Qabel ma tibda Tnaqqis ta 'Spejjeż
Qabel ma nidħlu dawn l-ispejjeż, hemm xi rekwiżiti bażiċi biex jitnaqqsu l-ispejjeż għal spazju kummerċjali fid-dar.
L- ispazju li qed tibbaża t-tnaqqis tiegħek għandu jintuża kemm (a) regolarment u (b) esklussivament għal skopijiet kummerċjali, u għandu jkun il -post prinċipali tan-negozju tiegħek.
Spejjeż tan-Negozju Dirett u Indirett
L-ewwelnett, trid tikkalkula l-perċentwal tal-footage kwadru tad-dar tiegħek użat regolarment u esklussivament min-negozju tiegħek. Jista 'jkun kmamar waħda jew aktar jew porzjon ta' kamra. Biex tagħmel dan il-kalkolu, ikejjel il-footage kwadru taż-żona ta 'użu kummerċjali, imbagħad taqsamha bil-filmat kwadru totali tad-dar. Per eżempju, jekk l-uffiċċju tad-dar tiegħek huwa ta '200 pied kwadru u l-filmat kwadru tad-dar tiegħek huwa 1600 pied kwadru, il-persentaġġ ta' użu kummerċjali huwa ta '12.5%.
Spejjeż diretti
Imbagħad żid l-ammonti li inti tqatta 'fuq din il-parti tad-dar tiegħek bħala spejjeż diretti. L-ispejjeż diretti huma dawk relatati direttament mal-porzjon tan-negozju tad-dar tiegħek li għandek imwarrba u użata għall-kalkoli. Dawn jistgħu jinkludu żebgħa, wallpaper jew tapit ġdid.
Jekk, pereżempju, int issib il-kamra fejn ikollok l-uffiċċju tan-negozju tiegħek, u parti tal-kamra biss tintuża għal skopijiet kummerċjali, ikollok bżonn li talloka l-ispiża tat-twapet fuq bażi perċentwali, skond liema perċentwal ta ' il-kamra hija użata għan-negozju (dan huwa differenti mill-kalkolu tal-perċentwali ta 'hawn fuq).
Spejjeż Indiretti
Żid l-ispejjeż indiretti għan-negozju fid-dar tiegħek, jiġifieri, dawk l-ispejjeż tad-dar li jistgħu jiġu allokati għal spejjeż personali u spejjeż tan-negozju fid-dar. Dawn l-ispejjeż indiretti jinkludu utilitajiet, assigurazzjoni ta 'darha, tiswijiet ġenerali tad-dar. Il-parti tan-negozju ta 'dawn l-ispejjeż indiretti tkun il-persentaġġ tad-dar użat regolarment u esklussivament għan-negozju.
Aqra iktar dwar l -ispejjeż diretti u indiretti tan-negozju fid-dar.
Limiti ta 'Tnaqqis għal Telf Kummerċjali
Jekk in-negozju tiegħek għandu telf jew jekk id-dħul tan-negozju tiegħek huwa inqas mit-tnaqqis tan-negozju fid-dar tiegħek, it-tnaqqis tan-negozju fid-dar tiegħek huwa limitat:
It-tnaqqis tiegħek għal spejjeż ta 'negozju fid-dar li kieku ma jkunux deduċibbli (jiġifieri spejjeż personali bħall-assigurazzjoni, utilitajiet u deprezzament domestiku) huma limitati għad- dħul gross mill-użu kummerċjali tad-dar tiegħek nieqes is-somma ta':
- Spejjeż tad-dar tista 'tnaqqas jekk in-negozju tiegħek ma kienx fid-dar tiegħek (interess ta' ipoteka u taxxi fuq proprjetà immobbli, per eżempju), u
- Spejjeż ġenerali tan-negozju mhux relatati mal-użu tad-dar tiegħek (provvisti, deprezzament fuq tagħmir, telefon kummerċjali). M'għandekx tinkludi taxxi fuq l-impjieg indipendenti f'din il-lista; hija kkalkulata separatament.
Spejjeż ta 'Ġarr
Jekk it-tnaqqis tiegħek huwa akbar mit-tnaqqis permess għal din is-sena, tista ' ttrasferixxi t-tnaqqis eċċessiv għas-sena d-dieħla.
Iżda t-tnaqqis għas-sena d-dieħla għadu suġġett għal-limitu.
Kalkolu tat-Tnaqqis tan-Negozju Domestiku
Biex tikkalkula t-tnaqqis tan-negozju fid-dar tiegħek, uża l- Formola 8829 . Din il-formola tgħaddi mill-proċess tat-tnaqqis, inklużi l-limiti għat-tnaqqis. It-tnaqqis totali mill-Formola 8829 huwa inkluż fl- Iskeda Ċ tiegħek għall-introjtu ta 'sjieda unika. L-ispiża totali permessa għall-użu kummerċjali tad-dar tiegħek tiddaħħal fuq il-Linja 30 ta 'Skeda Ċ.