Liġi tad-Depożitu tas-Sigurtà ta '

by Erin Eberlin

Tgħallem il-limiti u r-regolamenti tad-depożitu ta 'sigurtà fi Kentucky

Kull stat għandu liġijiet ta 'sid il-kera li jiddettaw l-obbligi kemm tas-sid u l-kerrej. Sidien fl-istat ta 'Kentucky għandhom jaderixxu ma' dawn ir-regoli speċifiċi għall-istat. Porzjon ta 'din il-liġi japplika għad-depożiti ta' sigurtà li sidien tal-propjetà jirċievu mill-inkwilini. Hawn huma r-responsabbiltajiet ta 'sidien ta' Kentucky meta jittrattaw id-depożiti tas-sigurtà tal-kerrejja.

Hemm limitu ta 'depożitu ta' sigurtà fi Kentucky?

Fl-istat ta 'Kentucky, l-ebda limitu ma huwa stabbilit għall-ammont massimu li sid il-kera jista' jitlob għal depożitu ta 'sigurtà. Madankollu, huwa tipiku li depożitu ta 'sigurtà jkun bejn kera ta' xahar u xahrejn. Dan l-ammont huwa ġeneralment meqjus kuxxin tajjeb għas-sid jekk l-inkwilin jikser il-ftehim tal-kiri tagħhom, iżda mhux wisq biex jevita kerrejja prospettivi milli jikru l-unità. Dejjem għandek tivverifika mal-belt jew muniċipalità lokali tiegħek biex tiddetermina jekk regoli addizzjonali jistgħux japplikaw fiż-żona tiegħek.

Meta jista 'sid il-kera jiġbor id-depożitu ta' sigurtà?

Qabel sid il-kera fl-istat ta 'Kentucky jista' jiġbor depożitu ta 'sigurtà minn kerrej, huwa għandu jagħmel żewġ affarijiet:

Ipprovdi lill-kerrej b'lista ta 'kwalunkwe danni jew difetti pre-eżistenti fl-unità u l-istima tat-tiswija tat-tiswija.
Informa lill-inkwilin tad-dritt ta 'l-ispezzjoni ta' l-inkwilin. Il-kerrej għandu d-dritt li jispezzjona l-unità qabel ma jidħol biex jiddetermina jekk il-lista tad-danni tal-kerrej hijiex preċiża. Il-kerrej għandu żewġ għażliet:
1. Iffirma l-Lista :
  Il-kerrej jista 'jagħżel li jiffirma l-lista ta' danni eżistenti li l-proprjetarju pprovda. Jekk huwa jiffirma l-lista, hu jew hi jaqblu li d-dikjarazzjoni tad-danni hija eżatta. Is-sid għandu jiffirma din il-lista wkoll.
2. Dikjarazzjoni ta 'Dissens :
  Jekk il-kerrej ma jemminx li l-istqarrija għad-danni li s-sid tal-kera pprovda huwa preċiż, hu jew hi jistgħu jirrifjutaw li jiffirmaw id-dikjarazzjoni. Huwa jista 'jikteb dikjarazzjoni ta' nuqqas ta 'qbil, li jelenka l-oġġetti kollha li ma jaqblux magħhom. Il-kerrej għandu jiffirma din l-istqarrija biex dan ikun validu.

Kif għandek taħżen id-depożitu ta 'sigurtà fi Kentucky?

Fl-istat ta 'Kentucky, depożitu tas-sigurtà tal-kerrej għandu jitqiegħed f'istituzzjoni bankarja jew ta' self li hija rregolata mill-istat ta 'Kentucky jew mill-Gvern tal-Istati Uniti. Dan il-kont għandu jintuża biss għal depożiti ta 'sigurtà.

Huwa meħtieġ avviż bil-miktub wara l-wasla tad-depożitu ta 'sigurtà f'Ki- Kentucky?

Iva.

Wara li jqiegħed id-depożitu ta 'sigurtà tal-kerrej f'istituzzjoni bankarja jew ta' self ieħor, sid il-kera għandu jinforma lill-inkwilin dwar:

Isem il-Bank
Indirizz tal-Bank
Numru tal-kont

X'inhuma xi raġunijiet li tista 'żżomm id-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej f'Ki- Kentucky?

Fl-istat ta 'Kentucky, tista' żżomm id -depożitu ta 'sigurtà kollu jew parti minnu ta' kerrej biex tkopri:

Kera mhux imħallas
Ħsara f'Eċċess ta ' Ilbes normali u Tiċrita
Ksur ieħor tal- Ftehim tal- Kera

Hija meħtieġa spezzjoni mix-xogħol fi Kentucky?

Iva. Fl-istat ta 'Kentucky, sid il-kera għandu jwettaq spezzjoni ta ' tluq mal-kerrej. Is-sid irid l-ewwel jgħaddi mill-unità u jikkompila lista ta 'kwalunkwe danni u l-ispiża approssimattiva tat-tiswija. L-inkwilin imbagħad ikollu l-opportunità li jgħaddi mill-unità b'din il-lista tad-danni. Jekk is-sid u l-kerrej it-tnejn jiffirmaw il-lista, huma jaqblu dwar id-danni u t-tnaqqis mid-depożitu ta 'sigurtà.

Jekk il-kerrej ma jaqbilx mal-lista, huwa għandu jikteb dikjarazzjoni ta 'dissens. F'din id-dikjarazzjoni, huwa għandu jelenka l-oġġetti li hu jew hi ma jaqbilx magħhom. Il-kerrej għandu jiffirma u jniżżel id-dikjarazzjoni. Jekk il-kerrej isegwi xi azzjoni legali kontra sid il-kera, il-kerrej jista 'biss jirkupra l-flus għall-oġġetti li hu jew hi ma qablux fuq din id-dikjarazzjoni.

Meta trid tirritorna d-depożitu ta 'sigurtà tal-kerrej f'Ki- Kentucky?

Kerrejja Min Nirrispettaw Kera:
Jekk il-kerrej ma jħallasx il-kera ta 'l-aħħar xahar, il-kerrej għandu 30 jum biex jagħmel talba għad-depożitu ta' sigurtà. Jekk ma jippruvawx jitolbu d-depożitu tagħhom wara 30 jum, sid il-kera jista 'jneħħi d-depożitu mill-kont bankarju u juża d-depożitu biex ikopri l-kera dovut.
Kerrejja Min M'għandekx Nirrispettaw Kera:
Jekk kerrej ma jagħti ebda kera fit-tmiem tal-ftehim ta 'kiri tagħhom, sid il-kera huwa responsabbli biex jinnotifika lill-inkwilin bl-ammont tad-depożitu ta' sigurtà li dawn jiġu rimborżati. Din in-notifika għandha tintbagħat fl-aħħar indirizz magħruf tal-kerrej jew indirizz ta 'reklamar ipprovdut mill-inkwilin. Il-kerrej għandu 60 ġurnata biex jitlob id-depożitu tiegħu. Wara 60 jum, sid il-kera jista 'jneħħi d-depożitu mill-kont bankarju u jitlob il-flus.

Jekk sid il-kera jonqos milli jagħmel dan li ġej, hu jew hi se jċedu d-dritt li jżommu xi porzjon tad-depożitu ta 'sigurtà tal-kerrej:

Poġġi d-depożitu ta 'sigurtà tal-kerrej f'kont separat f'istituzzjoni bankarja jew ta' self u tinnotifika lill-inkwilin b'dan.
Ipprovdi lill-kerrej b'lista ta 'danni pre-eżistenti lill-unità qabel ma l-kerrej jiċċaqlaq.
Ipprovdi lill-kerrej b'lista ta 'danni eżistenti fi tmiem l-okkupanza tal-kerrej.

X'jiġri mid-depożitu ta 'sigurtà jekk tbiegħ il-propjetà tiegħek?

Fil-każ li tbigh il-propjetà tiegħek, jew il-proprjetà tinbidel l-idejn, għandek tirritorna d-depożitu ta 'sigurtà lill-kerrej jew ittrasferixxi d-depożitu ta' sigurtà lis-sid il-ġdid. Għandek tipprovdi avviż bil-miktub kemm lill-kerrej kif ukoll lis-sid il-ġdid, li jiżvela l-post tad-depożiti tas-sigurtà.

X'inhi l-liġi tad-depożitu ta 'sigurtà ta' Kentucky

Jekk inti interessat li taqra t-test oriġinali tal-liġi dwar id-depożitu ta 'sigurtà ta' Kentucky, jekk jogħġbok ikkonsulta l-Istatuti Riveduti ta 'Kentucky Annotati § 383,580.