tiegħek li se jkunu ta 'valur għalihom. Huma ser japprezzaw li jirċevuhom , u dawn jibqgħu fuq il-lista tiegħek.
Kif ta 'spiss għandhom jintbagħtu l-emails?
L-aġenti spiss jiddubitaw jekk għandhom jibagħtu email kuljum, darba fil-ġimgħa, jew kull xahar. Il-protokoll dwar dan ivarja skond il-veloċità attwali tas-suq tiegħek u t-tip ta 'suq u l-proprjetajiet li tirrappreżenta. Jekk huwa suq mgħaġġel, tista 'tkun trid iżżomm l-emails tiegħek fil-bidu tal-kampanja tiegħek ta' l-immarkar ta 'l-imnieħer immobbli eqreb. Swieq aktar ħfief jippermettulek it-tifrix tagħhom daqsxejn.
Dak kollu li ntqal, il-frekwenza tal-emails se tinżel kif tmur aktar fil-kampanja tiegħek. Kampanji ta 'posta elettronika ta' drip fuq il-proprjetà immobbli ta 'suċċess kbir ħafna drabi jibagħtu biss email wieħed kull tliet xhur ladarba l-ewwel ftit jitqassmu. Din is-sistema mhux awtomatizzata (jew mhux taqtir) hija esplorata, b'eżempji, f'din is-serje.
02 - Real Estate Drip Email # 1 - 2 Days wara d-Dħul tal-Lista
Din il-kampanja ta 'l-imejl bl-ingrossa tal-proprjetà immobbli hija għal xerrejja iżda, permezz ta' tweaking, tista 'tintuża għall-bejjiegħa.
Ftakar, meta rċeviet, il-prospetti diġà rċivew email wieħed qabel dan, l -awtostur . Il-biċċa l-kbira tal-aġenti jsibu prospetti minn forom li jimlew fuq is-sit tal-websajt tal-aġent meta jfittxu rapport statistiku jew tas-suq speċjali, jew eBook dwar is-suq lokali. Għalhekk, il-prospetti rċevew email wieħed li kkunsinna dak id-dokument (jew link għall-informazzjoni) flimkien ma 'nirringrazzjak. Dak l-ewwel email huwa immedjat. Dan l-email jintbagħat jumejn wara.
Hemm żewġ affarijiet li trid twettaq b'din l-email:
- Għidilhom x'inhu jiġri - Fl-ewwel paragrafu, tista 'tara li l-prospett jitgħallem dan huwa l-ewwel minn erba' emails li ser jirċievu . Dan huwa importanti għaliex l-aġenti ħafna drabi jirrappurtaw tnaqqis ta '50% fir-rata ta' abbonament tagħhom jekk jużaw din is-sentenza pulzieri Dan għaliex il-prospetti jafu immedjatament dawn ma jiġux mgħarrqa b'ħafna emails fi żmien qasir.
- Agħtihom link għal informazzjoni prezzjuża - Din id-dehra hija biss l-ewwel żewġ paragrafi tal-email. It-tielet paragrafu jagħti prospetti ta 'konnessjonijiet mal-mappa taż-żona u l-paġni deskrittivi tal-qasam imsemmija fil-paragrafu tnejn. Dan għaliex dan l-aġent ikopri żona akbar minn sempliċement il-kontea tagħna u n-nies inħallu konfużi dwar l-ismijiet kollha taż-żona użati fl-MLS. Dan jista 'jkun ukoll il-każ miegħek.
Il-kliem f'din l-email jipproduċi persentaġġ għoli ta 'klikkjar u rata baxxa ta' sottoskritturi. Madankollu, meta tasal għar-raba 'email, tara li waqt li tkun qed tibgħathom dejjem, il-proċess jiġi introdott b'mod li jżommhom fil-lista tiegħek.
03 - Real Estate Drip Email Kampanja - Email # 2, 5 Days Wara Dħul tal-Lista
L-ewwel email fil-kampanja tal-kampanja ta 'drip immobbiljari jintroduċi l-prospett għal-mapep tal-area tal-MLS u informazzjoni deskrittiva. Dan it-tieni email jgħarrafhom li jistgħu jieqfu jagħmlu tfittxijiet manwali u jirċievu allerti awtomatiċi bl-email b'links ġodda u bidliet fil-prezzijiet għal listi li jaqblu mal-kriterji tal-proprjetà tagħhom. Huma jafu ż-żoni issa u jistgħu jużaw dik l-informazzjoni biex ifasslu t-tfittxijiet tagħhom.
Ħafna xerrejja li jispiċċaw jaslu għall-għeluq, qattgħu xi żmien f'din is- sistema awtomatizzata ta 'twissija tal-elenkar tal-email . Dak huwa minħabba li għandhom it-tendenza li jistabbilixxu tfittxija meta jkunu qed isiru serji, li huwa meta trid twissijiet awtomatiċi tal-elenkar li tkun qed tolqot inbox tagħhom kuljum.
04 - Real Estate Drip Email Kampanja - Email # 3, 8 Days Wara List Dħul
Minħabba li numru sinifikanti ta 'prospetti għadhom mhumiex lesti għar-rapporti tal-elenkar awtomatizzati, huwa rakkomandabbli li teħodhom lura għall- paġna ta' tfittxija tiegħek IDX u turilhom kif tikseb ħafna iktar dettall fuq kull lista li mhix murija fir-riżultati IDX .
B'dan il-mod, huma jmorru lura fis-sit ripetutament u jistgħu jitolbu rapporti tal-elenkar imkabbra. Ir-rapporti se jinħolqu minnek mill-idejn u jintbagħtu bil-posta elettronika lill-prospetti, li jagħtik iċ-ċans li jikkummentaw fuq il-listi wkoll. Hija kollha maħsuba biex tippreżenta lilek innifsek bħala espert tas-suq u toffri għarfien espert tas-suq fuq bażi regolari.
05 - Real Estate Drip Email Kampanja - Email # 4, 12-il Ġurnata Wara Dħul tal-Lista
L-aħħar email awtomatiku jirringrazzja l-prospetti biex teħel miegħek, u jgħidilhom li għadhom importanti u fuq il-lista ta 'segwitu tiegħek għal rapporti tal-istatistika dwar il- proprjetà mibjugħa kull tliet xhur.
Fil-parti tal-kaxxa ta 'din l-immaġni parzjali tal-email, tara li l-prospetti huma infurmati dwar emails ta' l-istatistika fil-ġejjieni. L-interess kontinwu ta 'Prospect fis-suq, kif ukoll jafu li ser jirċievu biss erba' emails fis-sena, iżommhom interessati biżżejjed biex jibqgħu fuq il-lista.
Segwitu ta 'Żmien Twil
Eżatt wara li kull kwart tal-kalendarju jintemm, imorru fis-sistema Paragon MLS tiegħek u jiġġeneraw rapport tal-istatistika tal-proprjetà mibjugħa skont it-tip ta 'proprjetà (jiġifieri residenzjali jew kummerċjali). Huwa jieħu madwar għaxar minuti biex jipproduċiha fajl PDF u upload fuq il-websajt tiegħek.
Imbagħad mur fil-lista tal-email tiegħek u ibgħat blast email lil-lista sħiħa li tipprovdi link għar-rapport, kif ukoll xi kummentarju dwar it-trimestru ta 'qabel u n-numri fir-rapport. Jekk twaħħal ma 'dan il-protokoll Email ta' l-eliminazzjoni ta 'l-ilma, int ser ikollok rata baxxa ta' unsubscribe baxxa ħafna, u f'ħafna każijiet meta n-nies in-nuqqas ta 'abbonament huwa minħabba li m'għadhomx interessati jew xtraw dar f'suq ieħor.