Proprjetà Proprjetà vs Proprjetà Leasing
X'inhu Qasam Ħieles?
A proprjetà immobbli hija proprjetà fl-art. Biex tkun ikkunsidrata proprjetà immobbli, iridu jintlaħqu żewġ kriterji:
- Immobbli: L-assi ma jistax jiġi mċaqlaq, għalhekk, huwa jew art jew xi tip ta 'interess f'dik l-art.
- L-ebda tul fiss tas-Sjieda: Il-proprjetà għandha l-kapaċità li tiġi mgħoddija għal dejjem jekk jintlaħqu l-kriterji t-tajbin. M'hemm l-ebda kalendarju stabbilit għall-proprjetà fil-proprjetà biex tiskadi.
3 Tipi ta 'Estates Ħielsa
Hemm tliet tipi differenti ta 'proprjetà immobbli. Kulħadd għandu l-abbiltà li jgħaddi għal dejjem. Xi wħud jeħtieġu li ċerti kondizzjonijiet jiġu sodisfatti biex jagħmlu dan, filwaqt li oħrajn m'għandhom assolutament l-ebda kundizzjoni.
1. Dritt Sempliċi Assolut: Dan it-tip ta 'sjieda fl-art huwa komplet u mhux ristrett. Huwa d-dritt li tkun proprjetarja l-art u li tużaha kif tixtieq, fil-limiti tal-liġi naturalment, speċjalment liġijiet dwar l-użu taż-żoni għall-użu tal-art. Dan huwa l-iktar tip komuni ta 'proprjetà. Tliet karatteristiċi tad-drittijiet sempliċi assoluti:
- Nru Set Tul tas-Sjieda: Sakemm tħallas it-taxxi tiegħek, tħallas l-ipoteka fuq il-proprjetà, jekk ikollok waħda, u ssegwi l-liġi, is-sid, jew il-werrieta tas-sid, jistgħu jippossjedu l-proprjetà għal dejjem.
- Jistgħu jiġu trasferiti: Is-sjieda tal-proprjetà tista 'tiġi trasferita jew mibjugħa lil individwu ieħor.
- Jista 'jintrefa: Jekk is-sid tal-proprjetà jmut, il-proprjetà tista' tintiret mill-eredi tagħha.
2. Dritt Sfuż Defeżibbli: Dan it-tip ta 'pussess fl-art huwa soġġett għal ċerti kondizzjonijiet. Eżempji ta 'kundizzjonijiet fuq sid il-kera jistgħu jkunu, l-art għandha tintuża biss għal skopijiet edukattivi jew li l-art tista' tintuża biss biex tkabbar il-qamħ.
Jekk il-kundizzjonijiet għall-użu tal-art jiġu miksura, il-pussess fl-art jiġi awtomatikament mitmum, magħruf bħala miżata sempliċi determinabbli, jew il-proprjetà fl-art tista 'tintemm bir-rieda tas-sid jew tal-propjetà tal-proprjetarju, liema hija magħrufa bħala miżata sempliċi sussegwenti.
3. Qasam tal-Ħajja: F'din it-tip ta 'proprjetà immobbli, individwu jingħata interess fil-proprjetà sakemm l-individwu li jkun ta l-interess ikun qiegħed jgħix. L-individwu li ġie permess li jokkupa l-proprjetà huwa magħruf bħala l-kerrej tal-ħajja. L-inkwilin tal-ħajja huwa responsabbli għaż-żamma tal-proprjetà fit-tiswija tajba u mhux għall-iskart. Ladarba l-konċessjonant imut, il-kerrej tal-ħajja m'għadx għandu xi dritt għall-proprjetà.
X'inhu Qasam Ħieles?
Impriża ta 'proprjetà bla ħlas tinvolvi l-kiri tal-proprjetà għal perjodu ta' żmien mingħajr ma jkollha pussess proprju fl-art.
4 Tipi ta 'Proprjetajiet li mhumiex Ħfief
Hemm erba 'tipi ewlenin ta' proprjetà immobbli. Dawn huma
1. Qasam għas-Snin: Dan it-tip ta 'kera ta' proprjetà għandu jkollu tul ta 'żmien stabbilit. Għandu jkollu data tal-bidu u data tat-tmiem tas-sett. Il-biċċa l-kbira tal- ftehim ta 'kiri bejn is-sidien tal-kera u l-kerrejja jiġu kklassifikati bħala Estate għal Snin. Il-kerrej jaqbel li jħallas il-kera lis-sid u jsegwi t-termini tal-ftehim ta 'kiri għat-tul tal-kirja.
2. Estate Minn Sena għal Sena: Isem ieħor għal dan huwa kirja perjodika. Huwa tip ta 'kirja li tiġġedded awtomatikament kull sena.
Individwu tipikament isir inkwilin perjodiku wara li jiskadi kirja għal żmien fiss. Pereżempju, ftehim ta 'kera ta' sena ta 'kerrej jiskadi fil-31 ta' Diċembru. Il-kerrej iħallas il-kera fl-1 ta 'Jannar biex ikompli jgħix fl-appartament u l-kerrej jaċċetta. L-inkwilin issa huwa meqjus bħala kerrej perjodiku.
Sabiex itemm dan it-tip ta 'kirja, is-sid jew l-inkwilin ikollhom jinnotifikaw it-terminazzjoni bil-quddiem, normalment 30 sa 60 ġurnata mid-data li l-kirja tiġġedded awtomatikament.
3. Kiri fis-Seħer: F'kera b'xejn, m'hemm l-ebda kuntratt bil-miktub jew kuntratt ta 'kiri bejn sid il-kera u kerrej. Peress li m'hemm l-ebda kuntratt ta 'terminu fiss fis-seħħ, kwalunkwe parti tista' ttemm il-kera fi kwalunkwe ħin.
Ibbażat fuq il-liġijiet tal-kerrej tal-kerrejja tal-istat, xorta jista 'jkun hemm rekwiżiti dwar kemm għandu jingħata avviż, bħal 30 jum qabel ma jispiċċaw .
4. Kiri fit-Tweġib: Akkwist ta ' kera huwa kerrej li kellu d-dritt oriġinali li jirrisjedi fil-proprjetà, iżda li d-dritt legali tiegħu li jirrisjedi fil-proprjetà skada jew ġie terminat. Il-kerrej m'għandux il-permess ta 'sid il-kera biex jibqa' fil-proprjetà u jista 'jiffaċċja azzjoni għad- detenzjoni illegali . Isem ieħor għal dan it-tip ta 'inkwilin huwa kerrej tal-holdover.