6 Id-Drittijiet tal-Kerrejja fil-Ġeorġja
Id-Dritt tal-Kerrej Ġeorġjan għad-Djar Ġust
L-individwi kollha fl-istat tal-Ġeorġja għandhom id-dritt li jirċievu trattament ugwali fi kwalunkwe kwistjoni relatata mal-akkomodazzjoni.
Dan jinkludi meta jkunu qed jippruvaw jikru dar, meta jkunu qed jippruvaw jiksbu kiri jew assistenza finanzjarja għal dik id-dar jew meta jkunu qed jippruvaw jixtru proprjetà. Dawn id-drittijiet huma protetti taħt l -Att dwar id-Djar Ġust Federali , iżda wkoll taħt il-Liġi Ġust tad-Djar tal-Ġeorġja.
Is-seba 'klassijiet ta' nies li huma protetti taħt il-Liġi tad-Djar Ġust tal-Ġeorġja u l-Att dwar id-Djar Ġust Federali jinkludu:
- Kulur
- Diżabilità (Fiżika u Mentali)
- Stat Familjali
- Oriġini Nazzjonali
- Razza
- Reliġjon
- Sess
Skond il-liġi, azzjonijiet illegali minn sidien ta 'art jinkludu:
- Tiddikjara b'mod falz li unità hija mikrija biex tevita li tikriha lil ċertu individwu.
- Iċċarġjar ta 'kera ogħla għal unità minħabba li l-kerrej huwa ta' ċerta razza, reliġjon, stat familjari, eċċ.
- Li jkollu termini ta 'kera differenti minħabba razza tal-kerrej, reliġjon, stat familjari, eċċ.
- Tiċħad li tiċħad lil kerrej il-kapaċità li jikri unità minħabba r-razza, ir-reliġjon, l-istatus familjari, eċċ.
- L-istazzjonar ta 'dikjarazzjonijiet diskriminatorji f'unità ta' kiri, bħal "l-ebda tfal permessi", sakemm ma jkunx iddokumentat bħala djar anzjani.
- Tipprova tiddisswadi lill-kerrej prospettiv milli jikri unità minħabba li hu jew hi ma joqgħodx mal-għamla razzjali taż-żona.
Eżempju ta 'azzjoni minn sid li jkun ikkunsidrat bħala ksur tad-Djar Ġust ikun jekk sid il-kera kien skrinjar kerrej prospettiv fuq it-telefon u għamel is-sentenza li l-kerrej kien jagħmel parti minn ċertu grupp etniku.
Jekk sid il-kera qal lill-kerrej li sid il-kera ma riedx jikri l-unità lill-kerrej minħabba li sid il-kera ma jemminx li l-kerrej prospettiv ikun jaqbel mal-għamla razzjali tal-viċinat, dan jitqies bħala diskriminazzjoni. L-inkwilin prospettiv jista 'jressaq ilment ma' l-Istat jew mal-Kummissjoni Federali għad-Djar Ġust.
Dritt tal-Inġinant tal-Ġorġja għad-Depożitu ta 'Sigurtà
Il-Kodiċi tal-Kerrej-Kerrej tal-Ġeorġja jinkludi regoli dwar id- depożitu ta ' sigurtà li s-sid u l-kerrejja għandhom isegwu. Dawn ir-regoli jinkludu kemm jista 'jiġbor sid il-kera, raġunijiet li sid il-kera jista' jnaqqas mid-depożitu ta 'sigurtà tal-kerrej u kif wara li jiċċaqlaq sid il-kera għandu jirritorna d-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej.
Ħafna stati jistabbilixxu massimu fuq l-ammont li sid il-kera jista ' jiġbor bħala depożitu ta' sigurtà . Ġeorġja ma. Sid il-kera jista 'jitlob kemm jixtieq, jekk wieħed jassumi li jistgħu jsibu kerrej li jkun lest iħallas dak l-ammont.
Sid il-kera fil-Ġeorġja għandu jipprovdi kerrej b'avviż bil-miktub li jelenka kull danni eżistenti fl-unità qabel ma jiġbor id-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej. Wara li jiġbor id-depożitu ta 'sigurtà tal-kerrej, is-sid għandu jerġa' jipprovdi avviż bil-miktub li jiddikjara fejn qiegħed jinżamm id-depożitu tal-kerrej.
Tnaqqis jista 'jittieħed mid-depożitu tas-sigurtà biex tkopri l-kontijiet ta' utilità mhux imħallsa tal-kerrej jew għall-ħlasijiet mhux imħallsa għall-annimali domestiċi. L-ispezzjonijiet tul il-mixi huma permessi fil-Ġeorġja. Sid il-kera għandu jagħmel din l-ispezzjoni biex jikkontrolla d-danni fi żmien tlett ijiem minn meta l-kerrej jiċċaqlaq.
Fil-Ġeorġja, sid il-kera għandu xahar wara li l-kerrej jiċċaqlaq biex jirritorna d-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej. Id-depożitu għandu jintbagħat lill-aħħar indirizz magħruf tal-kerrej.
Drittijiet tal-Inġinant tal-Ġeorġja għal Membri ta 'Servizz ta' Dazju Attiv
§§ 44-7-22 u 44-7-37
Fl-istat tal-Ġeorġja, sid il-kera, u l-inkwilini għandhom isegwu regoli speċifiċi fir-rigward tal-membri tal-militar. Il-Kodiċi tal-Ġeorġja tipproteġi lill-membri tas-servizz billi tippermettilhom itemmu l-ftehim tal-kera kmieni jekk jirċievu ordnijiet ta 'dazju attiv li jeħtieġu li jimxu 35 mil jew aktar' il bogħod mill-proprjetà tal-kiri.
Il-kerrej irid jipprovdi avviż bil-miktub lis-sid tal-kera mill-inqas 30 jum qabel id-data mixtieqa ta 'terminazzjoni tal-kirja. Sid il-kera huwa intitolat li jirċievi l-kera sad-data tat-terminazzjoni tal-kiri, kif ukoll biex jiġbor kwalunkwe dannu li l-kerrej ikkawża lill-unità.
Id-Dritt tal-Kerrej Ġeorġjan għall-Iżvelar tal-Kustodju
§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7-33 u l-Liġi taż-Żebgħa Ċomb ta 'l-EPA
Il-kerrejja Ġeorġjani għandhom id-dritt għal ċerti żvelar mis-sidien tagħhom. Dawn l- iżvelar jinkludu l-isem u l-indirizz tas-sidien u l-persuna nominata biex tmexxi l-proprjetà. Il-kerrejja għandhom ukoll jiġu nnotifikati jekk hemm bidla fis-sjieda, fil-ġestjoni jew fl-indirizz.
Sidien tal-Ġeorġja għandhom jiżvelaw lill-inkwilini tagħhom jekk il-propjetà jkollha propensità għall-għargħar. Dan huwa definit bħala kull porzjon tal-proprjetà inkluża fil-kirja tal-kerrej li ħadet l-ilma tliet darbiet jew aktar fl-aħħar ħames snin.
Il-kerrejja Ġeorġjani għandhom ukoll id-dritt li jiġu nnotifikati bi kwalunkwe difett fl-unità qabel ma jiċċaqilqu. Sid il-kera għandu jipprovdi lill-kerrej b'lista ta 'kwalunkwe difett magħruf u l-kerrej għandu l-opportunità li jaqbel mad-difetti elenkati u jiffirma l-lista jew ma taqbilx mad-difetti u tipprovdi avviż bil-miktub iffirmat separat li jiddikjara liema oġġetti hu jew hi ma taqbilx magħhom.
Jekk jiġi mistoqsi, is-sid jew l-aġent tal-kera għandhom ukoll jiżvelaw b'mod onest informazzjoni dwar xi qtil, feluni, suwiċidji jew imwiet oħra li seħħew fil-proprjetà jew individwi b'mard li okkupaw il-proprjetà. Dawn il-mistoqsijiet jistgħu jiġu mwieġba sakemm it-tweġibiet ma jiksrux xi regoli jew regolamenti ta 'akkomodazzjoni statali, lokali jew ġusta.
Il-proprjetarji bi proprjetajiet mibnija qabel l-1978 għandhom ukoll jiżvelaw xi perikli ta 'żebgħa bbażati fuq iċ-ċomb kif ukoll jipprovdu lill-inkwilini b'kopja tal-brochure tal-EPA dwar il-perikli bbażati fuq iċ-ċomb fid-dar. Sid il-kera għandu jinkludi wkoll addendum għall-kirja ma 'stati li sid il-kera għamel in-notifiki kollha xierqa dwar iż-żebgħa bbażata fuq iċ-ċomb.
Id-Dritt tal-Kerrej Ġeorġjan għall-Kiri ta 'Żvelar
§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 u 47-7-7
Il-Kodiċi tal-Ġeorġja ma jpoġġix ħafna restrizzjonijiet fuq sid il-kera meta niġu biex jikru l- iżvelar . M'hemmx regoli stabbiliti għal ħlasijiet tard, żidiet fil-kera jew perjodi ta 'grazzja. Il-Ġeorġja ma tiffissax massimu fuq l-ammont tal-kera sid ta 'residenza privata jista' jitlob lill-kerrejja tagħhom. Il-Ġeorġja m'għandhiex regola għall-ispezzjonijiet irkuprati, li tippermetti lis-sid li jiġbor l-ammont oriġinali dovut flimkien ma 'miżati addizzjonali, danni possibbli u spejjeż tal-qorti.
Id-Dritt tal-Kerrej Ġeorġjan għall-Proprjetà Abbandunata
§ 44-7-55
Il-Ġeorġja għandha klawsola fil-kodiċi tal-kerrej tagħha dwar il- proprjetà abbandunata. Jekk sid il-kera jkun ingħata ċediment ta 'pussess, allura sid il-kera jista' jikkunsidra kull possediment li jkun baqa 'mill-inkwilin wara li din id-dikjarazzjoni tkun esegwita, tipikament sebat ijiem wara li tkun inħarġet, kif abbandunat. Is-sid m'għandux aktar obbligu li jaħżen jew iżomm xi wieħed minn dawn il-possedimenti abbandunati.
Liġi tal-Kerrej tal-Land tal-Ġeorġja
Biex tara l-liġi tal-Ġeorġja dwar id-drittijiet tal-kerrej fl-istat, jekk jogħġbok ikkonsulta l-Ġeorġja Kodiċi annotata, §§ 44-7-1 sa 44-7-103.