X'inhu Ftehim ta 'Kuntratt ta' Kostruzzjoni?

Partijiet Importanti u Termini ta 'Ftehim ta' Kuntratt

Ftehim ta ' kuntratt ta' kostruzzjoni huwa d-dokument li jistabbilixxi data u jispeċifika liema partijiet ser jipparteċipaw fil-proċess ta 'kostruzzjoni. Normalment, il-ftehim kuntrattwali jiġi eżegwit bejn is-Sid tal-proġett u l-kuntrattur jew il-fornitur li jipprovdi s-servizzi mitluba u fih bosta sezzjonijiet ta 'klawsoli li jiddefinixxu l-ambitu, it-termini u l-kondizzjonijiet ta' tali ftehim.

Sezzjonijiet tal-Ftehim Kuntrattwali

Ftehim ta 'kuntratt għandu jkollu t-taqsimiet li ġejjin:

1. Deskrizzjoni tal-Proġett - Din it-taqsima tal-kuntratt tal-kuntratt fiha blurb jew estratt ta 'x'inhu l-proġett. L-iktar idea importanti jew deskrizzjoni tal-problema li qed tiġi indirizzata. Jista 'jkun sommarju tal-punti jew sempliċement paragrafu li jiddefinixxi dak li jeħtieġ li jiġi solvut.
2. Prezz tal-Kuntratt - Dan il-qasam jiddeskrivi t-tip ta 'prezz tal-kuntratt li ngħata u l-ammont totali ta' flus kontrattati. Se tistabbilixxi wkoll żidiet jew tnaqqis possibbli fil-kuntratt u kif se jiġu rilaxxati. Hemm ħafna varjazzjonijiet u skemi differenti dwar kif tista 'tinnegozja l-istruttura ta' pprezzar it-tajjeb.
3. Bażi ta 'Pagament - Kif il-flus se jitħallsu lill-kuntrattur. Jew fuq bażi ta 'kull xahar jew kwalunkwe metodu ta' ħlas preferut, għandha wkoll tispeċifika liema persentaġġ ta 'flus għandu jinżamm fuq kull applikazzjoni għall-ħlas . Tiddefinixxi wkoll meta l-ħlas ikun dovut, il-penali għal ħlasijiet tard, l-imgħax akkumulat u sitwazzjonijiet applikabbli oħra relatati mal-ħlas u l-fatturazzjoni.

1. Skeda tal-Kostruzzjoni jew Kalendarju - It-total ta 'jiem jew kif l-iskeda tal-proġett se tkun diviża. Għandu jiddeskrivi ġranet tal-kalendarju jew ġranet ta 'xogħol u jista' jiġi ppreżentat permezz ta 'CPM, Gantt Chart, jew sempliċement tabella ta' bar.
2. Lista ta 'Dokument ta' Kuntratt - Lista tad-dokumenti kollha tal-kuntratt li jiffurmaw parti mill-ftehim tal-kuntratt. Tpinġijiet, wirjiet, specs u kundizzjonijiet supplimentari jistgħu jkunu parti minn din il-lista.

1. Kamp ta 'Kostruzzjoni - Deskrizzjoni tal-attivitajiet kollha tal-kostruzzjoni inklużi xi deskrizzjonijiet ta' affarijiet li se jifformaw parti mill-proġett. L-ambitu normalment jista 'jiġi mkejjel jew kwantifikabbli.
2. Kondizzjonijiet u Responsabbiltajiet ta 'Kostruzzjoni - It-taqsima tal-kondizzjonijiet u r-responsabbiltajiet hija dik li tistabbilixxi responsabbiltajiet għas-sid u l-kuntrattur, u l-estensjonijiet ta' min hu responsabbli biex jipprovdi dokumenti u informazzjoni. Fiha termini speċifiċi għal liens, penali, żamma, regoli ta 'arbitraġġ u struzzjonijiet speċifiċi dwar kif jiġu pproċessati t-talbiet u jitkomplew it-tilwim.
3. Kuntratt Liġijiet - Liġijiet Regolatorji, ħtiġiet ta 'liens , proċeduri ta' talbiet, proċeduri ta 'arbitraġġ, assigurazzjoni, rekwiżiti sostanzjali ta' tlestija, tlestija finali, u danni likwidati. Tista 'wkoll tipprovdi proċeduri dwar kif ittemm jew tissospendi x-xogħol u l-ftehim mal-kuntrattur.

Għaliex Ftehim Kuntrattwali huwa Importanti?

Ftehim ta 'kuntratt huwa dokument tassew importanti li jiddefinixxi l-ambitu tax-xogħol tiegħek u li jorbot is-sid mas-servizzi tiegħek, inklużi t-termini tal-ħlas. Huwa tassew importanti li tifhem l-ambitu tax-xogħol speċifikat fil-ftehim tal-kuntratt, tlesti x-xogħol kif skedat, fattura għal kull struzzjonijiet biex tagħmel dan u fl-aħħar se tkun l-għodda użata sabiex tkun tista 'titħallas.

Madankollu, ftehim ta 'kuntratt irid:

• Kun Fil-Kitba
• Fih deskrizzjoni tal-prodott jew servizz li qed jiġi offrut
• Mifhuma u ċara bejn iż-żewġ partijiet
• Inkludi servizzi kkuntrattati b'mod ċar
• Inkludi l-politika ta 'kanċellazzjoni jew terminazzjoni
• Ikollu termini finanzjarji ċari

Tipi ta 'Ftehim Kuntrattwali

Il-ftehimiet tal-kuntratt ivarjaw jew jista 'jkollhom diversi modifiki skont il-kuntratt li jkun qed jiġi eżegwit. Pereżempju:

• Express - Dan it-tip ta 'ftehim jiddefinixxi tajjeb ħafna l-iskop u l- ambitu tal-ftehim. Taħt din l-alternattiva, l-istipulazzjonijiet u t-termini tal-kuntratt huma mifhuma b'mod ċar minn kull parti.
• Imwettaq - Ftehim kuntrattwali esegwit jipprovdi perjodu ta 'garanzija jew malfunzjoni. Taħt dan il-ftehim, is-servizzi ngħataw, iżda l-kuntratt jipproteġi parti waħda meta l-prestazzjoni ta 'l-oħra tonqos milli tipprovdi l-garanzija xierqa għal installazzjoni difettuża jew inkorretta.

• Kondizzjonali - Ftehim ta 'kuntratt kondizzjonali huwa ftehim użat meta s-servizzi ma setgħux jiġu pprovduti fiż-żmien meta ġie ffirmat il-kuntratt. Huwa jistipula data futura meta s-servizzi jingħataw jekk jiġu sodisfatti ċerti kundizzjonijiet.