10 Drittijiet tal-Kerrejja f'Azki
Id-Dritt ta 'l-Inkwilini ta' Arizona għal Djar ta 'Opportunitajiet Indaqs
33-303; 33-1317
Il-kerrejja fl-istat ta 'Arizona għandhom id-dritt għal opportunitajiet indaqs f'attivitajiet marbuta mad-djar. Dan id-dritt huwa protett taħt l -Att dwar id-Djar Ġust Federali . Dan l-att jipproteġi seba 'klassijiet ta' nies. Dawn il-klassijiet protetti jinkludu:
- Kulur
- Diżabilità (Fiżika u Mentali)
- Stat Familjali
- Oriġini Nazzjonali
- Razza
- Reliġjon
- Sess
Dan l-Att jipproteġi lill-inkwilini milli jiġu mċaħħda mill-akkomodazzjoni bbażati fuq xi wieħed minn dawn il-fatturi, kif ukoll minn prattiki ta 'kiri diskriminatorji, bħal iċċarġjar ta' kera ogħla minħabba li l-kerrej huwa ta 'ċerta ġirja jew iżid il-kera ta' kerrej minħabba li għandhom tfal.
Sid il-kera għandu wkoll jagħmel akkomodazzjonijiet raġonevoli għall-inkwilini b'diżabilità. Eżempju ta 'akkomodazzjoni raġonevoli jista' jippermetti lill-inkwilin b'diżabilità li jkollu annimal ta 'servizz f'bini li altrimenti jkollu politika ta' l-ebda annimal domestiku
Il-kerrejja bit-tfal huma offruti protezzjoni addizzjonali taħt l-Istatut ta 'Arizona 33-303. Sid il-kera ma jistax jiċħad kerrej prospettiv id-dritt li jikri unità bbażata biss fuq il-fatt li hu jew hi għandhom tifel jew tfal.
Taħt il-liġi, dan ikun ikkunsidrat bħala "reat żgħir." Taħt din id-dispożizzjoni, sid il-kera jista 'ma jħallix kerrej bi tfal jikri unità f'Kumpless Adulti biss .
Id-Dritt tal-Inkwilini ta 'Arizona għad-Depożitu tas-Sigurtà
33-1321; 33-1341
Sidien fl-istat ta 'Arizona għandhom id-dritt li jiġbru depożitu ta' sigurtà minn kerrej.
Il-kerrejja fl-istat ta 'Arizona għandhom ukoll drittijiet meta niġu għall-ġbir, manutenzjoni, u r-ritorn tad-depożitu ta' sigurtà tagħhom.
Il-proprjetarji ta 'Arizona ma jistgħux jitolbu kerrej aktar minn darba u nofs il-ħlas tal-kera ta' kull xahar bħala depożitu ta 'sigurtà sakemm il-kerrej ma jaqbilx volontarjament li jħallas aktar.
Il-kerrejja fl-istat ta 'Arizona għandhom id-dritt għal spezzjoni mix-xogħol qabel ma jiċċaqalqu. Matul din l-ispezzjoni, sid il-kera jew l-aġent tal-kera se jimxu tul l-unità u jagħmlu nota ta 'kwalunkwe danni jew raġunijiet oħra li jistgħu jittieħdu tnaqqis mid-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej.
Malli jimxu 'l barra, il-kerrejja għandhom id-dritt li jirċievu l-porzjon tad-depożitu ta' sigurtà li huwa dovut lura lilhom fi żmien 14-il jum tax-xogħol minn meta jispiċċaw.
Għal aktar dwar il-liġi dwar id-depożitu ta 'sigurtà ta' Arizona, jekk jogħġbok ara Arizona Security Depositary Law.
Id-Dritt tal-Kerrejja ta 'Arizona f'każijiet ta' Vjolenza Domestika
33-1318
Il-kerrejja li kienu vittmi ta 'vjolenza domestika għandhom id-dritt li jtemmu l-ftehim tal-kiri tagħhom. Il-kerrej irid jipprovdi avviż bil-miktub lis-sid b'ċerta dokumentazzjoni li tappoġġa t-talba tagħhom ta 'vjolenza domestika, bħal kopja ta' ordni protettiva.
Is-sitwazzjoni normalment għandha sseħħ fi żmien 30 jum mill-kerrej li jagħti dan l-avviż.
Is-sid u l-kerrej għandhom imbagħad jaqblu fuq data għat-terminazzjoni tal-kirja, li ma tkunx iktar minn 30 jum wara li l-kera tirċievi l-avviż bil-miktub tal-kerrej.
L-inkwilin ikun responsabbli biss li jħallas il-kera sad-data tat-terminazzjoni tal-kera. Mhumiex se jkunu responsabbli għal kwalunkwe ħlas ta 'terminazzjoni ta' kera bikrija u huma intitolati għar-ritorn tad-depożitu ta 'sigurtà tagħhom, imnaqqas bi kwalunkwe tnaqqis legali għad-danni.
Id-Dritt tal-Kerrejja ta 'Arizona għall-Kontroll tas-Sodda Bug
33-1319
Fil Arizona, il-kerrejja għandhom ċerti drittijiet meta niġu għall -bugs sodda .
Is-sid għandu jagħmel żewġ affarijiet:
- Sid il-kera ta 'Arizona għandu jipprovdi kerrej b'materjal edukattiv dwar bugs tas-sodda.
- Sid il-kera jista 'ma jħallix inkwilin prospettiv jidħol f'unità ta' kiri b'infestazzjoni tas-sodda magħrufa.
Il-kerrej għandu wkoll ċerti obbligi:
- Jekk il-kerrej ikun konxju tal-infestazzjoni, il-kerrej ma jistax jċaqlaq il-possedimenti tagħhom f'unità bi infestazzjoni tas-sodda magħrufa.
- Kerrej li għandu bugs tas-sodda irid iwissi lill-propjetarju immedjatament mill-infestazzjoni.
Id-Dritt ta 'Kerrejja ta' Arizona li Tirċievi Avviż Qabel id-Dħul
33-1343
Il-kerrejja fl-istat ta 'Arizona għandhom id-dritt għat-tgawdija privata tad-dar tagħhom. Madankollu, sid il-kera huwa legalment permess li jidħol fl-unità f'ċerti ħinijiet. Sid il-kera normalment irid jipprovdi lill-kerrej b'avviż ta 'mill-inqas jumejn qabel ma jkunu jistgħu jidħlu fl-unità tal-kerrej. F'sitwazzjonijiet ta 'emerġenza, sid il-kera m'għandux għalfejn jagħti avviż avvanzat.
Id-Dritt tal-Kerrejja ta 'Arizona għall-Iżvelar ta' Aġent
33-1322
F 'Arizona, kerrej għandu d-dritt li jkun jaf l-isem u l-indirizz ta':
- Il-persuna jew persuni li għandhom l-awtorità biex imexxu l-proprjetà
- Is-sid tal-proprjetà jew il-persuna jew persuni li huma awtorizzati li jaġixxu f'isem is-sid għall-korrispondenza legali, avviżi u talbiet ta 'manteniment.
Dan l-iżvelar għandu jsir mis-sid jew l-aġent tal-kerrej, bil-miktub, qabel jew fil-bidu jew fil-kera.
Id-Drittijiet ta 'Kerrejja ta' Arizona Wara l-Ġens mill-Ġdid tal-Sidien
33-1367; 33-1381
A kerrej f'Akja huwa protett minn atti ta 'ritaljazzjoni ta' sid il-kera. Eżempju ta 'azzjoni ta' ritaljazzjoni jista 'jkun sid il-kera li jżid il-kera tal-kerrej wara li l-kerrej jilmenta lill-belt dwar kwistjoni ta' saħħa jew sigurtà. F'każijiet fejn sid il-kera pprova jwaqqaf is-servizzi essenzjali lil kerrej, bħall-gass jew l-ilma, il-kerrej jista 'jingħata sa darbtejn id-danni attwali.
Id-Dritt ta 'Kerrejja ta' Arizona biex iżomm il-Kera għal Tiswijiet
33-1363 sa 1365
Skont l-istatut ta 'Arizona, kerrej għandu d-dritt li jżomm il-kera jew jagħmel tnaqqis mill-kera ta' kull xahar jekk ċerti talbiet ta 'tiswija ma jiġux sodisfatti mis-sid jew jitlestew fil-ħin.
Id-Dritt ta 'Kerrejja ta' Arizona li Tirċievi Avviż biex Jieqaf
33-1368
Fil-Arizona, il-kerrejja għandhom id-dritt li jirċievu avviż li jieqfu qabel ma jiffaċċjaw it-terminazzjoni tal-kera jew l-iżgumbrament. Skont ir-reat, il-kerrej ġeneralment ikollu bejn ħamsa u għaxart ijiem biex jirrimedja l-imġieba jew jiffaċċja t-terminazzjoni tal-kirja jew l-iżgumbrament. Il-kerrejja jistgħu jiffaċċjaw terminazzjoni ta 'kera immedjata għal azzjonijiet li jipperikolaw is-saħħa u s-sigurtà tas-sid jew kerrejja oħra fil-proprjetà, bħal bejgħ ta' drogi jew prostituzzjoni.
Id-Dritt tal-Kerrejja ta 'Arizona għall-Kiri ta' Żvelar
33-1314C; 33-1314E; 33-1342B
Il-kerrejja fil-Arizona għandhom id-dritt għal ċerti żvelar dwar il-kera. Dan jinkludi kif u meta se titħallas il-kera, penali għal nuqqas ta 'ħlas tal-kera, kwalunkwe tariffa tard applikabbli u l-proċess biex jiżdied il-kera ta' kerrej.
Att dwar il-Kerrej-Kerrej ta 'Arizona
Għat-test oriġinali tal-attur tal-kerrej ta 'Arizona, jekk jogħġbok ikkonsulta l-Istatuti ta' Arizona §§12-1171 sa 12 1183 u § § 33-1301 sa 33-1381.