Kemm għandek bżonn Spazju għall-Uffiċċju?

Gwida biex Tgħinek tiddeċiedi

Ikkalkula kemm l-ispazju ta 'l-uffiċċju li teħtieġ in-negozju tiegħek mhijiex xjenza eżatta. L-aġent tiegħek tal-proprjetà immobbli ser jistaqsik x'inhuma r-rekwiżiti tiegħek f'termini ta 'kemm għandek bżonn pied kwadru. Dan jagħtih kejl relattiv ta 'liema proprjetajiet ikunu fil-park tal-ball u liema mhumiex. Minbarra filmat kwadru, in-numru ta 'uffiċini permanenti u l-kmamar meħtieġa jgħinu wkoll f'testi ta' uffiċċju effiċjenti.

L-istimi pprovduti hawn taħt huma r-rekwiżiti medji tal-ispazju għal kull żona elenkata. Dawn l-istimi jistgħu jiġu aġġustati individwalment 'il fuq biex jipprovdu tqassim aktar spazjuż jew jistgħu jiġu aġġustati' l isfel biex jipprovdu użu aktar effiċjenti tal-ispazju għall-uffiċċji.

Kif Tista 'Tgħallem Il-Bżonnijiet ta' l-Ispazju Uffiċċju tiegħek?

Hawnhekk hawn lista ta 'oġġetti, konsiderazzjonijiet u link għal għodda utli biex tgħinek tikkalkula kemm għandek bżonn l-ispazju għall-uffiċċji.

Impjegati li jeħtieġu Uffiċċji

• President (400 pied kwadru)
• Viċi Presidenti (200 sq ft)
• Maniġers (150 pied kwadru)

Impjegati li jeħtieġu Cubicles

• Inġiniera (175 sq ft)
• Accountants (150 pied kwadru)
• Segretarji (125 pied kwadru)
• Customer Service Reps (125 sq ft)
• Programmaturi (125 pied kwadru)

Żona Miftuħa ta 'Impjegati

• Dħul ta 'Data (125 pied kwadru)
• Skrivani (125 pied kwadru)
• Impjegati Temporanji (100 sq ft)

Rekwiżiti oħra taż-Żona tal-Uffiċċju

• Kamra tal-Fajl (200 pied kwadru)
• Kamra tal-Ħażna jew Librerija (200 sq. Ft
• Mail Room (125 pied kwadru)
• Kamra tax-Xogħol (125 sq m)

• Żona ta 'Akkoljenza (100 sq. Ft. + 10 sq. Ft. Għal kull persuna li tistenna)
• Ikla / Break Room (75 sq. Ft. + 25 sq. Ft. Għal kull persuna bilqiegħda)
• Kamra tal-Konferenzi (50 sq ft + 25 sq ft għal kull persuna bilqiegħda)
• Oqsma ta 'Speċjalitajiet Oħra (id-daqs ivarja skond l-użu)

Tkabbir futur

Tinsiex li inti tkun qed tixtri jew tiffirma kuntratt ta 'kera li se jsakkar lilek f'dan l- ispazju għall- uffiċċji għal mill-inqas sentejn sa ħames snin.

Għalhekk, żid 10% sa 20% mal-footage totali kwadru li inti kkalkulat biex takkomoda t-tkabbir fil-ġejjieni. Ftakar, l-ispiża addizzjonali li ttemm kirja kmieni u l-ispiża biex wieħed jiċċaqlaq uffiċċju wara biss perjodu qasir ta 'żmien se jkun aktar minn ibbilanċjat billi dan l-ispazju addizzjonali fir-riżerva jkun qed jistenna li jintuża.

Fattur fl-Ispiża

Trid titlob lill-aġent tal-proprjetà immobbli kemm l-ispejjeż tal-ispazju għal kull pied kwadru. Dan jista 'jgħinek tiddetermina l-aktar bżonnijiet importanti tiegħek, u kun żgur li l-ispazju li tixtieq tressaq in-negozju tiegħek hija wkoll effettiva f'sens ta' nfiq.

Stejjer relatati:

• Kif tistma l-ispejjeż ta 'Leasing Front tal-Kiri
• Trid Taf Kif tagħmel l-Ippjanar Spazjali għall-Uffiċċju tiegħek?
• Kif Iddeċiedi X'inhu Uffiċċju Għamara li għandek bżonn