7 Bażiċi tal-Liġi tad-Depożitu tas-Sigurtà ta 'Oregon

Id-Drittijiet tal-Sidien u l-Kerrejja fl-Oregon

Oregon għandha proprjetajiet ta 'depożitu ta' depożitu ta 'sigurtà uniku u l-inkwilini għandhom jifhmu. L-iskop ta 'dawn il -liġi tal-kerrej huwa li teduka ż-żewġ naħat dwar l-iskop tad-depożitu ta' sigurtà u l-konsegwenzi jekk in-naħa l-oħra ma tissodisfax l-obbligi legali jew it-termini tal- ftehim tal-kera .

1. Hemm Limitu ta 'Depożitu ta' Sigurtà f'Oregon?

Fl-istat ta 'Oregon, m'hemm l-ebda limitu fuq l-ammont massimu li sid il-kera jista' jitlob lill-kerrej bħala depożitu ta 'sigurtà.

Huwa normali li sid il-kera jintalab kerrej bejn xahar u xahrejn ta 'kera. Dan l-ammont jippermetti lis-sid li jkollu xi kuxxin jekk il-kerrej jonqos milli jħallas il-kera tiegħu jew inkella jikser il- ftehim tal-kiri , iżda mhux daqshekk għoli li jiskoraġġixxi lill-inkwilini prospettivi milli jikru l-unità.

Barra minn hekk, sidien tal-sidien normalment ma jistgħux ibiddlu l-ammont tad-depożitu ta 'sigurtà matul l-ewwel sena ta' kera. Wara l-ewwel sena, sid il-kera jista 'jżid l-ammont tad-depożitu ta' sigurtà meħtieġ iżda għandu jippermetti lill-kerrej mill-inqas tliet xhur iħallas id-depożitu addizzjonali.

Eċċezzjoni: Jekk sid il-kera u l-kerrej kemm jaqblu li jimmodifikaw il-ftehim tal-kiri eżistenti għal raġuni li tkun teħtieġ depożitu addizzjonali, bħal pet, l-ammont tad-depożitu ta 'sigurtà jista' jinbidel matul l-ewwel sena.

2. Kif Għandek Aħżen id-Depożitu tas-Sigurtà f'Oregon?

Fl-istat ta 'Oregon, m'hemm l-ebda rekwiżit speċifiku dwar kif sid il-kera għandu jaħżen id- depożitu tas - sigurtà tal-kerrej.

Id-depożitu mhux meħtieġ li jinżamm f'kont bankarju separat, u lanqas m'għandu jakkumula l-imgħax.

3. L-Avviż bil-Miktub Meħtieġ wara li tasal id-Depożitu tas-Sigurtà f'Oregon?

Iva. Wara li tiġbor depożitu ta 'sigurtà minn kerrej, sid il-kera ta' Oregon għandu jipprovdi lill-kerrej b'irċevuta bil-miktub.

Barra minn hekk, l-ammont tad-depożitu ta 'sigurtà għandu jkun elenkat fuq il-ftehim tal-kera.

4. X'inhuma Xi Raġunijiet Tista 'Żomm Depożitu tas-Sigurtà ta' Inġenju f'Oregon?

Sidien fl-istat ta 'Oregon jistgħu jkunu kapaċi jżommu d-depożitu ta' sigurtà tal-inkwilin kollu jew parti minnu għar-raġunijiet li ġejjin:

• Kera mhux imħallas
• Ħsara li teċċedi l- widna u l-kedd normali
• Ksur ieħor tal-ftehim tal-kera.
• Dannu għall-inkapaċità li tikri unità sakemm jitlestew it-tiswijiet jew it-tindif.
• Tindif tal-kisi iżda biss jekk:
  1. It-tindif sar minn magna iddisinjata speċifikament biex tnaddaf twapet.
  2. It-tapit kien imnaddaf dritt qabel ma l-kerrej imċaqlaq fl-unità.
  3. Il-ftehim tal-kiri speċifikament jiddikjara li t-tnaqqis jista 'jittieħed mid-depożitu ta' sigurtà irrispettivament minn jekk it-twapet kienx imnaddaf qabel ma l-kerrej jiċċaqlaq 'il barra mill-unità.

5. Hemm Spezzjoni Walk-Through Meħtieġa f'Oregon?

M'hemm l-ebda regola speċifika fl-istat ta 'Oregon li tirrikjedi lis-sidien biex iwettqu spezzjoni mix-xogħol qabel il- moviment tal- kerrej.

6. Meta trid tirritorna Depożitu tas-Sigurtà ta 'Inġenju f'Oregon?

• Meta: Sidien fl-istat ta 'Oregon għandhom jirritornaw il-porzjon tad-depożitu ta' sigurtà tal-kerrej li huwa dovut lill-inkwilin fi żmien 31 jum mill-moviment tal-kerrej.

• Kif: Id-depożitu ta 'sigurtà għandu jingħata direttament lill-kerrej mis-sid jew sid il-kera għandu jibgħat id-depożitu permezz tal-posta tal-ewwel klassi sal-aħħar indirizz magħruf tal-kerrej.
• Dikjarazzjoni Itemizzata: Dan id-depożitu għandu jkun akkumpanjat minn stqarrija bil-miktub li tiddeskrivi liema tnaqqis ġie meħud mid-depożitu u r-raġuni għat-tnaqqis.
• Żamma b'qerq ħażin: Jekk sid il-kera jonqos milli jipprovdi dikjarazzjoni dettaljata bil-miktub jew b'mod żbaljat iżomm id-depożitu ta 'sigurtà tal-kerrej, il-kerrej jista' jkun intitolat għal darbtejn l-ammont miżmum ħażin miżmum.

7. X'jiġri għad-Depożitu ta 'Sigurtà Jekk Tikri l-Proprjetà Tiegħek?

Fl-istat ta 'Oregon, jekk tbigh il-propjetà tiegħek jew il-proprjetà tinbidel bid-dritt tal-proprjetà, inti responsabbli biex tirritorna d-depożiti tas-sigurtà tal-kerrejja kollha. Tista 'tirritorna l-porzjon tad-depożitu ta' sigurtà li huwa dovut lill-inkwilin direttament lill-inkwilin.

Għandek twissi lis-sid il-ġdid tal-proprjetà li rritornajt id-depożiti kollha lill-inkwilini.

Tista 'wkoll tagħżel li tittrasferixxi d-depożiti ta' sigurtà kollha lis-sid il-ġdid. F'dan il-każ, għandek twissi lill-inkwilini kollha bl-isem u l-indirizz tal-proprjetarju l-ġdid u l-ammont li qed jiġi ttrasferit. It-trasferiment ta 'depożiti ta' sigurtà ġeneralment isir jekk il-kerrejja għadhom marbuta bit-termini tal- ftehim tal- kera oriġinali tagħhom ladarba l-propjetà tkun bidlet is-sjieda.