Akkwist ta 'kirja huwa ftehim bil-miktub bejn sid il - kera u kerrej li jagħti lill-kerrej l-għażla li jixtri l-proprjetà f'xi żmien futur. It-termini ta 'dawn il-ftehimiet jistgħu jvarjaw ħafna. Huma jistgħu jew ma jinkludux prezz stabbilit. Meta jagħmlu dan, il-prezz jista 'jkun il-valur stmat fil-ħin tax-xiri, jew valur ieħor miftiehem. Hawn taħt hawn ftit mistoqsijiet komuni dwar dan it-tip ta 'tranżazzjoni ta' propjetà immobbli.
Kif Jistgħu Jintużaw Renti Lejn il-Ħlas Down
Huma jistgħu minħabba li t-termini kollha ta 'xiri tal-kera huma negozjabbli. Il-partijiet jistgħu jaqblu ma 'porzjon ta' kirjiet imħallsa li jmorru lejn il-ħlas parzjali, iżda mhux meħtieġ. Naturalment, dan normalment ifisser li l-kerrej iħallas aktar fil-kera sabiex ma jkunx jista 'jixtieq din l-għażla. Iżda xi xerrejja jistgħu jippreferuh bħala metodu ta 'tfaddil sfurzat lejn ħlas parzjali.
Liema Ħlasijiet huma Meħtieġa Fuq Front
Ġeneralment, il-bejjiegħ ikun irid li l-kerrej jagħti ħlas mhux rimborsabbli bil-quddiem biex "jixtri" l-għażla biex jixtri l-proprjetà aktar tard. Dan jissejjaħ pagament ta '"għażla" u jista' jkun kwalunkwe ammont. Hija "ssakkar" l-għażla tal-kerrej li tixtri anki jekk sid il-kera wara jibdel il-memorja tiegħu.
X'inhu Tajjeb Dwar Xiri ta 'Kiri għal Xerrejja tal-Kerrejja
Hemm bosta raġunijiet għaliex xi ħadd jista 'jkun irid jikri dar bl-għażla li jixtrih aktar tard.
- Huwa jista 'jkollu bżonn xi żmien biex isolvi problemi ta' kreditu sabiex ikun jista 'jikkwalifika għal ipoteka tradizzjonali.
- Huwa għandu bżonn iż-żmien biex jiffranka ħlas parzjali u ma jridx jitlef id-dar sadanittant.
- Il-kirja tiegħu hija diġà sakemm is-sid jaqbel ma 'u jrid l-għażla li jixtri aktar milli jerġa' jimxi.
- Kultant jittratta kreattivi ħafna jsiru għal tiswijiet u titjib magħmul minn xerrejja. Il-valur ta 'din ix-xogħol jista' jiġi applikat għall-ħlasijiet parzjali jew kontra l-prezz tax-xiri.
X'hemm Huwa għal Bejjiegħa jew Sidien
Is-sidien tal-proprjetajiet tal-kiri jistgħu jikkunsidraw arranġamenti ta 'xiri tal-kirja biex itejbu l-qligħ tagħhom fuq l-investiment jew biex jgħinuhom ibigħu proprjetajiet għal prezz tajjeb.
- Il-ħlas ta 'għażla bil-quddiem jista' jżid ir-redditu fuq l-investiment, u jibqa 'mas-sid anki jekk l-inkwilin ma jixtrix il-proprjetà.
- Is-sid jista 'jsakkar bi prezz raġonevoli għad-dar bil-quddiem.
- L-offerta ta 'għażla ta' xiri tal-kera tista 'ġġib kerrejja eċċellenti b'okkupazzjoni għal żmien twil.
- Jekk il-kerrej jaħseb li jista 'jispiċċa jkollu d-dar, jista' jkun aktar inklinat li jżommha f'kondizzjoni tajba matul il-perjodu tal-kera.
A Xiri ta 'Kiri Jista' jkun Deal tajjeb għaż-Żewġ Kerrejja u Sidien
Jekk int darha mwaħħla ma 'dar li mhix bejgħ u trid timxi għal xi raġuni, jew jekk int investitur ta' proprjetà immobbli b'ħafna proprjetajiet, xiri tal-kera jista 'jkun għażla vijabbli.
Jekk int mitlujt dar, għandek problemi ta 'kreditu, jew sempliċement ma tistax tikseb ħlas parzjali flimkien f'perjodu qasir ta' żmien, xiri tal-kera jista 'jaħdem għalik bħala kerrej ukoll.
Ma jimpurtax f'liema parti tal-ftehim ta 'kiri u xiri int qiegħed fuq. Jekk il-kunċett jista 'jgħin biex jissodisfa l-bżonnijiet tad-djar tiegħek bħala xerrej jew l-għanijiet ta' investiment tiegħek bħala sid, jista 'jkun xi ħaġa li trid tikkunsidra.