8 Bażiċi tal-Liġi dwar id-Depożitu tas-Sigurtà ta 'California

Limiti u Regolamenti Il-Landlords u l-Kerrejja ta 'California għandhom ikunu jafu

Bħala sid il-kera ta 'California, hija r-responsabbiltà tiegħek li tifhem il - liġijiet dwar id-depożitu ta' sigurtà fl-istat. Ir-regoli jinkludu limitu fuq kemm tista 'tiġbor bħala depożitu, spezzjoni meħtieġa ta' mixi, u x'għandek tagħmel mad-depożiti tal-kerrejja jekk tbigħ il-propjetà tiegħek. Hawnhekk huma tmien bażijiet ta 'depożitu ta' sigurtà li s-sidien ta 'Kalifornja jridu jsegwu

8 Bażiċi tal-Liġi dwar id-Depożitu tas-Sigurtà ta 'California:

1. Limitu tad-Depożitu ta 'Sigurtà: Xahtijiet ta' Xahar "Kera Mingħajr Fjuwil. Tliet Xhur "Kera Furnut.

1. Depożitu mhux rifuż: Mhux Permess.
2. Depożitu ta 'ħażna: L- ebda Regoli Speċifiċi
3. Avviż bil-Miktub Wara r-riċeviment: Mhux Meħtieġ
4. Żamma tad-Depożitu: Kera mhux imħallsa, Ħsarat, Spejjeż ta 'Tindif, Dejn Futur
5. Spezzjoni Walk-Through: Iva, jekk kerrej jippermettilha
6. Depożitu li jirritorna: 21 Days ta 'Move-Out tal-Kerrej
7. Proprjetà ta 'Bejgħ: Trasferiment ta' Depożiti għal Sid Ġdid jew Depożiti ta 'Ritorn lil Kerrejja

1. Hemm Limitu tad-Depożitu ta 'Sigurtà fil-Kalifornja?

Fil-Kalifornja, tista 'titlob kera ta' massimu ta 'xahrejn jekk l-appartament ma jkollux biżżejjed mobbli. Jekk l-appartament jiġi fornut, tista 'titlob lill-inkwilin għal massimu ta' tliet xhur bħala depożitu ta 'sigurtà.

2. Tista 'Tħallas Depożitu Nonrefundable?

Le, fil-Kalifornja, inti ma tistax tagħmel depożitu ta 'sigurtà bħala nonrefundable.

3. Kif Għandek Aħżen Id-Depożitu tas-Sigurtà f'California?

Fil-Kalifornja, sid il-kera huwa responsabbli għall-ħażna tad -depożitu tas - sigurtà tal-kerrej, iżda m'hemmx regoli speċifiċi għal dan.

Sid il-kera m'għandux għalfejn iżomm id-depożitu ta 'sigurtà f'kont bankarju separat u mhuwiex meħtieġ iħallas l-interess tal-kerrej fuq id-depożitu ta' sigurtà.

4. L-Avviż bil-Miktub Meħtieġ wara li tasal id-Depożitu tas-Sigurtà fil-Kalifornja?

Fil-Kalifornja, sid il-kera mhuwiex meħtieġ li jipprovdi lill-kerrej avviż bil-miktub wara li jirċievi d-depożitu ta 'sigurtà.

5. X'inhuma Xi Raġunijiet Tista 'Żomm Depożitu ta' Sigurtà ta 'Inġenju f'Kalifornja?

Fil-Kalifornja, tista 'tkun kapaċi żżomm id-depożitu ta' sigurtà tal-inkwilin kollu jew parti minnu għar-raġunijiet li ġejjin:

• Inadempjenti ta 'kerrej fuq il-ħlas tal-kera.
• Ħsara lill-appartament li taqbeż il-qigħan normali.
• Spejjeż ta 'tindif biex terġa' tinkiseb l-unità għall-kundizzjoni li kienet fil-bidu tal-kera.
• Li tħallas kwalunkwe dejn futur li jista 'jsir minħabba l-vjolazzjoni tal- kirja tal- kerrej .

Sid il-kera ma jistax iżomm id-depożitu biex ikopri xedd u kedd ordinarju jew biex iħallas għall-kondizzjonijiet li kienu jeżistu qabel ma l-kerrej imċaqlaq fl-unità.

6. Hemm Spezzjoni Walk-Through Meħtieġa fil-Kalifornja?

Iva. Sid il-kera għandu jinnotifika lill-kerrej bil-miktub fi żmien raġonevoli qabel it-tmiem tal-kera ta 'l-intenzjoni tal-kera li jispezzjona l-proprjetà qabel il-moviment tal-kerrej. Il-kerrej m'għandux jaqbel ma ' spezzjoni mix-xogħol .

Jekk kerrej jaqbel ma 'spezzjoni mix-xogħol, l-ispezzjoni għandha sseħħ mhux qabel ġimagħtejn qabel it-tmiem tal-kera. Sid il-kera huwa mitlub jagħti lill-kerrej 48 siegħa avviż bil-miktub qabel l-ispezzjoni, bid-data u l-ħin tal-ispezzjoni, sakemm iż-żewġ partijiet ma jaqblux, bil-miktub, dwar dak l-avviż bil-miktub.

L-għan ta 'din l-ispezzjoni huwa li jippermetti lis-sid jiddikjara kull raġuni potenzjali li hu jew hi jista' jżomm parti mid-depożitu ta 'sigurtà u biex jippermetti lill-kerrej jiffissa l-problemi qabel l-ispezzjoni finali. Sid il-kera għandu jippreżenta lill-kerrej b'lista ta 'kull tiswija li trid issir qabel l-ispezzjoni finali.

7. Meta Għandek Id-Depożitu ta 'Sigurtà ta' Inġenju f'Il-Kalifornja?

Sid il-kera ta 'California għandu jirritorna d-depożitu tas-sigurtà tal-kerrej fi żmien 21 jum mill-moviment tal-kerrej. Dan l-avviż għandu jinkludi dikjarazzjoni dettaljata li tindika:

a. L-ammont ta 'depożitu ta' sigurtà riċevut.

b. Kull tnaqqis dettaljat - Jekk it-tnaqqis ikun ittieħed mid-depożitu ta 'sigurtà, sid il-kera huwa meħtieġ li jipprovdi dokumenti u riċevuti li juru t-tariffi attwali li saru - materjali, ħidmiet, spiża biex wieħed jikri lil xi ħadd biex jagħmel ix-xogħol, eċċ.

Jekk ix-xogħol għadu ma tlestiex, sid il-kera huwa meħtieġ li jnaqqas stima ta 'bona fede dwar l-ispiża tax-xogħol.

c. L-ammont ta 'depożitu ta' sigurtà li qed jiġi rritornat lill-inkwilin.

8. X'jiġri għad-Depożitu ta 'Sigurtà Jekk Tikri l-Proprjetà Tiegħek?

Fil-każ li tbigh il- proprjetà tal-investiment tiegħek, sid il-kera għandu żewġ għażliet:

1. Ittrasferixxi d-depożitu ta 'sigurtà, nieqes kwalunkwe tnaqqis, lis-sid il-ġdid. Is-sid huwa responsabbli biex jinnotifika lill-kerrej bil-miktub dwar l-isem, l-indirizz u n-numru tat-telefon tal-proprjetarju l-ġdid u huwa responsabbli li jipprovdi notifika bil-miktub kemm lill-proprjetarju l-ġdid kif ukoll lill-inkwilin tal-ammont ta 'depożitu ta' meħuda mid-depożitu ta 'sigurtà.
2. Irritorna d-depożitu ta 'sigurtà, nieqes kwalunkwe tnaqqis, lill-inkwilin. Is-sid għandu xorta jinnotifika lis-sid il-ġdid bil-miktub dwar l-ammont tad-depożitu ta 'sigurtà, kwalunkwe tnaqqis li ttieħed u d-deċiżjoni tal-kerrej li jirritorna d-depożitu lill-kerrej.

X'inhi l-Liġi tad-Depożitu tas-Sigurtà ta 'California

Il-Liġi dwar id-Depożitu ta 'Sigurtà ta' California tista 'tinstab fil-Kodiċi Ċiviku ta' California 1950.5.