Is-sidien tal-obbligi legali għandhom iżommu l-proprjetà tagħhom fil-forma
Iż-żamma tal-Proprjetà ta 'Kiri Tinvolvi:
- Li jeħel mal-Kodiċijiet tal-Bini
- Twettiq ta 'Tiswijiet
- Żamma ta 'Żoni Komuni
- Żamma ta 'Servizzi Vital Funzjonament
- Provvista ta 'kontenituri tat-Trash xierqa
- Forniment tal-Ilma tat-Tħaddim
Kodiċijiet tal-Bini
Sidien huma responsabbli għall-protezzjoni tas-sigurtà tal-kerrejja tagħhom. Mod wieħed biex isir dan huwa billi jkun żgurat li l-proprjetà tikkonforma mal-kodiċi lokali tal-bini u tas-sigurtà. Il-kodiċi tal-bini u s-sikurezza jistgħu jirregolaw:
- Żebgħa Ibbażata biċ-Ċomb għall-Properties Mibnija qabel l-1978.
- Mould Tossiku
- Asbestos
- Numru massimu ta 'persuni għal kull unità
- Ditekters tad-duħħan
- L-intraċċar tal-Monossidu tal-Karbonju
- Dawl adegwat f'Żoni Komuni
- Gwardji tas-Sigurtà fuq il-Windows
- Użu ta 'Paint Retardant tan-Nar
- Plaming
- Wajers elettriċi
- Integrità Strutturali tal-Bini
Bosta bliet jeħtieġu li jkollok il-proprjetà tiegħek spezzjonata qabel ma tista 'tpoġġi kerrejja fil-proprjetà. Dawn l-ispetturi qegħdin jikkontrollaw biex jiżguraw li l-proprjetà tikkonforma mal-kodiċijiet tas-sigurtà kollha, bħalma huma d-duħħan tax-xogħol u l-intraċċar tal-monossidu tal-karbonju u tissodisfa l-istandards għall-abitabbiltà, bħalma hi l-ilma li jkun għaddej.
Tiswija
Sid il-kera huwa responsabbli biex jiżgura li l-proprjetà tkun f'kundizzjoni abitabbli.
Dan jinvolvi li tagħmel it-tiswijiet kollha u tagħmel dak kollu li huwa "raġonevolment" meħtieġ biex il-proprjetà tinżamm f'kondizzjoni tajba. Pereżempju, l-iffissar ta 'nixxija fis-saqaf ikun tiswija "raġonevolment" meħtieġa. Madankollu, is-sostituzzjoni tas-saqaf kollu minħabba tnixxija żgħira ma tkunx raġonevoli jew meħtieġa.
Żomm Żoni Komuni
Skont il -liġi tal-kerrej , sid il-kera huwa responsabbli għaż-żamma tal-oqsma komuni kollha tal-bini.
Dan jinvolvi l-iżgurar li huma:
- Żamma sikura taż-żona sikura tkun tinvolvi l-iżgurar li jkollha dwal adegwati u li dawn l-attrezzaturi tad-dawl ikunu f'kondizzjoni tax-xogħol u għandhom jaħdmu bozoz tad-dawl. Dan ifisser ukoll iż-żamma taż-żona ħielsa minn perikli li jistgħu jikkawżaw korrimenti, bħal banisters difettużi jew taraġ mhux sikuri.
- Nadif - Ir-responsabbiltà li żżomm żoni komuni nodfa ħafna drabi tapplika biss għal proprjetajiet li għandhom aktar minn unità waħda. Iż-żona m'għandhiex għalfejn tkun vera, iżda teħtieġ li tkun konsistentement ħielsa mit-Trash u fdalijiet oħra. Jekk inkwilin ikun responsabbli biex iż-żona komuni tkun konsistentement maħmuġa, allura sid il-kera jista 'jibgħat avviż biex jieqaf l -imġieba. Jekk l-imġieba ma tieqafx, sid il-kera jista 'jkun jista' jippreżenta għal żgumbrament.
Żomm Elettriku, plaming, Eż. Funzjonament
Sid il-kera huwa responsabbli biex jiżgura li l-proċessi vitali kollha jkunu f'ordni li tiffunzjona. Dan jinkludi, iżda mhux limitat għal:
- Plaming
- Elettriku
- Gass
- Kondizzjonament ta 'l-Arja Ċentrali (Jekk applikabbli)
- Saħħan
- Appliances li ġew fornuti mill-Landlord
- Elevaturi (Jekk applikabbli)
Dan ir-rekwiżit mhuwiex għall-proprjetarju li fil-fatt jipprovdi l-utilità lill-inkwilin. Huwa biss biex tiżgura li s-sistemi li jfornuhom ikunu f'ordni tajjeb u li taħdem.
Jekk l-utilitajiet, bħas-sħana u l-elettriku, huma inklużi fil-prezz tal-kiri u għalhekk ir-responsabbiltà tas-sid, hija kwistjoni separata li għandha tiġi spjegata fil-ftehim tal-kera.
Ipprovdi Reċipjenti Trash
Il-proprjetarji huma meħtieġa li jipprovdu l-bottijiet taż-żibel jew il-kontenituri tar-riċiklaġġ xierqa għad-debris. Dawn il-kontenituri għandhom ikunu mgħammra biex jaħżnu t-Trash sakemm ikun it-terminu għat-tneħħija.
Id-daqs tal-bins u n-numru ta 'kontenituri għandhom ikunu xierqa għad-daqs tal-proprjetà tal-kiri. Pereżempju, trash bin għall-binja ta '20 unità mhux se jaqtgħu. Sid il-kera huwa wkoll responsabbli għat-tneħħija ta 'dan it-trash, kemm jekk qiegħed teħodha minnha nnifisha kif ukoll jekk tirranġa għal xi ħadd ieħor biex tagħmel dan.
Provvista tal-Ilma tat-Tħaddim
Taħt l-att tal-kerrej tal-kera, sid il-kera huwa responsabbli biex jipprovdi lill-kerrej b'ilma ġieri.
Is-sid huwa wkoll responsabbli biex jipprovdi sħana adegwata fix-xhur kesħin, kondizzjonament ta 'l-arja fix-xhur sħan (jekk l-unità għandha kondizzjonament ċentrali ta' l-arja) u ilma sħun. L-unitajiet li fihom dawn l-utilitajiet huma direttament installati u jistgħu jiġu kkontrollati direttament biss mill-kerrej u huma konnessi direttament ma 'utilità pubblika ma għandhomx għalfejn isegwu din ir-regola.