L-ewwelnett, ejja nħarsu lejn kif dan id-dewmien għandu jiġi kklassifikat.
Tipi ta 'Dewmien
Id-dewmien jista 'jiġi kategorizzat f'żewġ oqsma ewlenin:
- Dewmien u Skużabbli
- Dewmien li ma jistax jiġi skużat
Dewmien skużabbli jseħħ meta l-parti affettwata titħalla titlob għal estensjoni ta 'żmien, kumpens jew it-tnejn kif stabbilit b'dokumenti tal-kuntratt. Sadanittant, dewmien mhux skużabbli huma kwistjonijiet relatati mal-kuntratt li l-kuntrattur jew il-parti affettwata jkollhom jerfgħu r-responsabbiltà li tista' tkun iżda mhux limitati għall-ispiża u l-ħin.
Għaliex huwa importanti li wieħed jifhem dewmien konkorrenti?
Id-dewmien konkorrenti qed jintuża dejjem aktar mis-sidien bħala għodda biex jevita li jiġi ċċarġjat għal overhead estiż, ordnijiet ta 'bidla u pretensjonijiet simili, li jaffettwaw id-data tat-tlestija tal-proġett. Bl-istess mod, dewmien konkorrenti huwa importanti għall-kuntratturi bħala għodod biex jipprevjenu li jiġu penalizzati minn danni likwidati u biex jirkupraw spejjeż żejda assoċjati mal-problemi jew id-dewmien.
L-argument dwar id-dewmien konkorrenti definittivament għandu bżonn is-sostenn ta 'skeda ta' kostruzzjoni tajba attwali li turi kif ġew affettwati minn deċiżjonijiet ta 'sid jew tagħmir fornut.
Kif Tidentifika Dewmien Konkorrenti
Jista 'jkun hemm dewmien konkorrenti meta attività waħda taffettwa t-triq kritika ta' skeda ta 'kostruzzjoni.
Meta deċiżjoni mill-kuntrattur jew mis-sid, taffettwa oġġett ta 'linja, jew oġġetti multipli, allura huwa meqjus bħala dewmien konkorrenti imma biss meta jkunu fit-triq kritika tal-iskeda, għalhekk kun attent meta tirrevedi dawn l-attivitajiet.
L-aktar tip komuni huwa meta l-attivitajiet multipli huma kkawżati mis-sid u dak ieħor relatat mal-kuntrattur jaffettwaw it-triq kritika ta 'skeda ta' kostruzzjoni. Pereżempju, meta kuntrattur jesperjenza xi tip ta 'dewmien fuq attività li kellha tibda u dik l-attività hija marbuta ma' attività relatata mas-sid li wkoll tittardja, allura jista 'jkollna dewmien konkorrenti.
Ħaġa waħda ewlenija li l-biċċa l-kbira tas-sidien jippruvaw jużaw, hija li titlob lill-kuntratturi kollha biex jakkwistaw u jfornu l-materjal tagħhom stess u jieħdu ħsieb li jippermettu li jevitaw li jkunu f'pożizzjoni li jistgħu jwasslu għal dewmien konkorrenti.
Kif Kuntrattur Talba Dewmien Konkorrenti
Huwa importanti ħafna, sabiex jintwera dewmien konkorrenti, li tinżamm skeda ta 'kostruzzjoni aġġornata kull ġimgħa li tista' titqabbel mal-iskeda tal-linja bażi jew l-iskeda tal-kuntratt. Id-dewmien konkorrenti normalment ikun preċedut minn dan li ġej: kontra l-iskeda tal-linja bażi jew l-iskeda tal-kuntratt. Id-dewmien konkorrenti normalment ikun preċedut minn dan li ġej:
- Skeda ta 'kostruzzjoni aġġornata
- Avviżi ta 'dewmien lis-sid
- Avviżi ta 'pretensjonijiet kif stabbiliti fid -dokumenti tal-kuntratt
- Issottometti u titlob rispons formali mis-sid relatat ma 'l-oqsma tad-diskussjoni
Il-kuntratturi għandhom jedukaw lill-ħaddiema tagħhom sabiex ikunu familjari bis-sħiħ mad-dokument tal-kuntratt, u l-proċedura biex jissottomettu ordnijiet ta 'bidla u pretensjonijiet. Huwa wkoll importanti li d-deċiżjonijiet u l-istruzzjonijiet kollha mis-sid ikunu bil-miktub. Imma l-aktar importanti ta 'kulħadd, tissodisfa l -iskedi taż-żmien tal-kuntratt u tissottometti l-avviżi kollha fiż-żmien aċċettabbli kif stabbilit fid-dokumenti tal-kuntratt.
Dewmien Konkorrenti mill-Perspettiva tas-Sid
Mill-perspettiva tas-Sid, id-dewmien konkorrenti huwa ideali minħabba li dan iwaqqafhom iħallsu għal ordnijiet ta 'bidla u pretensjonijiet estiżi estiżi. Madankollu, is-sid tal-proġett jeħtieġ ukoll li jifhem il-lingwa kuntrattwali kollha sabiex ikun protett minn dawn it-tipi ta 'talbiet.
Is-sid irid ikun żgur li:
- Inkludi lingwa ċara fir-rigward ta 'bidliet fil-kuntratt u notifiki ta' avvenimenti skużabbli fuq il-kuntratti tagħhom
- Tipprovdi gwida lill-membru tat-tim tagħhom dwar il-limiti taż-żmien u kif timmaniġġa talbiet u avviżi minn kuntrattur
- Jifhmu l-ambitu tal-ordni tal-bidla u l-analiżi tal-impatt tal-ħin qabel ma teżegwixxi ordni ta 'bidla jew direttiva dwar it-tibdil