11 Responsabbiltajiet ta 'Kerrejja Alabama
Il-kodiċi tal-kerrej tal-kerrej Alabama jipproteġi d-drittijiet tal-kerrejja fl-istat. Filwaqt li l-inkwilini għandhom ċerti drittijiet fl-istat, il-kodiċi ta 'Alabama tagħmilha ċara li l-inkwilini għandhom ukoll ċerti obbligi. Ir-responsabbiltajiet li l-inkwilini jinkludu kollox milli jirrispettaw it-tgawdija kwieta ta 'oħrajn fil-bini biex iħallsu l-kera fil-ħin. Hawnhekk hawn 11-il obbligazzjoni tal-kerrejja fl-istat ta 'Alabama.
Kera ta 'Ħlas bil-Ħin
Fl-Alabama, bħal fl-istati kollha, kerrej għandu l-obbligu bażiku li jħallas il-kera tiegħu jew tagħha fil-ħin. Skont it-termini tal- ftehim tal- kera , dan jista 'jkun fil-bidu tal-ġimgħa jew fil-bidu tax-xahar.
Il-kodiċi Alabama m'għandhiex ħtieġa speċifika fir-rigward ta ' perjodu ta' grazzja . Huwa f'idejn sid il-kera li jinkludi din il-klawsola fil-ftehim tal-kera. Jekk sid il-kera jippermetti perjodu ta 'grazzja, jiġifieri ħamest ijiem wara li l-kera jkun dovut, allura l-kerrej jista' jħallas il-kera sa dan iż-żmien mingħajr penali. Jekk ma jkunx hemm perjodu ta 'grazzja, allura l-kerrej għandu jħallas il-kera fid-data dovuta jew jiffaċċja penali.
L-istatwa ta 'Alabama m'għandhiex xi rekwiżiti għal ħlasijiet tard . Sid il-kera jista 'jagħżel li jinkludi klawżola ta' ħlas tard fil-ftehim tal-kera tagħhom. Jekk kerrej iħallas il-kera wara li jkun dovut, allura hu jew hi jkunu soġġetti li jħallsu miżata tard minbarra l-kera ta 'kull xahar.
Kerrej għandu jiffaċċja żgumbrament għal nuqqas ta 'ħlas tal-kera.
Is-sid għandu jibgħat lill-kerrej avviż bil-miktub li l-kerrej ma ħallasx il-kera tiegħu u li l-ftehim tal-kera jintemm jekk il-kerrej ma jħallasx il-kera sħiħa, flimkien ma 'kwalunkwe ħlas tard, fi żmien sebat ijiem minn meta jirċievi l-avviż.
Irrispetta t-Termini tal-Kiri
Kerrej iffirma ftehim ta 'kera sabiex jgħix fl-unità tal-kiri.
Għalhekk, il-kerrej qabel li jirrispetta t-termini ta 'dak il-ftehim tal-kera. Il-ftehim tal-kera jorbot. Jekk il-kerrej jikser it-termini tal-ftehim ta 'kiri, hu jew hi jistgħu jkunu suġġetti għal multi jew żgumbrament.
L-eċċezzjoni tkun jekk il-kerrej ikun inkluda klawsoli li huma illegali taħt il-liġi statali ta 'Alabama, bħalma hu l-kerrej responsabbli għall-ħlas ta' miżati ta 'avukat tal-kera. Skont is-sentenza tal-qorti, klawsola illegali tista 'tagħmel il-ftehim kollu tal-kera null jew tista' biss tagħmel il-klawsola illegali nulla, filwaqt li l-bqija tal-kera tibqa 'valida.
Jikkonforma mal-Kodiċi tal-Bini u d-Djar
Kerrej għandu d-dmir li jaderixxi mal-kodiċi kollha tal-bini u tad-djar li jistgħu jaffettwaw is-saħħa u s-sikurezza tal-kerrej, kerrejja oħra fil-bini jew ġirien tal-madwar.
Żomm Unità Nadifa u Sikura
Il-kerrejja ta 'l-Alabama huma obbligati li jżommu l-unità tagħhom f'kondizzjoni li tkun kemm jista' jkun nadifa u sikura kif tippermetti l-unità. Eżempju ma jkunx iż-żamma ta 'materjali fjammabbli fl-unità, bħal tank tal-propan.
Armi sewwa taż-żibel
Il-kerrejja ta 'l-Alabama għandhom l-obbligu li jiddisponu kif suppost minn kwalunkwe skart mill-unità ta' abitazzjoni tagħhom. Dan ifisser li għandhom boroż taż-żibel u reċipjenti trash xierqa fl-unità tagħhom u li jiċċaqilqu dawn il-boroż taż-żibel fil-kontenitur taż-żibel estern xieraq fuq ġranet tal-ġbir trash.
Żomm Fixtures Plumbing
Il-kerrejja m'għandhomx jabbużaw minn attrezzaturi ta 'plaming fl-unità tagħhom u għandhom iżommuhom f'kondizzjoni nadifa u tax-xogħol.
Żomm Appliances u Faċilitajiet oħra
Il-kerrejja ta 'l-Alabama għandhom jieħdu ħsieb li ma jagħmlux ħsara lill-apparat li kien inkluż ma' l-unità. Għandhom jużaw ukoll l-elettriku, il-plaming, is-sħana jew it-tkessiħ b'mod raġonevoli u ma jkunux abbużivi.
Obbligu ta 'Ma jeqirdux jew Ħsad Proprjetà
Taħt il-kodiċi tal-kerrej ta 'sid il-kera ta' Alabama, kerrej ma jistax deliberatament, jew jittraskura, "ifixkel, jagħmel ħsara, ifixkel jew ineħħi" kwalunkwe parti tal-proprjetà jew permezz ta 'għarfien jew negliġenza.
Rispett ta 'tgawdija trankwilla ta' l-oħrajn
L-inkwilin għandu d-dritt li jgawdi l-unità ta 'abitazzjoni tagħhom, iżda dan it-tgawdija għandu jsir b'tali mod li ma jkollux impatt negattiv fuq it-tgawdija ta' kerrej ieħor tad-dar tiegħu.
Bosta sidien ta 'sidien ta' sidien ta 'sidien ta' sigħat kwieti għaddejjin li jpoġġu rekwiżiti addizzjonali biex iżommu l-istorbju f'livell rispettabbli matul ċerti sigħat, bħall-10 PM sa 8 AM
Iżżomm lura minn Attivitajiet Illegali
Kerrej jista 'juża biss l-unità bħala unità ta' abitazzjoni. Il-kerrej ma jistax juża d-dar biex jopera negozju jew iwettaq xi attivitajiet illegali fuq il-proprjetà tal-kiri. Dan jista 'jinkludi:
- L-użu jew il-bejgħ ta 'drogi illegali fil-post.
- Kwittanza ta 'arma tan-nar fuq il-post (ħlief f'każijiet ta' awtodifiża)
- Assalt kriminali ta 'kwalunkwe individwu fuq il-proprjetà (ħlief f'każijiet ta' awtodifiża)
L-attivitajiet illegali huma raġunijiet għal żgumbrament immedjat.
Nuqqas tal-kerrej li jżomm
Jekk kerrej jonqos milli jżomm l-unità tal-kiri skont il-kodiċi tas-saħħa u s-sigurtà, sid il-kera jista 'jibgħat avviż bil-miktub lill-kerrej u jgħid li l-vjolazzjoni għandha tiġi ffissata fi żmien sebat ijiem minn meta tirċievi l-avviż jew immedjatament f'każ ta' emerġenza. Jekk il-vjolazzjoni mhijiex iffissata fi ħdan dan it-tieqa ta 'sebat ijiem, sid il-kera jista' jidħol fl-unità, iġiegħel ix-xogħol isir u l-inkwilin iħallas ix-xogħol.
Liġi ta 'Alabama dwar l-Obbligi tal-Kerrej
Biex tara l-kodiċi ta 'Alabama dwar l-obbligi tal-inkwilin, jekk jogħġbok irreferi għall-Att dwar il-Kerrej Uniformi Residenzjali Alabama u l-Att dwar il-Kerrej §§ Taqsima 35-9A-301 - 304, Sezzjoni 35-9A-421 (d) u Sezzjoni 35-9A-422.