Id-Drittijiet tal-Kerrej
L-Avviż Qabel id-Dħul Meħtieġ f'Awast Arkansas?
Il-kodiċi Arkansas jiddikjara li sid il-kera għandu jipprovdi "avviż raġonevoli" qabel ma jidħol fl-appartament tal-kerrej.
Huwa meqjus avviż jekk l-inkwilin ikun konxju tal-intenzjonijiet tal-propjetarju.
Avviż bil-miktub jista 'jiġi pprovdut lill-inkwilin b'waħda mill-idejn li jagħti l-avviż lill-inkwilin jew billi jibgħat l-avviż lill-inkwilin permezz ta' posta reġistrata jew iċċertifikata. F'ċerti każijiet, telefonata, messaġġ ta 'test jew email jistgħu jservu wkoll bħala avviż sakemm sid il-kera jkollu raġuni biex jemmen li l-kerrej irċieva l-avviż.
Kemm Avviż Irid jagħti l-Landlord?
Il-liġi ta 'l-inkwilin ta' sid il-kera ta 'Arkansas ma tiddikjarax l-ammont speċifiku ta' żmien li huwa meqjus bħala avviż raġonevoli. L-Istati li jiddefinixxu t-tul ta 'żmien raġonevoli normalment jeħtieġu avviż ta' bejn 24 siegħa u 48 siegħa qabel ma sid il-kera jkun jista 'jidħol. Sid ta 'Arkansas għandu jkun fid-drittijiet tagħhom jekk jagħtu avviż simili lill-kerrej.
Sigħat Meta Sid ta 'Arkansas Jista' Jidħol
Għalkemm il-kodiċi Arkansas ma jelenkax siegħat speċifiċi meta sid il-kera jitħalla jidħol fl-appartament tal-kerrej, sid il-kera ma jistax jidħol kull meta jixtieq.
B'mod ġenerali, sid il-kera jista 'jidħol unità tal-kerrej matul il-ħinijiet tax-xogħol normali. Dawn ikunu bejn it-8 ta 'filgħodu u s-6 ta' filgħodu bil-lejl.
Hemm żewġ eċċezzjonijiet għad-dħul matul il-ħinijiet normali tax-xogħol:
- Emerġenzi: Fil-każ ta 'emerġenza, sid il-kera jista' jidħol fl-appartament tal-kerrej fi kwalunkwe ħin matul il-ġurnata jew bil-lejl.
- Miftiehma b'mod reċiproku mal-Ħin: Jekk sid il-kera u l-kerrej qablu dwar żmien biex is-sid ikollu jidħol fl-appartament li huwa barra mill-ħinijiet tax-xogħol normali, allura sid il-kera jista 'jidħol fl-appartament f'dan il-ħin tal-ġurnata jew tal-lejl.
Raġunijiet Legali Sid il-Kera Jista 'Jiddaħħal l-Apartment ta' Lokant
Il-kodiċi Arkansas jelenka r-raġunijiet għaliex sid il-kera jista 'jitħalla jkollu aċċess għall-appartament tal-kerrej. Dawn jinkludu:
- Spezzjona l-Proprjetà
- Li Jagħmlu Meħtieġa jew Maqbula Fuq Tiswijiet, Dekorazzjonijiet, Tibdil jew Titjib
- Li Provvista Meħtieġa jew Maqbula fuq is-Servizzi
- Biex Tinvestiga Ksur għall- Ftehim ta 'Kiri
- Tinvestiga l -Attività Kriminali Possibbli
- Biex Turi l-Unità lill -Kerrejja Prospettivi
- Biex Turi l-Unità lil Xerrejja Prospettivi, Kuntratturi jew Individwi Oħrajn b'interess Kummerċjali fil-Proprjetà
- F'Sitwazzjonijiet ta 'Emerġenza
Raġunijiet ta 'inkwilin ta' l-Arkansas jista 'jiċħad id-Dħul tal-Sidien
Jekk sid il-kera jkun ta avviż raġonevoli u qiegħed jidħol fl-unità tal-kerrej għal raġuni permessa legalment, l-inkwilin normalment ma jistax jiċħad dħul mid-djar. Huwa illegali għal kerrej li jipprova jiċħad id-dħul ta 'sid il-kera billi jibdel is-serraturi fuq il-bieb tagħhom mingħajr il-kunsens tal-kera.
Kerrej jista 'jitħalla jirrifjuta dħul ta' sid il-kera jekk:
- Il-Landlord ma tawx avviż xieraq - Jekk sid il-kera ma jagħtix lill-kerrej avviż raġonevoli, il-kerrej jista 'jitħalla jiċħad id-dħul tal-kera. Per eżempju, jekk sid il-kera jitlob lill-kerrej jgħid li hu jew hi jrid juri l-appartament tal-kerrej lil kerrej prospettiv f'ħames minuti, il-kerrej jista 'jiċħad id-dħul minħabba li sid il-kera ma jagħtix avviż xieraq.
- Tassikja lill- Kerrej - Kerrej jista 'jiċħad dħul mill-kera fil-unità tagħhom jekk sid il-kera qed jipprova jikseb dħul biex jhedded lill-kerrej.
Raġunijiet li sid il-kera jista 'jdaħħal mingħajr avviż
- Sitwazzjonijiet ta 'Emerġenza - F'sitwazzjonijiet ta' emerġenza, sid il-kera m'għandux għalfejn jagħti avviż biex jidħol fl-appartament tal-kerrej. F'dawn is-sitwazzjonijiet, sid il-kera qed jidħol fl-appartament sabiex jipproteġi s-sikurezza tal-kerrejja kollha fil-proprjetà. Eżempju ta 'sitwazzjoni ta' emerġenza jkun pajp ta 'ilma jinfaqa' li jgħum appartament tal-kerrej.
- Kwistjoni dwar is-Saħħa u s-Sikurezza - Barra minn hekk, jekk sid il-kera jkun ta lill-kerrej avviż li hemm kwistjoni ta 'saħħa u sikurezza li l-kerrej jeħtieġ li jiffissa u l-kerrej ma jirranġax il-kwistjoni jew jirrispondi fi żmien 14-il jum, allura sid il-kera għandu d-dritt li tidħol fl-unità tal-kerrej mingħajr avviż addizzjonali u "tikkawża x-xogħol li għandu jsir".
Dritt tal-Landlord jekk il-Kerrej ma jħallix aċċess legali
Jekk kerrej jiċħad lil sid il-kera dħul legali fl-appartament tagħhom, sid il-kera jista 'jikseb eżenzjoni inġuntiva minn qorti biex ikollha aċċess għall-appartament. Sid il-kera jista 'jkun intitolat ukoll għad-danni u ħlasijiet ta' avukat raġonevoli.
Liġi ta 'Arkansas dwar id-Dħul tal-Kustodju
Biex tara l-liġi ta 'Arkansas dwar id-dħul tal-kera, jekk jogħġbok ara l-Kodiċi ta' Arkansas Annotata §§ 18-17-303, 18-17-602, 18-17-702 u 18-17-705.