Min Bżonn CO u Kif Niżżilha
Is-6 Bażiċi ta 'Ċertifikat ta' Okkupanza
Biex tifhem jekk għandekx bżonn tapplika għal ċertifikat ta 'okkupanza, hemm sitt mistoqsijiet bażiċi li jistgħu jiġu mwieġba.
1. X'inhu Ċertifikat ta 'Okkupanza?
2. Min għandu Ċertifikat ta 'Okkupanza?
3. Fejn Taħseb Ċertifikat ta 'Okkupanza?
4. Kif Taħseb iċ-Ċertifikat?
5. X'jiġri jekk ma tgħaddix mill-Ispezzjoni?
6. X'jiġri jekk ma tasalx?
1. X'inhu Ċertifikat ta 'Okkupanza?
Ċertifikat ta 'okkupanza huwa dokument essenzjali għal kull sid ta' kiri jew investiment. Dan id-dokument normalment iservi għal tliet għanijiet. Dan jgħidlek:
1. X'inhi l-istruttura użata għal:
Iċ-ċertifikat ta 'okkupazzjoni jiddeskrivi f'liema klassi qiegħda l-proprjetà. Jista' jiġi kklassifikat bħala bini residenzjali, li jinkludi proprjetajiet uniċi ta 'familja u multifamili, proprjetà immobbli , bini kummerċjali, bini industrijali jew proprjetà ta' użu mħallat . Din il-klassifikazzjoni hija biex tipprevjeni li l-proprjetà tintuża b'mod li ma kienx maħsub, per eżempju, bl-użu ta 'proprjetà residenzjali bħala salon tax-xagħar.
2. Li l-Istruttura hija Adatta għall-Okkupanza:
Ċertifikat ta 'okkupazzjoni jservi bħala prova li proprjetà tkun ikkonformat mal-istandards u l-kodiċijiet kollha u issa hija tajba għall-okkupanza. Skont dak li tintuża l-istruttura, dan jista 'jkun okkupat minn kerrej residenzjali, minn kerrej kummerċjali jew minn ħanut tal-bejgħ bl-imnut u l-klijenti tiegħu.
3. Li l-Istruttura Tikkonforma mal-Kodiċijiet kollha tal-Bini:
Il-ksib ta 'ċertifikat ta' okkupazzjoni jservi bħala prova li l-bini jkun ikkonforma mal-kodiċi tad-djar u tal-bini kollha. Dan huwa ta 'għajnuna jekk kerrej jipprova jilmenta dwar il-ksur tal-proprjetà.
2. Min għandu Ċertifikat ta 'Okkupanza?
Huwa importanti li tivverifika mal-belt lokali tiegħek għax kull belt għandha rekwiżiti differenti. Xi raġunijiet komuni għall-ħtieġa ta 'ċertifikat ta' okkupanza huma:
- Kostruzzjoni Ġdida - Bini ġdid huwa normalment meħtieġ li japplika għal ċertifikat ta 'okkupanza.
- Konverżjoni tal-Proprjetà - Meta proprjetà tkun qed tinbidel minn użu għal ieħor, normalment ikun meħtieġ ċertifikat ta 'okkupanza. Pereżempju, maħżen li qed jiġi kkonvertit għal lofts residenzjali.
- Bidla tas-Sjieda - Meta proprjetà immobbli , proprjetà industrijali jew spazju kummerċjali ieħor tinbidel is-sjieda, normalment jinħtieġ ċertifikat ġdid ta 'okkupanza.
- Kostruzzjoni Prinċipali - Xi bliet jeħtieġu li tirċievi ċertifikat ta 'okkupanza għall-kostruzzjoni li tista' tibdel l-okkupanza tal-propjetà jew li tbiddel il-mod li bih toħroġ mill-proprjetà.
3. Fejn Taħseb Ċertifikat ta 'Okkupanza?
Ċertifikat ta 'okkupanza jista' jinkiseb permezz tal-gvern lokali, ġeneralment fid-dipartiment tal-bini tal-belt.
It-talba trid issir qabel ma xi xogħol isir. Iċ-ċertifikat ta 'okkupanza mhux se jinħareġ, iżda, sakemm il-propjetà għaddiet mir-rekwiżiti kollha ta' spezzjoni u ġew imħallsa xi multi fuq il-proprjetà.
4. Kif Taħseb Ċertifikat?
Sabiex tikseb ċertifikat ta 'okkupanza, il-propjetà tiegħek għandha tgħaddi għadd ta' spezzjonijiet . Dawn l-ispezzjonijiet jistgħu jinkludu spezzjoni ta 'plaming, spezzjoni elettrika, spezzjoni tas-sigurtà tan-nirien u spezzjoni ġenerali tal-bini.
5. X'jiġri jekk ma tgħaddix mill-ispezzjoni
Jekk il-propjetà tiegħek ma tgħaddix mill-ispezzjoni, tingħata lista ta 'oġġetti li jeħtieġ li jiġu korretti sabiex il-propjetà tiegħek tkun konformi mal-kodiċi tal-bini u tas-sigurtà. Int ser tingħata ċertu ammont ta 'ħin biex tikkoreġi dawn il-kwistjonijiet, bħal 60 jum.
Ladarba tkun lestejt it-tiswijiet kollha, tista 'ċċempel biex terġa' tiġi spezzjonata l-proprjetà tiegħek.
Jista 'jkollok tħallas tariffa addizzjonali. Jekk tgħaddi, int se tingħata Ċertifikat ta 'Okkupanza tiegħek.
6. X'jiġri jekk ma tasalx?
Jekk jirriżulta li l-liġijiet tal-belt tiegħek jeħtieġu li tikseb ċertifikat ta 'okkupanza għat-tip ta' investiment tal-proprjetà li għandek jew għax-xogħol li qed tagħmel, u ma kontx int tista 'tiġi mmultat jew saħansitra mħarrek mill-belt. Din il-multa tista 'tkun għal kull ġurnata li kellek il-proprjetà iżda ma kellhiex iċ-ċertifikat ta' okkupanza.