Liġi ta 'Depożitu ta' Sigurtà ta 'Michigan

Tgħallem il-Limiti u r-Regolamenti tad-Depożitu ta 'Sigurtà f'Michigan

L-istat ta 'Michigan għandu ċerti liġijiet li jirregolaw id-depożiti tas-sigurtà residenzjali. Bħala sid fl-istat, huwa essenzjali li tifhem dawn il-liġijiet biex tipproteġi l-investiment tiegħek. Żomm f'moħħok, għandek tivverifika wkoll mal-muniċipalità lokali tiegħek biex tiddetermina jekk hemmx regoli addizzjonali li jistgħu japplikaw fil-belt jew il-kontea tiegħek.

Hemm Limitu ta 'Depożitu ta' Sigurtà f'Mejg Michigan?

Iva. Fl-istat ta 'Michigan, sid il-kera jista' jitlob lill-kerrej massimu ta 'kera ta' xahar u nofs bħala depożitu ta 'sigurtà.

Kif Għandek Aħżen id-Depożitu tas-Sigurtà f'Mejju?

Fl-istat ta 'Michigan, sid il-kera għandu żewġ għażliet għall-ħażna ta' depożitu ta 'sigurtà tal-kerrej.

1. Kont tal-Escrow - sid il-kera jista 'jqiegħed id-depożitu ta' sigurtà tal-kerrej f'kont f'bank bankarju jew istituzzjoni finanzjarja regolata.
2. Surety Bond - sid il-kera jista 'jibgħat bond ta' flus kontanti jew bond ta 'garanzija għall-ammont tad-depożitu ta' sigurtà. Din il-bond ta 'garanzija għandha tinkiteb minn kumpanija ta' garanzija li tkun liċenzjata biex tagħmel negozju fl-istat ta 'Michigan. Dan il-bond għandu jiġi depożitat mas-segretarju tal-istat u għandu jiġi approvat mill-prokuratur ġenerali. Jekk sid ma jippubblikax dan it-tip ta 'bond, sid il-kera huwa liberu li juża l-flus tad-depożitu ta' sigurtà tal-kerrej bħala tiegħu stess.

L-Avviż bil-Miktub Meħtieġ Wara l-Irċevuta tad-Depożitu ta 'Sigurtà f'Michigan?

Iva. Sid il-kera għandu jipprovdi lill-kerrej b'avviż bil-miktub u b'lista ta 'kontroll ta' l-inventarju.

Avviż bil-Miktub:
Dan l-avviż bil-miktub għandu jingħata fi żmien 14-il jum mill-moviment tal-kerrej u għandu jinkludi:

• L-isem tal-kera.
• L-indirizz tal-kera.
• L-isem tal-bank, istituzzjoni finanzjarja, jew garanzija fejn id-depożitu ta 'sigurtà qiegħed jinżamm.
• L-indirizz tal-bank, istituzzjoni finanzjarja, jew garanzija fejn id-depożitu ta 'sigurtà qiegħed jinżamm.
• L-istqarrija li ġejja, li tiddeskrivi l-obbligu tal-kerrej li jipprovdi lis-sid mal-indirizz ta 'reklamar tal- kerrej fi żmien erbat ijiem minn meta l- kerrej jiċċaqlaq . Din id-dikjarazzjoni għandha tinkiteb b'tipa negattiva ta '12-il punt, li għandha tkun 4 punti akbar mill-bqija ta' l-avviż.

  " Għandek tavża lis-sid tiegħek bil-miktub fi żmien 4 ijiem wara li tkun għaddejt minn indirizz ta 'twassil fejn tista' tintlaħaq u fejn tirċievi l-posta; inkella sid il-kera tiegħek għandu jkun meħlus milli jibgħatlek lista dettaljata tad-danni u l-penali aderenti għal dak in-nuqqas . "

Jekk sid il-kera ma jipprovdix kerrej b'din l-avviż bil-miktub, kerrej mhuwiex legalment marbut li jipprovdi lis-sid bl-indirizz tat-trasmissjoni tagħhom.

Lista ta 'kontroll ta' l-inventarju:
Meta kerrej jiċċaqlaq f'unità, sid il-kera għandu jipprovdihom b'żewġ kopji ta 'lista ta' kontroll ta 'l-inventarju. Din il-lista ta 'kontroll għandha telenka l-oġġetti kollha fl-unità inklużi apparat, twieqi, tapit eċċ. Il-kerrej għandu jirrevedi l-lista ta' kontroll, jagħmel nota tal-kondizzjoni tal-proprjetà u jibgħat lura kopja waħda tal-lista ta 'kontroll lil sid il-kera fi żmien sebat ijiem mill- .

Il-lista ta 'kontroll għandu jkun fiha d-dikjarazzjoni li ġejja miktuba b'tipa negattiva ta' 12-il punt fil-quċċata ta 'l-ewwel paġna:

" Għandek timla din il-lista ta 'kontroll, tinnota l-kundizzjoni tal-proprjetà tal-kiri, u tirritornaha lis-sid fi żmien 7 ijiem wara li tkun kisbet il-pussess tal-unità tal-kiri. Int intitolat ukoll li titlob u tirċievi kopja tal-aħħar lista ta 'kontroll tal-inventarju tat-terminazzjoni li turi liema klejms kienu dovuti lill-aħħar kerrejja preċedenti. "

X'inhuma Xi Raġunijiet Tista 'Żomm Depożitu tas-Sigurtà ta' Inġinier f'Mejju?

Fl-istat ta 'Michigan, tista' tkun kapaċi żżomm id-depożitu tas-sigurtà tal-inkwilin kollu jew parti minnu għar-raġunijiet li ġejjin:

• Kera mhux imħallas
• Kambjali ta 'utilità mhux imħallsa

• Ħsara li taqbeż il-kedd normali
• Ksur tal- kirja

Huwa Spezzjoni Permezz ta 'Mixi Meħtieġa f'Mejg Michigan?

Iva. Fil-moviment tal-kerrej, sid il-kera għandu jimla lista ta 'kontroll tal-inventarju tat-terminazzjoni u jagħmel nota ta' kwalunkwe ħsara lill-unità.

Meta Għandek Id-Depożitu tas-Sigurtà tal-Inġinant f'Mejju?

Fl-istat ta 'Michigan, sid il-kera għandu 30 jum mill-moviment tal-kerrej biex jirritorna d-depożitu ta' sigurtà tal-kerrej * lill-indirizz ta 'twassil provdut **. Jekk sid il-kera jkun għamel xi tnaqqis mid-depożitu ta 'garanzija, sid il-kera għandu jinkludi lista dettaljata ta' dak it-tnaqqis flimkien ma 'l-ammont miżmum jew approssimattiv ta' l-ispiża għat-tiswija. Sid il-kera għandu jinkludi ċekk jew money order għad-differenza bejn id-depożitu ta 'sigurtà oriġinali tal-kerrej u kull tnaqqis magħmul.

Din il-lista dettaljata għandha tinkludi d-dikjarazzjoni li ġejja miktuba b'tipa negattiva ta '12-il punt, u għandha tkun mill-inqas 4 punti akbar mill-bqija tal-avviż:

" Int trid tirrispondi għal dan l-avviż bil-posta fi żmien 7 ijiem wara li tirċievi l-istess, inkella titlef l-ammont mitlub għad-danni. "

* (Jekk sid il-kera ma jipprovdix lill-inkwilin b'din l-avviż fi żmien 30 jum, sid il-kera jitlef id-dritt li jżomm kwalunkwe depożitu ta 'sigurtà tal-kerrej.)

** (Jekk il-kerrej ma jkunx ipprovda lis-sid b'indirizz ta 'reğistrazzjoni fi żmien erbat ijiem minn meta tghaddi (ara l-eććezzjoni taht "avviż bil-miktub" hawn fuq), sid il-kera huwa eżenti milli jkollu jipprovdi avviż ta' danni, iżda mhux milli jkollu biex jirritorna l-porzjon tal-kerrej tad-depożitu ta 'sigurtà.)

Rispons tal-Kerrej:
Il-kerrej għandu sebat ijiem biex iwieġeb għal dan l-avviż li jindika l-qbil tagħhom jew juri n-nuqqas ta 'qbil tagħhom mal-ħlasijiet.

Jekk il-kerrej jikkontesta l-ammont ta 'depożitu miżmum għad-danni u s-sid u l-kerrej ma jistgħux jilħqu ftehim, sid il-kera għandu jibda kawża fil-qorti fi żmien 45 jum mill-moviment tal-kerrej sabiex iżomm il-porzjon tad-depożitu ta' sigurtà li żamm . Nuqqas ta 'sid il-kera li jippreżenta kawża meta jkun hemm tilwima jista' jirriżulta f'li sid il-kera minħabba l-inkwilin darbtejn id-depożitu ta 'sigurtà.

X'jiġri għad-Depożitu ta 'Sigurtà Jekk Tik ib Biegħu Proprjetà Tiegħek?

Mal-bejgħ jew trasferiment ieħor ta 'proprjetà, sid il-kera għandu jittrasferixxi d-depożiti ta' sigurtà kollha lis-sid il-ġdid u jinnotifika bil-miktub lill-inkwilin kollu tat-trasferiment flimkien mal-isem u l-indirizz tal-proprjetarju l-ġdid.

X'inhi l-Liġi tad-Depożitu tas-Sigurtà ta 'Michigan

Għat-test attwali tal-liġi ta 'Michigan dwar id-depożitu tas-sigurtà, jekk jogħġbok irreferi għal-Liġijiet Magħżula Michigan §§ 554.601-616.