X'inhuma l-Sidien u Sidien għandhom Jgħidu lil Kerrejja u lil Xerrejja
Ir-rekwiżiti li l- HUD u l-EPA ippromulgaw japplikaw speċifikament għall-iżvelar ta 'żebgħa taċ-ċomb għal "trasferiment ta' proprjetà residenzjali", inkluż il-bejgħ jew kiri, ta 'djar mibnija qabel l-1978. Persuna li tfittex li tikri jew tixtri dar mhix obbligata kuntrattwalment Li tixtri jew tikri l-proprjetà sakemm is-sid jew il-bejjiegħ jissodisfa ċerti rekwiżiti.
Skont dan l-Att, Sidien u Bejjiegħa huma Meħtieġa Biex:
- Ipprovdi Pamphlet taż-Żejt Ċomb: Ipprovdi lill-kerrej jew ix-xerrej bil-Pamphlet ta 'l-Aġenzija għall-Protezzjoni Ambjentali, "Ipproteġi l-Familja Tiegħek miċ-Ċomb fid-Dar Tiegħek." Dan il-pamflet jidħol f'dettall kbir li jipprovdi informazzjoni dwar fejn jista' jinstab iċ-ċomb, u kif tipproteġi l-familja tiegħek minn perikli taċ-ċomb.
- Żvela l-Għarfien ta 'Żebgħa taċ-Ċomb: Iddeskludi l-preżenza u l-post ta' kwalunkwe żebgħa magħrufa bbażata fuq iċ-ċomb jew perikli ta 'żebgħa bbażati fuq iċ-ċomb.
- Ipprovdi Rekords ta 'Żebgħa Ċomb: Ipprovdi lill-inkwilin jew ix-xerrej bi kwalunkwe rekords ta' proprjetà magħrufa jew rapporti li għandhom x'jaqsmu ma 'żebgħa bbażata fuq iċ-ċomb jew perikli ta' żebgħa bbażati fuq iċ-ċomb.
- Agħti lil Xerrejja 10 Jiem li Spezzjonaw: Bejjiegħa huma meħtieġa li jippermettu lix-xerrej perjodu ta '10 ijiem biex imexxi spezzjoni ta' żebgħa taċ-ċomb u valutazzjoni tar-riskju. Ix-xerrej jitħalla jitlef dan id-dritt jekk ma jqisx li huwa meħtieġ.
- Waħħal iż-Żjieda taċ-Ċomb Twissija għall-Kuntratt: Ipprovdi lill-kerrej jew ix-xerrej bi Stqarrija dwar Żvelar ta 'Żebgħa Ċomb. Din id-dikjarazzjoni għandha tkun inkluża bħala sekwestru għall- kirja jew kuntratt. Dan l-iżvelar irid iwissi lill-kerrej jew ix-xerrej bil-perikli taż-żebgħa bbażata fuq iċ-ċomb u għandu jiżvela kull periklu magħruf ta 'żebgħa taċ-ċomb. Dan l-iżvelar għandu jiġi ffirmat u datat miż-żewġ naħat għall-ftehim.
- Żomm Rekords għal 3 Snin: Is-sid għandu jżomm rekord ta 'dan id-dokument iffirmat għal mill-inqas 3 snin.
- L-ebda ħtieāa li terāa 'tiāi informata wara t-tiādid: Is-sid mhuwiex meħtieā li jipprovdi kerrej bl-istess twissija taŜ-Ŝirāun taë-ëomb fuq tiādid tal-kera . In-notifika ma 'l-iffirmar inizjali tad-dokument ta' kera oriġinali għandha sservi bħala avviż suffiċjenti. L-unika eċċezzjoni hija jekk sid ikollu informazzjoni addizzjonali dwar iż-żebgħa taċ-ċomb jew il-perikli taż-żebgħa taċ-ċomb fuq il-proprjetà bejn il-ħruġ tal-kirja oriġinali u t-tiġdid tal-kiri.
- Tħallas Multa għall-Ksur tar-Regoli: Nuqqas ta 'konformità ma' dawn ir-regolamenti jista 'jirriżulta fi multi ta' sa $ 10,000 għal kull vjolazzjoni jew sid il-kera jew sid ikollu jħallas danni bħala riżultat ta 'kawża minn kerrej jew xerrej.
Dawn li ġejjin huma eżentati mir-Regola dwar Żvelar ta 'Żebgħa Ċomb:
- Djar mibni wara l-1 ta 'Jannar, 1978.
- Unitajiet bħal studios jew lofts li fihom żero kmamar tas-sodda.
- Kirjiet b'terminu ta 'inqas minn 100 jum.
- Djar li ġie meqjus bla ċomb minn spettur taċ-ċomb iċċertifikat mill-istat.
- Anzjani (62 jew aktar) fejn ma jibqa 'l-ebda tifel taħt is-sitt snin.
- Djar b'diżabilità fejn ma jibqa 'l-ebda tifel taħt is-sitt snin.
Kampjun Twissijiet dwar iż-Żvelar ta 'Żejt Ċomb
- Hawn taħt hawn twissija ta 'kxif ta' żvelar ta 'kampjuni bejn sid il-kera u kerrej. Ser isservi ta 'rikkieb għall-ftehim ta' kiri: Twissija ta 'Żvelar tal-Kampjun tal-Kampjun għall-Kiri
- Hawn hu żvelar taż-żebgħa taċ-ċomb tal-kampjun bejn ix-xerrej u l-bejjiegħ. Bejjiegħa huma meħtieġa li jinkludu t-test eżattament kif miktub fit-taqsima dwar l-istqarrija ta 'twissija taċ-ċomb: Twissija tal-Kampjun ta' Żvelar Ċomb għall-Bejgħ