Spezzjonijiet frekwenti, Kwistjonijiet ta 'Depożitu ta' Sigurtà u Ħsara
6 Problemi Potenzjali Taqsima 8 Kerrejja Oħloq:
1. Sezzjoni Frekwenti Spezzjonijiet tal-Proprjetà
2. Ma Jirċievux Kera Sa Wara Wara l-Kerrej Jmur
3. It-Taqsima 8 Ma Tħallasx id-Depożiti tas-Sigurtà
4. Tħassib dwar l-Ilbes u t-Tiċrit / Ħsara possibbli tal-Proprjetà
5. Mhux is-Sezzjoni 8 Il-Kerrejja Ma jistgħux Jgħixu fil-Bini
6. L-Ammont Massimu Taqsima 8 Tħallas
1. Sezzjoni 8 frekwenti Spezzjonijiet
Kwistjoni ewlenija li ħafna sidien għandhom mal-programm tat-Taqsima 8 hija kemm spiss jispezzjonaw il-proprjetà tal-kiri tiegħek. Dawn l-ispezzjonijiet jitwettqu mill- Awtorità tad-Djar Pubbliku lokali tiegħek. L-ispettur tat-Taqsima 8 għandu jasal għall-propjetà tiegħek darba fis-sena biex iwettaq l-ispezzjoni. Anke jekk ma kienx hemm fatturat tal-kerrej, din l-ispezzjoni trid issir.
L-ispettur qed jiżgura li l-unità tiegħek tissodisfa l- Istandards tal-Kwalità tad - Djar ta 'HUD. Hemm 13-il qasam li l-ispettur ser jeżamina biex jiddetermina jekk l-unità tissodisfax l-istandards ta 'sigurtà u saħħa ta' HUD. Dawn l-oqsma jinkludu sistema sanitarja, żebgħa bbażata fuq iċ-ċomb, provvista ta 'ilma, ditekters ta' l-elettriku u tad-duħħan.
Kull waħda miż-żoni 13 għandha tissodisfa ċerti rekwiżiti. Pereżempju, il- "faċilità sanitarja" għandha tkun f'żona privata tad-dar u għandha tkun biss għall-użu tal-okkupanti tad-dar.
Mhux komuni li jonqsu l-ispezzjoni tas-Sezzjoni 8. Eżempju ta 'periklu li jista' jikkawża li tfalli l-ispezzjoni tas-Sezzjoni 8 ikun nixxija ta 'ilma sħun fil-kamra tal-banju.
Din it-tnixxija tista 'tikkawża ħruq potenzjali lill-kerrej.
Jekk tonqos l-ispezzjoni, tingħata lista ta 'oġġetti li jeħtieġ li jiġu ffissati. Ladarba tiffissa l-punti kollha fil-lista, tista 'tippjana spezzjoni mill-ġdid ma' l-uffiċċju tas-Sezzjoni 8. Ser jerġgħu jibagħtu lill-ispettur biex jiddetermina jekk il-kwistjonijiet kollha ġewx iffissati.
2. Irċievi Kera Wara li l-Kerrej Nimxi
Problema oħra mat-Taqsima 8 hija meta tirċievi l-ewwel ħlas tal-kera tiegħek. Tipikament, ma titħallasx mill-uffiċċju tas-Sezzjoni 8 sakemm wara li l-kerrej jidħol fil-proprjetà. Minħabba backups amministrattivi, kien hemm każijiet fejn sidien kellhom jistennew sa tliet jew erba 'xhur biex jirċievu ħlas mit-Taqsima 8. Ladarba tirċievi l-ewwel pagament, madankollu, għandek tistenna pagament konsistenti kull xahar.
Id-dewmien fil-ħlas huwa xi ħaġa li wieħed għandu jżomm f'moħħu meta jikkunsidra l-kiri tas-Sezzjoni 8 inkwilini. Jekk ma jkollokx il-kapaċità finanzjarja li tkun tista 'tistenna ftit xhur biex tirċievi kera, it-Taqsima 8 tista' ma tkunx l-għażla t-tajba għalik.
3. It-Taqsima 8 Ma Tħallasx id-Depożiti tas-Sigurtà
It-Taqsima 8 tipprovdi vawċers tad-djar li jħallsu l-kera ta 'kull xahar tal-kerrej. Dawn il-vawċers ma jinkludux ammont għad- depożitu ta 'sigurtà .
Jekk sid il-kera jixtieq jiġbor depożitu ta 'sigurtà , hu jew hi għandu jikseb dan id-depożitu direttament mill-kerrej. Din tista 'tkun kwistjoni peress li l-inkwilin diġà wera li għandu problemi ta' dħul billi jkun approvat għal vawċer tat-Taqsima 8 fl-ewwel post.
Jekk ma jkunux jistgħu jħallsu waħidhom, l-inkwilini tas-sezzjoni 8 spiss ikunu jistgħu jappellaw lil aġenziji oħra li jipprovduhom bil-flus għad-depożitu ta 'sigurtà. Bħal kull kerrej ieħor, int qatt ma għandha tħalli lill-inkwilin tas-Sezzjoni 8 jiċċaqlaq mingħajr ma qabel jiġbor depożitu ta 'sigurtà minnhom. L-ammont massimu li tista 'tiġbor huwa determinat mil- limitu ta' depożitu ta 'sigurtà statali tiegħek.
4. Tħassib u Dwejjaq / Ħsara lill-Proprjetà
Żvantaġġ ieħor tal-kiri ta 'kerrej tas-Sezzjoni 8 huwa t-twemmin li t-Taqsima 8 inkwilini huma ħafna distruttivi. Kien hemm stejjer ta 'orrur dwar l-artijiet li ġew meqruda, il-kabinetti jinġibdu' l barra mill-ħitan, it-tojlits jiġu kkrekkjati, żibel u zokk kullimkien u ħafna aktar nies li jgħixu fl-unità milli huma elenkati fuq il- kirja .
Ċertament, dan jista 'jiġri. Madankollu, dawn il-problemi jistgħu jiġru ma 'kull kerrej li tikri.
Hemm inkwilini tas-sezzjoni 8 tajba u hemm inkwilini t-Taqsima 8 ħżiena. Din hija r-raġuni għaliex huwa importanti li l-inkwilini kollha , inklużi l-inkwilini tas-sezzjoni 8, jiġu eżaminati sewwa.
5. Jista 'jiskoraġġixxi lis-Sezzjoni 8 Kerrejja milli Jgħixu fil-Bini
Il-kerrejja li ma jiġbrux l-assistenza għall-kiri jistgħu jiġu mitfija mill-fatt li inti tippermetti lis-sezzjoni 8 inkwilini fil-propjetà tiegħek. Jistgħu jemmnu li int "slumlord", li l-proprjetà tkun maħmuġa jew li l-inkwilini jkunu irrispettati u storbjużi.
F'dawn is-sitwazzjonijiet, l-unika ħaġa li tista 'tagħmel huwa li tiżgura li tpoġġi kerrejja ta' kwalità fil-propjetà tiegħek u li tlaħħaq mal -manutenzjoni tal-proprjetà . Jekk in-nies ta 'l-Artiklu 8 ma jikkunsidrawx li l-proprjetà tiegħek hija kwieta u f'kondizzjoni verġni, jistgħu jibdlu t-twemmin tagħhom dwar it-Taqsima 8.
6. L-Ammont Massimu Taqsima 8 Tħallas
L-iżvantaġġ finali tal-kiri għall-inkwilini tas-Sezzjoni 8 huwa li hemm ammont massimu li se tħallas it-Taqsima 8. Kull sena, HUD tpoġġi lista ta 'Rentings tas-Suq Ġust għal aktar minn 2,500 żona tal-pajjiż. L-ammont li tirċievi mis-Sezzjoni 8 se jiġi kkalkulat billi tuża l -Kera tal - Kummerċ Ġust għall-erja tiegħek għan-numru ta 'kmamar tas-sodda li qed tikri, bħal kamra tas-sodda waħda jew kamra tas-sodda tnejn.
L- ammont tal-vawċer ta 'l-akkomodazzjoni se jkun bejn 90 fil-mija u 110 fil-mija tal-Fair Market Rent. Skont il-kondizzjoni tal-propjetà tiegħek u l-Fair Market Rent HUD ikkalkula għaż-żona tiegħek, tista 'tkun kapaċi li tikri l-propjetà tiegħek għal ammont ogħla lil kerrej li mhux tas-Sezzjoni 8.