6 Id-Drittijiet tal-Kerrejja fi Colorado
Sidien u kerrejja fl-istat ta 'Colorado għandhom jittrattaw lil xulxin, kif ukoll il-proprjetà tal-kiri, b'rispett reċiproku. Colorado ippromulgat il-liġijiet tal-kerrej tal-kerrej sabiex tipprovdi lis-sid tal-kera u lill-kerrej bi struttura billi tispeċifika regoli li jridu jsegwu matul ir-relazzjoni tagħhom. Il-kerrejja jingħataw ċerti drittijiet fir-rigward tal-kiri tal-proprjetà, il-kondizzjoni li l-proprjetà għandha tinżamm u l-protezzjoni minn żvojdi illegali.
Hawn huma sitt drittijiet u obbligi tal-inkwilini fi Colorado.
Id-Dritt tal-Kerrej ta 'Colorado għad-Djar Ġust
Il-kerrejja fi Colorado huma protetti taħt l-Att dwar id-Djar Ġust Federali. Dan l-Att, li nħoloq fl-1968, kien maħsub biex jipproteġi ċerti klassijiet ta 'nies minn diskriminazzjoni f'attivitajiet marbuta mad-djar. Dan jinkludi kiri ta 'dar, xiri ta' dar, jew ksib ta 'ipoteka għal dar. Dawn is-seba 'klassijiet protetti jinkludu:
- Kulur
- Diżabilità (Fiżika u Mentali)
- Stat Familjali
- Oriġini Nazzjonali
- Razza
- Reliġjon
- Sess
Minbarra l-Att dwar id-Djar Ġust Federali, il-kerrejja ta 'Colorado huma protetti aktar skont l-Att tad-Djar Ġust ta' Colorado. Dan l-Att joffri protezzjonijiet għas-seba 'klassijiet ta' nies diġà protetti taħt l-Att Federali dwar id-Djar, iżda jestendi l-ħarsien għal erba 'klassijiet addizzjonali. Dawn il-klassijiet jinkludu:
- L-antenati
- Ħolqan
- Stat Maritali
- Orjentazzjoni Sesswali
Għalhekk, fl-istat ta 'Colorado, jekk sid il-kera jirrifjuta li jikri lilek ibbażat biss fuq il-fatt li inti waħdek u huma jippreferu koppja miżżewġa li tgħix fuq il-proprjetà, hija meqjusa bħala azzjoni diskriminatorja u jista' jkollok raġunijiet għal azzjoni kontra sid il-kera.
Eżempju ieħor ikun jekk sid il-kera jirrifjuta li jikri lil kerrej minħabba l-orjentazzjoni sesswali tal-kerrej. F'dan il-każ, il-kerrej jista 'wkoll ikollu raġunijiet għal azzjoni legali kontra sid il-kera.
Ara ukoll:
Id-Dritt tal-Kerrej ta 'Colorado għad-Depożitu ta' Sigurtà
§§ 38-12-101 sat-38-12-104
Sidien fl-istat ta 'Colorado huma legalment permessi li jeħtieġu depożitu ta' sigurtà ta 'darba mill-kerrejja tagħhom minbarra l-kera ta' kull xahar.
Għalkemm ir-regoli ta 'Colorado jistgħu ma jkunux stretti daqs dawk fi stati oħra, l-istat ta' Colorado għad m'għandux regoli speċifiċi kemm sid il-kera kif ukoll kerrejja għandhom isegwu meta jiġu għal depożiti ta 'sigurtà. Dan jinkludi regoli dwar kemm sid il-kera jista 'jitlob kerrej, kif sid il-kera għandu jaħżen id-depożitu tal-kerrej u r-raġunijiet li sid il-kera jista' jieħu tnaqqis minn depożitu ta 'sigurtà tal-kerrej.
Il-liġi tal-kerrej ta 'sid il-kera ta' Colorado ma tiffissax ammont massimu li sid il-kera jista 'jitlob lill-kerrej bħala depożitu ta' sigurtà. Madankollu, jekk titlob somma redikola, bħal kera ta 'ħames xhur, bħala depożitu ta' sigurtà, ikollok ħin diffiċli ħafna biex issib kerrejja. Huwa komuni li titħallas bejn il-kera ta 'xahar u x-xahar bħala depożitu ta' sigurtà.
Il-liġi tal-kerrej ta 'sid il-kera ta' Colorado ma timplimentax xi stipulazzjonijiet dwar kif sid il-kera għandu jaħżen id-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej. Id-depożitu m'għandux għalfejn jitqiegħed f'kont f'bank bankarju jew istituzzjoni finanzjarja oħra, u l-kont mhuwiex meħtieġ li jaqla 'l-imgħax.
Meta tieħu tnaqqis minn depożitu ta 'sigurtà tal-kerrej, sid ta' Colorado jista 'jagħmel tnaqqis għal kera mhux imħallas, ħsara lill-unità kif ukoll kontijiet mhux imħallsa ta' utilità, tiswija jew tindif.
Ara wkoll: Il-Liġi dwar id-Depożitu tas-Sigurtà Colorado
Id-Drittijiet tal-Kerrej ta 'Colorado Wara l-Ġens mill-Ġid tal-Sidien
§38-12-503 u §38-12-509
Il-liġi tal-kerrej tal-kerrej ta 'Colorado tinkludi statut dwar ir-ritaljazzjoni tal-kera. Il-kerrejja fi Colorado għandhom id-dritt li jippreżentaw ilment jekk l-unità tal-kiri tagħhom ma tissodisfax l-istandards tal-garanzija tal-abitabilità. Madankollu, il-piż li jiġi ppruvat li l-unità tikser kodiċi tas-saħħa, bini jew sigurtà tinsab fuq l-inkwilin. Jekk sid il-kera jipprova jikkastiga lill-kerrej b'xi mod minħabba li l-kerrej ilmenta dwar il-kondizzjoni tal-proprjetà, sid il-kera jista 'jiġi akkużat b'att ta' ritaljazzjoni. Dawn l-atti jistgħu jinkludu ż-żieda ta 'kera jew preżentata ta' inkwilin għal żgumbrament ta 'ritaljazzjoni.
Ara wkoll: Id-Drittijiet tal-Kerrej ta 'Colorado Wara l-Ġens mill-Ġid tal-Sidien
Id-Drittijiet tal-Kerrej ta 'Colorado Wara Ksur għall-Garanzija ta' l-Immobbli
§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 u 38-12-508.
Fil-Colorado, il-kerrejja għandhom id-dritt li jgħixu f'unità ta 'kiri li tissodisfa ċerti standards. Dawn l-istandards huma magħrufa bħala l-garanzija ta 'abitabilità. Jekk il-kerrej iħoss li l-kundizzjonijiet fid-dar ma jgħixux skond l-istandards ta 'abitabilità, allura l-kerrej jista' jressaq ilment lis-sid jew il-gvern lokali. Jekk sid il-kera ma jiffissax il-ksur, il-kerrej jista 'jtemm il-ftehim tal-kiri jew jieħu l-kwistjoni quddiem il-qorti.
Ara wkoll: Id-Drittijiet tal-Kerrej ta 'Colorado Wara Ksur għall-Garanzija ta' l-Immobbli
Id-Drittijiet ta 'Colorado Tenant wara l-Vjolenza Domestika
§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 u 38-12-503
Il-liġi tal-kerrej ta 'sid il-kera ta' Colorado poġġiet regoli fis-seħħ biex tgħin lill-inkwilini li kienu vittmi ta 'vjolenza domestika u abbuż domestiku. L-istatut jiddefinixxi dak li hu kkunsidrat bħala l-vjolenza domestika u dak li hu kkunsidrat bħala abbuż domestiku. Il-kerrejja ta 'Colorado għandhom id-dritt li jtemmu l-ftehim tal-kera wara vjolenza jew abbuż domestiku. Huma għandhom, madankollu, jipprovdu avviż xieraq bil-miktub lis-sid, kif ukoll id-dokumentazzjoni xierqa, bħal kopja ta 'rapport tal-pulizija jew ordni ta' protezzjoni.
Ara wkoll: Id-Drittijiet tal-Kerrej ta 'Colorado Wara l-Vjolenza Domestika
L-Obbligi ta 'Colorado Tenant taħt il-Liġi tal-Kerrej
§38-12-504
Hekk kif il-liġi tal-kerrej tal-kerrej ta 'Colorado tipproteġi ħafna drittijiet tal-kerrejja fl-istat, hija timponi wkoll fuq dawn il-kerrejja ċerti obbligi. L-aktar obbligi bażiċi huma li jħallsu l-kera fil-ħin u li jirrispettaw it-termini tal-ftehim ta 'kiri. F'Kolonja, il-kerrejja huma wkoll obbligati li jżommu l-unità tagħhom f'kundizzjoni nadifa u sanitarja u jirrispettaw it-tgawdija kwieta tal-kerrejja l-oħra kollha fil-bini.
Ara wkoll: L-Obbligi tal-Kerrej f'Kolonja
Liġi tal-Kerrej tal-Kerrejja ta 'Colorado
Biex tara t-test tal-liġi tal-kerrej tal-kerrej ta 'Colorado, jekk jogħġbok ikkonsulta l-Istatuti Riveduti ta' Colorado §§13-40-101 sa 13-40-123 u §§38-12-101 sat-38-12-601.