Raġunijiet li l-Sid iħares il-vendetta u kif il-Kerrejja huma Protetti
3 Azzjonijiet tal-Kerrej li Jista 'jbiddlu l-Ġens ta' Rijassazzjoni fil-Colorado
Sid il-kera jħobb meta kerrej iħallas kera fil-ħin u jġedded il-kirja tagħhom .
Madankollu, hemm azzjonijiet oħra li jistgħu jħallu sid il-kera u l-kerrej kontradittorju, anki jekk il-kerrej ikun fi ħdan id-dritt tiegħu li jikkommetti l-azzjoni. Eżempji ta 'dawn l-azzjonijiet legali tal-kerrej jinkludu:
- Kerrej Jilmenta lill-Aġenzija tal-Gvern dwar Ksur tal-Garanzija ta 'l-Immobbli
- Kerrej Jilmenta lill-Sid dwar Ksur tal-Garanzija ta 'l-Habitabbiltà
- Kerrej Jingħaqad jew Jorganizza l-Unjoni tal-Kerrej
X'inhi Garanzija ta 'l-Immobbli?
F'Kolonja, il-proprjetà tal-kiri għandha tissodisfa ċerti standards. Bl-iffirmar ta 'kirja ma' kerrej, sid il-kera qed jikkonferma li l-proprjetà hija f'kondizzjoni sigura u abitabbli. Unità tissodisfa l-garanzija ta 'abitabilità jekk tkun ħielsa minn perikli jew perikli għall-ħajja, is-saħħa jew is-sigurtà tal-kerrej.
L-unità għandha wkoll tilħaq ċerti karatteristiċi li huma meħtieġa għall-kwalità bażika tal-ħajja. Dan jinkludi:
- Saqaf li ma jgħaddix ilma minnu u Windows
- Funzjonar Plaming, Gass u Saħħan
- Ilma Running u Aċċess għall-Ilma Tħaddan
- Sistema ta 'Rimi ta' Drenaġġ Proper u Funzjonarju
- Fixtures elettriċi f'Ordni Tajba ta 'Ħidma
- Żoni Komuni Dik Nodfa U Ħielsa Mill-Ħtif
- Numru xieraq ta 'Kontejners ta' Skart
- Serraturi tal-Funzjonament fuq il-bibien u l-bibien kollha tal-Exterior
- Is-Sulari, l-Ittri u l-Binarji kollha għandhom jinżammu fi Tiswija Tajba
- Estminazzjoni f'waqtha jekk ikun hemm Evidenza ta 'Infestazzjoni tal-Ġilda jew tal-Ferrovija
- L-Unità għandha tikkonforma mal-Kodiċijiet kollha tal-Bini, tad-Djar u tas-Saħħa
Fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, kerrej ma jistax jitlob ksur ta 'garanzija ta' abitabbiltà għal żona komuni. L-eċċezzjoni għal dan tkun jekk il-kondizzjoni taż-żona komuni tillimita b'mod sinifikanti l-kapaċità tal-kerrej li juża l-unità tiegħu jew tagħha.
3 Azzjonijiet Landlord ta 'Colorado Li Jista' Jitqies Represtazzjoni
Id-dizzjunarju ta 'Merriam-Webster jiddefinixxi r-ritaljazzjoni bħala vendetta kontra xi ħadd li jkun għamel ħsara. Hemm drabi li sid il-kera jista 'jipprova jirritala ruħu kontra kerrej f'tentattiv biex il-ħajja tal-kerrej issir aktar diffiċli jew biex l-inkwilin jiċċaqlaq mill-proprjetà. Taħt il-liġi statali ta 'Colorado, l-atti ta' ritaljazzjoni huma illegali .
L-istatut ta 'Colorado jinkludi speċifikament tliet azzjonijiet ta' sidien li jistgħu jitqiesu bħala ritaljazzjoni. Dawn huma:
- Żieda fil-Kera ta 'Kerrej
- Servizzi ta 'Tnaqqis lill-Kerrej
- Li jhedded li jxejjen lill-Kerrej - Dan Jintuża bħala Żvizzupp Retaliatorju u Huwa Illegali
Minbarra dawn l-atti elenkati, hemm diversi modi oħra li sid il-kera jista 'jipprova jirritala kontra kerrej. Dawn jinkludu:
- Jirrifjutaw li jwettqu Manutenzjoni Necessarja fuq Unità tal-Kerrej
- Li tirrifjuta li Twettaq Tiswijiet Meħtieġa fuq Unità tal-Kerrej
- It-tneħħija tal-Pussessanti tal-Kerrej Mill-Unità
- Nibdlu l-Serraturi fuq il-Bibien tal-Kerrej
- Tassikja lill-Kerrej Fil-Persuna, bit-Telefon, bl-Internet jew bil-Posta
Qafas ta 'Ħin għall-Azzjoni ta' Sid ta 'Sid li għandu jiġi kkunsidrat bħala Ġdid
Ċerti stati se jqiegħdu limitu ta 'żmien dwar meta l-azzjoni ta' sid il-kera tista 'titqies bħala att ta' ritaljazzjoni. Pereżempju, f'Kalifornja, jekk sid il-kera jimpenja azzjoni li tista 'titqies bħala ritaljazzjoni fi żmien 180 jum minn meta l-kerrej jagħmel ilment kontra sid il-kera, jew jieħu xi azzjoni legali oħra, l-azzjoni tal-propjetarju awtomatikament titqies bħala att ta' ritaljazzjoni sakemm ma hi tista 'tipprova mod ieħor.
Ir-regoli ta 'Colorado effettivament jiffavorixxu lis-sid, mhux lill-kerrej. Jekk sid il-kera jikkommetti azzjoni li hija fid-dritt legali tiegħu, bħal pereżempju l-kiri tal-kera jew il- preżentata għall-iżgumbrament , mhux se titqies bħala ritaljazzjoni sempliċement minħabba li seħħ ftit żmien wara li seħħ l-ilment tal-kerrej.
Se jkun preżunt li sid il-kera aġixxa fid-dritt legali tiegħu jew tagħha u għalhekk ikun fuq il-kerrej li juri li l-att kien fil-fatt att ta 'ritaljazzjoni.
Piż tal-Prova ta 'Kerrej
F'Kolonja, il-kerrej iġorr il-piż li jġib prova li sid il-kera aġixxa bħala ritaljazzjoni. Qabel ma qorti jkollha tikkunsidra att ta 'ritaljazzjoni, l-inkwilin għandu l-ewwel juri li s-sid kiser il-garanzija ta' abitabilità
- Garanzija ta 'l-Immobbli
L-inkwilin għandu l-ewwel jagħti prova għall-ilment tagħhom li l-unità tagħhom mhix qed tissodisfa l-garanzija ta 'abitabilità. Ladarba l-ilment tal-kerrej jinstab li jkollu mertu, allura l-qorti tista 'timxi biex tiddetermina jekk l-azzjoni ta' sid il-kera kienet verament att ta 'ritaljazzjoni.
- Att ta 'Rijaljazzjoni
Ladarba sid il-kera jitqies li jkun kiser il-garanzija ta 'abitabbiltà, il-qorti se tħares lejn l-azzjoni tal-propjetarju biex tiddetermina jekk verament kienx att ta' ritaljazzjoni. Għal azzjonijiet bħal żieda fil-kera jew it-terminazzjoni ta 'kirja minħabba ksur tal-kirja, ikun preżunt li sid il-kera aġixxa b'intenzjoni tajba, sakemm il-kerrej ma jipprovax mod ieħor.
Kodiċi ta 'Colorado dwar il-Ġid tal-Sidien
Jekk tixtieq tara t-test oriġinali dwar l-Istatut ta 'Colorado dwar ir-ritaljazzjoni tal-kera, jekk jogħġbok ikkonsulta l-Istatuti Riveduti ta' Colorado §38-12-503 u §38-12-509.