Definizzjoni: Median huwa riżultat matematiku li jindika li nofs il-grupp huwa ogħla u nofs inqas. Il-prezz medju ta '101 djar mibjugħ ikun dak il-prezz li huwa inqas minn 50 tal-prezzijiet u wkoll ogħla minn 50 minnhom.
M'għandekx tħawwad dan it-terminu bil-medja. Jistgħu jkunu pjuttost differenti għall-istess grupp ta 'kampjuni. Per eżempju, jekk qed tagħmel rapport ta 'proprjetajiet mibjugħa u d-djar jitqassmu ħafna b'mod indaqs, il-medjan u l-medja jistgħu jkunu simili ħafna.
Madankollu, jekk id-djar mibjugħa kienu mwieżna aktar għal tarf wieħed jew l-ieħor tal-ispettru tal-prezz, allura l-medjan u l-medja jistgħu jkunu pjuttost differenti.
Statistika, Profili tas-Suq u l-Valur tal-Kummerċ tagħhom
Il-prattika tiegħi tal-proprjetà immobbli f'New Messa dehret li tikseb persentaġġ għoli ta 'avukati, imħallfin, accountants u sidien tan-negozji permezz tal-websajt. Il-minjiera kienet primarjament suq tad-dar tal-muntanji tal-vaganzi, u kienu jixtiequ jixtru ski condos u djar. Meta bdejt nara li kien qed nikseb dawn it-tip ta 'klijenti aktar mill-kompetizzjoni, ħassejtni kurjuż u bdejt nitolbok x'ġiebu fil-websajt tiegħi.
L-ewwel, kont naf li ġew mis-sit sempliċement għaliex kien il-BISS mod li sibt fis-suq. Ma kellix netwerk, ħawwad jew naħleb. I biss żamm il-websajt u l-blog għaddej. Iżda, dak li għadu ma rrispondiex il- "għaliex" ta 'dawn it-tip ta' prospetti. Meta bdejt nistaqsi, int spiss kont li kien minħabba l-informazzjoni u d-data fuq is-sit tiegħi.
Kienu tipi orjentati lejn id-dettalji li jixtiequ jirriċerkaw id-deċiżjonijiet tagħhom ħafna qabel ma jagħmluhom.
Huma ma kinux ukoll bħala grupp li għandhom konsiderazzjoni għolja għal nies ta 'proprjetà immobbli. Għalhekk, huma gravitated 'l bogħod mit-tip "pretty" u "bejgħ" ta' siti għal siti bid-data iebsa li riedu jużaw biex jirriċerkaw ix-xiri futur tagħhom.
Huma qalu wkoll li jien dejjem wieġeb għal kwalunkwe email jew formola talbiet malajr ħafna.
Allura, għandi prezz medju ta 'transazzjoni għal sena għal djar f'aktar minn $ 300,000 minħabba dawn ix-xerrejja ta' profil għoli. Waslu kompletament riċerkati, u bħala medja biss kellhom nurukhom 5 djar. Ma nistax nilmenta xi ftit dwar il-premju għall-isforz. Allura, bragging biżżejjed, dak li kien fuq is-sit tiegħi li qabad u żammhom?
Rapporti tas-Suq Mibjugħa u Kummentarju
Inkun immur kull xahar fis-sistema MLS u nistampa PDF tal-proprjetajiet mibjugħa ta 'xahar ta' qabel skond iż-żona. Jiena nagħmilha wkoll kull tliet xhur. Dawn kienu s-sors għall-maġġoranza l-kbira ta 'twassal tiegħi meta kont offrahom permezz tal-posta elettronika mill-istantanjament.
Jiena nipprovdi wkoll kummentarju fuq ir-rapporti, ġeneralment fil-blog posts li offrew ir-rapport ta 'appoġġ. Jekk in-numru tal-bejgħ ma kienx qiegħed isfel, nixtieq toffri l-opinjoni tiegħi dwar ir-raġuni. L-istess japplika għal aktar bejgħ jew prezzijiet medji jew medji ogħla. Jiem fuq is-suq ukoll ikunu jeħtieġu kumment issa u mbagħad.
Profili tas-Suq
Il-biċċa l-kbira tas-sistemi tal-MLS se jippermettu rapporti differenti, u nieħu vantaġġ minn kwalunkwe li ħsibt ikun ta 'interess għall-viżitaturi tas-sit tiegħi. I offruti lilhom permezz ta 'kunsinna elettronika immedjata b'forma. Nixtieq nikseb email bl-informazzjoni ta 'kuntatt tal-prospett meħtieġa fuq il-formola, ġeneralment l-isem u l-email biss.
Ħloqjt ukoll kategorija għall-profili taż-żona tal-MLS b'karigi blog għal kull wieħed. Inħeġġeġ lejn iż-żona u tieħu video pan ta '360 grad ta' żona rappreżentattiva tat-terren u strutturi, toroq, eċċ. Imbagħad nagħmel profil fuq dik iż-żona bil-video fil-post. Mill-MLS, nixtieq nikseb rapport tar-rapport tal-proprjetà mibjugħa għal dik iż-żona tal-MLS u niżżel ir-rapport sommarju tas-sena ta 'qabel fil-blog post.
Kif tistgħu taraw, kopjajt is-suq tiegħi bir-reqqa, poġġi ħafna informazzjoni fil-postijiet tal-blog dwar kull qasam, inkluż tagħrif mibjugħ, u r-rapporti offruti. Żamm nixxiegħa kostanti ta 'kwalità li twassal minn dawn l-attivitajiet, u kienu klijenti kbar.